РЕШЕНИЕ по делу № 2-113/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Скачедуб М.В.,
при секретаре – Соколовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушевой И.Н. к администрации Вохтожского городского поселения Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Грушева И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Вохтожского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что 21 июня 1999 года она приобрела здание магазина общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: .... В 2003 году к данному зданию было пристроено складское помещение, общая площадь магазина составила ... кв.м. Срок ввода пристройки в эксплуатацию был пропущен, поэтому она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на все здание магазина с учетом увеличившейся площади. Просит признать за ней право собственности на здание магазина общей площадью ... кв.м.
В судебном заседании истица Грушева И.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что на строительство складского помещения было получено разрешение, администрацией п.Вохтога был выделен земельный участок. Строительство осуществляли своими силами, за счет собственных средств.
Представитель ответчика администрации Вохтожского городского поселения Смирнов Р.И. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленного требования.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. возражений против заявленных требований не представила. Суду пояснила, что спорное здание магазина не является собственностью Грязовецкого муниципального района и в реестре муниципальной собственности не состоит.
Определением Грязовецкого районного суда от 28.02.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен отдел архитектуры управления строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального района.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела архитектуры Чибрикова О.А. не возражает против удовлетворения требования Грушевой И.Н. о признании права собственности. Суду также пояснила, что в настоящее время Грушева И.Н. не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности, так как документы на пристройку не были оформлены надлежащим образом. Для признания права собственности требуется судебное решение.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
По договору купли-продажи от .../.../... Грушева И.Н. приобрела здание магазина, расположенное по адресу: ..., состоящее из основного кирпичного строения общей полезной площадью ... кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Грушевой И.Н. было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное здание (свидетельство ВО №... от .../.../...).
12.01.2000 года между администрацией п.Вохтога и Грушевой И.Н. был заключен договор аренды земельного участка общей площадью ... га для ведения торговых процессов.
Постановлением администрации п.Вохтога Грязовецкого муниципального района №... от 28.08.2001 года Грушевой И.Н. из земель ... был предоставлен дополнительно в долгосрочную аренду земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., под расширение действующего здания магазина «Т.».
Данное постановление явилось основанием для внесения изменений в ранее заключенный договор аренды земельного участка.
21 января 2003 года был составлен акт выбора земельного участка под строительство. Согласно данному акту комиссия в составе главы администрации ..., районного архитектора, представителя райСЭС и представителя инспекции госпожнадзора постановила рекомендовать на участке, расположенном по адресу: ..., проектирование и строительство пристройки к существующему зданию «Т.» (складские помещения).
Отделом архитектуры и градостроительства было выполнено архитектурно-планировочное задание на разработку проектной документации.
Постановлением главы администрации Грязовецкого муниципального района №... от 04.03.2003 года Грушевой И.Н. было дано разрешение на строительство пристройки к зданию существующего магазина «Т.».
Судом установлено, что в настоящее время Грушевой И.Н. произведено строительство пристройки к зданию существующего магазина «Т.» за счет собственных средств. Данный факт подтвержден также показаниями свидетеля Е., не доверять которым у суда оснований не имеется.
В техническом паспорте здания магазина, расположенного по адресу: ..., указано, что общая площадь магазина в настоящее время составляет ... кв.м, здание имеет инвентарный номер №....
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая изложенное, отсутствие возражений против заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за Грушевой И.Н. право собственности на принадлежащее ей здание магазина, площадь которого, с учетом пристройки, в настоящее время составляет ... кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Грушевой И.Н. удовлетворить.
Признать за Грушевой И.Н. право собственности на объект недвижимого имущества с учетом пристройки: здание магазина общей площадью ... кв.м, с инвентарным номером №..., расположенное по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Грушевой И.Н. на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья – Скачедуб М.В.
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2011 года.