Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-106/2011
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года.
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Качаловой Н. В.,
при секретаре – Ганичевой Е. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Е.М. к Сидоровской Л.Н., Пановой О.О. и Сидоровскому Ю.О. о признании права собственности,
установил :
Сизова Е. М. обратилась в суд с иском к Сидоровской Л. Н., Пановой О. О., Сидоровскому Ю. О. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что в 2003 году она приобрела дом, расположенный по адресу: ..., и земельный участок, на котором расположен дом. Ранее дом и земельный участок принадлежали С.О.Т. После <данные изъяты> С.О.Т. <данные изъяты> продали ей дом и земельный участок. В 2003 году никаких документов они не подписывали, право собственности она нигде не регистрировала. В 2010 году решила оформить все документы. Право собственности на дом зарегистрировано за ней .../.../.... Но оказалось, что наследники С.О.Т. не оформляли никаких документов на землю. В соответствии со ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятые зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводиться вместе с земельным участком. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Полагает, что в данном случае должно быть признано ее право на земельный участок, занятый приобретенным ею домом.
На основании определения суда в порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация <данные изъяты> и Управление <данные изъяты>.
В судебном заседании Сизова Е. М. требования поддержала. Просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Право собственности на дом зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.
В судебное заседание ответчики Сидоровская Л. Н., Панова О. О., Сидоровский Ю. О. не явились. Представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признали.
Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> Степанова В. В. в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления <данные изъяты> Кузьмичева М. В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу и свидетеля, установил следующее.
Дом №... в д.... ... расположен на земельном участке с кадастровым номером №....
Указанный земельный участок ранее принадлежал С.О.Т., умершему .../.../....
Наследниками умершего С.О.Т. являются Сидоровская Л. Н., Панова О. О., Сидоровский Ю. О., которые вступили в права наследства на имущество умершего - ... д.Батово ... (за исключением спорного земельного участка).
Этот земельный участок не был зарегистрирован на праве собственности за наследодателем ввиду неточностей в документах, которые были оформлены в ... году.
По этой причине наследники не смогли зарегистрировать свое право на этот земельный участок.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, ….
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд принимает признание иска ответчиками. Как с достоверностью установлено судом, права и интересы кого-либо при этом не нарушаются, поскольку наследники умершего С.О.Т. – Сидоровская Л. Н., Панова О. О., Сидровский Ю. О. не считают данный земельный участок своей собственностью, поскольку продали его Сизовой Е. М.
Также спорный земельный участок не является муниципальной собственностью.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч.3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Оснований сомневаться в добросовестности истицы у суда не имеется.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права; ….
Сизова Е. М. в настоящее время не может полностью воспользоваться всеми предусмотренными законом правами, как фактический собственник спорного земельного участка, более 8 лет открыто и непрерывно владея им.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Сизовой Е. М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сизовой Е.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Сизовой Е. М. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в срок 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья – Качалова Н. В.
Мотивированное решение составлено 30 марта 2011 года.