РЕШЕНИЕ по делу № 2-53/2012
Именем Российской Федерации
17 января 2012 года г.Грязовец
Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи – Скачедуб М.В.,
при секретаре – Лобановой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоковой Е.В. к Бубновой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Скокова Е.В. обратилась в суд с иском к Бубновой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи она приобрела у Бубновой Л.Н. квартиру, расположенную по адресу: ..., при этом Бубнова Л.Н. обязалась в срок до 01 ноября 2011 года сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Бубнова Л.Н. условие договора о снятии с регистрационного учета не выполнила.
Истица Скокова Е.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает. Суду пояснила, что в настоящее время место жительства Бубновой Л.Н. ей неизвестно, условие договора о снятии с регистрационного учета Бубновой Л.Н. не выполнено.
Ответчик Бубнова Л.Н. в судебное заседание не явилась. Принятыми судом мерами установить ее местонахождение не представилось возможным.
Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 21.12.2012 года представителем ответчика Бубновой Л.Н. была назначена адвокат Белова Е.А.
Представитель ответчика Бубновой Л.Н. – Белова Е.А. возражений против заявленных требований не представила.
Представитель отделения ОУФМС России по Вологодской области в Грязовецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
Согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирована Бубнова Л.Н.
20 октября 2011 года между Бубновой Л.Н. с одной стороны (Продавец) и Скоковой Е.В. с другой стороны (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....
В соответствии с пунктом 9 вышеуказанного договора Бубнова Л.Н. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 01 ноября 2011 года (л.д.10).
18 ноября 2011 года Скоковой Е.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... (№...).
Согласно рапорту УУП МО МВД России «Грязовецкий» с 12 ноября 2011 года Бубнова Л.Н. в спорном жилом помещении не проживает (л.д.20).
Судом также установлено, что Бубнова Л.Н. до настоящего времени условие п.9 договора купли-продажи квартиры не выполнила, с регистрационного учета не снялась.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственником спорного жилого помещения является Скокова Е.В., следовательно, она имеет право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой.
Бубнова Л.Н. членом семьи собственника жилого помещения Скоковой Е.В. не является, из квартиры выехала, то есть, в настоящее время утратила право на проживание в квартире, расположенной по адресу: ....
Регистрация Бубновой Л.Н. в спорном жилом помещении ограничивает права Скоковой Е.В. как собственника указанной квартиры.
Согласно разъяснению Конституционного Суда РФ, данному в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить условием реализации его права на жилое помещение.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования Скоковой Е.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Скоковой Е.В. удовлетворить.
Признать Бубнову Л.Н. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Бубновой Л.Н. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – Скачедуб М.В.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2012 года.