Дело № 2-145/2010г.                                                                                                                                                                                                                                                  

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

г. Гремячинск 4 мая 2010г.

           Гремячинский городской суд Пермского края в составе:

судьи Замышляевой С.В.

при секретаре Коренюгиной С.Ю.,

с участием прокурора Башировой А.А.,

представителя истца Френевой Р.М.,

ответчиков Ложкиной О.Г., Ложкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску администрации Гремячинского городского поселения к ЛОЖКИНОЙ О.Г. и ЛОЖКИНОЙ Н.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения по ... от дд.мм.ггггг. и о выселении из квартиры по ... в ... в жилое помещение по ...,

                                                                 у с т а н о в и л

           Администрация Гремячинского городского поселения обратилась в суд с иском к Ложкиной О.Г. и Ложкиной Н.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения по ... от дд.мм.ггггг. и о выселении из квартиры по адресу: ..., ..., мотивируя тем, что они не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего задолженность по состоянию на дд.мм.ггггг. перед МУП «СЗ» составила 15742 руб. 63 коп., перед ООО УК «С» - 24762 руб. 63 коп., перед ООО «Т» - 3461 руб. 30 коп., всего задолженность составила 43966 руб. 56 коп. Истец просит выселить ответчиков в двухкомнатную квартиру по ...,, данное жилое помещение свободно и пригодно для проживания. Решением Гремячинского городского суда от дд.мм.ггггг. ответчикам был предоставлен срок 6 месяцев для погашения долга по квартплате, однако долг не погашен, кроме того образовалась новая задолженность.

           В судебном заседании представитель истца Френева Р.М. поддержала исковые требования.

           Ответчики с иском не согласны и пояснили, что они не смогли погасить задолженность по квартплате и коммунальным услугам, так как им не дали ссуду в банке, часть долга они погасили, из зарплаты Ложкиной О.Г. удерживали долг по квартплате, но почему-то деньги в МУП «СЗ» не поступили.

           Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования администрации Гремячинского городского поселения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, что Ложкина О.Г. и Ложкина Н.А. проживают в квартире по адресу: ..., ..., являющейся муниципальной собственностью Гремячинского городского поселения, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией г. Гремячинска и Ложкиной О.Г. дд.мм.ггггг. л.д. 11-12).

           На основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», наниматель жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

           В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

           Ложкина О.Г. и Ложкина Н.А. не выполняют обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед МУП «СЗ» за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 15742 руб. 63 коп., перед ООО УК «С» - за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 29020 руб. 18 коп., это подтверждается выписками из лицевых счетов л.д. 19, 20)..

          В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

          Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

           Решением Гремячинского городского суда от дд.мм.ггггг. Ложкиной О.Г. и Ложкиной Н.А. давался срок для погашения долга по квартплате и коммунальным услугам на шесть месяцев, однако, они долг не погасили, кроме того допустили увеличение задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

           дд.мм.ггггг. Ложкина О.Г. заключила соглашение с ООО УК «С» о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, обязуясь ежемесячно погашать задолженность в размере 1200 руб. 29 коп. л.д. 15).

           дд.мм.ггггг. Ложкина О.Г. заключила соглашение с МУП «СЗ» о погашении долгов за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому она ежемесячно обязана погашать долг в размере 1000 руб. л.д. 16).

           Из выписки из лицевого счета ООО УК «С» следует, что в октябре 2009г. было внесено в счет погашения долга 365 руб. 56 коп., больше платежей не поступало. Задолженность по оплате ЖКУ составила 29020 руб. 18 коп.

           Из выписки из лицевого счета МУП «СЗ» следует, что после заключения соглашения от Ложкиных поступило в октябре 2009г. 336 руб. 90 коп., больше платежей не поступало. Задолженность по оплате ЖКУ составляет 15742 руб. 63 коп. л.д. 20). 

           Ответчиками погашен долг по оплате за отопление перед ООО «Т» в размере 4862 руб. л.д. 14).

           Ответчики пояснили, что Ложкина Н.А. работает в ООО «ДГ», Ложкина О.Г. работала в ..., состояла на учете в ЦЗН г. Гремячинска. Ложкина Н.А. пыталась взять ссуду в банке на погашение долга по квартплате, но ссуду ей не дали, так как предприятие, на котором она работает, образовано недавно.

           Суд считает, что ответчики имели возможность частями погашать долг по квартплате, однако платежи носили разовый характер, ответчиками не исполнялись принятые на себя обязанности по погашению долга. 

           Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора социального найма и о выселении ответчиков из квартиры по ... в    жилое помещение по ... являются

                                                                                                                                           2.

обоснованными и подлежащими удовлетворению, указанное жилое помещение является свободным и пригодно для проживания. л.д. 21-22).

           Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л

           Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по ... в ..., заключенный дд.мм.ггггг. между администрацией г. Гремячинска и ЛОЖКИНОЙ О.Г..

           ЛОЖКИНУ О.Г. и ЛОЖКИНУ Н.А. выселить из квартиры N дома N по ... в ... в квартиру N дома N по ... в ....

           Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 07.05.2010г.

СУДЬЯ