Дело № 2-200/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Гремячинск 12 мая 2010г. Гремячинский городской суд Пермского края в составе: судьи Замышляевой С.В. при секретаре Коренюгиной С.Ю. с участием истца Минеева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску МИНЕЕВА А.В. к администрации Гремячинского городского поселения о признании недействительными договора дарения квартиры по адрес1 в ... от дд.мм.ггггг. и регистрации данного договора дарения от дд.мм.ггггг., у с т а н о в и л Минеев А.В. обратился в суд с иском к администрации Гремячинского городского поселения с иском о признании недействительными договора дарения квартиры по адрес1 в ... от дд.мм.ггггг. и регистрации данного договора дарения от дд.мм.ггггг., мотивируя тем, что между ним и ответчиком было заключено соглашение о передаче в муниципальную собственность жилого помещения по адрес1, являющегося его собственностью, вместо жилого помещения по адрес2, указанного в договоре N от дд.мм.ггггг., так как он и его жена не могут выехать из данного жилого помещения и вынуждены проживать в городе и ухаживать за больной матерью жены в возрасте 92 лет. Данная сделка является ничтожной как не соответствующая требованиям ранее заключенного соглашения. Жилое помещение по адрес1 представляет для него большую ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Кроме того в силу возникших обстоятельств он не может сдать жилое помещение, в котором проживает, и остаться с семьей без места проживания. В судебном заседании истец Минеев А.В. поддержал исковые требования. Представитель ответчика администрации Гремячинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела ответчик извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск оставляет на усмотрение суда. Представитель 3-го лица администрации Гремячинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела 3-е лицо извещено. Представитель 3-го лица Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела 3-е лицо извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском Минеева А.В. не согласно, мотивируя тем, что при государственной регистрации договора дарения от дд.мм.ггггг. Чусовским отделом УФРС по Пермскому краю были соблюдены требования, установленные Законом о регистрации и гражданским законодательством, каких-либо нарушений и вины регистрирующего органа нет. Суд, выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что решением Гремячинского городского суда Пермского края от 19.11.2007 года на Министерство финансов РФ возложена обязанность по исполнению решения в части взыскания с Казны РФ 1 148 700 рублей и перечисления указанной суммы целевым назначением отделению по г.Гремячинску Управления Федерального казначейства по Пермскому краю для выделения Минееву А.В. жилищной субсидии на семью из 2-х человек. Определением Гремячинского городского суда от 03.07.2009г. был изменен способ и порядок исполнения решения Гремячинского городского суда от 19.11.2007г., за Минеевым А.В. признано право на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья. С Министерства финансов РФ за счет Казны РФ в пользу администрации Гремячинского муниципального района взысканы денежные средства в сумме 1 411 200 руб. для осуществления социальной выплаты на приобретение жилья Минееву А.В. Суд также обязал администрацию Гремячинского муниципального района истребовать у Минеева А.В. и члена его семьи письменное обязательство об освобождении и передаче администрации Гремячинского муниципального района занимаемого ими жилого помещения по адресу: ..., адрес2 в месячный срок после приобретения в другом населенном пункте жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. дд.мм.ггггг. между администрацией Гремячинского муниципального района и Минеевым А.В. был заключен договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств федерального бюджета. Приложением к данному договору является соглашение, заключенное между администрацией Гремячинского городского поселения и Минеевым А.В., согласно которому Минеев А.В. обязуется передать в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: ..., адрес1. дд.мм.ггггг. между Муниципальным образованием «Гремячинское городское поселение» и Минеевым А.В. был заключен договор дарения жилого помещения по адрес1 в ..., данный договор был зарегистрирован Чусовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю дд.мм.ггггг. N. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Суд считает, что договор дарения жилого помещения по адрес1 был заключен в нарушение требований закона и иных правовых актов, а именно Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 44), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 г. № 428. В соответствии с п. 11 Правил социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, или на правах собственности, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого 2. помещения органу местного самоуправления (с добровольным отказом от права собственности) в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Минеев А.В. в нарушение требований указанных Правил передал по договору дарения в муниципальную собственность жилое помещение по адрес1, а не жилое помещение по адрес2, которое он обязан был передать в муниципальную собственность по определению Гремячинского городского суда от 03.07.2009г. Кроме того между Минеевым А.В. и муниципальным образованием «Гремячинское городское поселение» был заключен договор дарения жилого помещения, когда фактически жилое помещение было передано не безвозмездно, а взамен предоставленной Минееву А.В. социальной выплаты для приобретения нового жилья за счет средств федерального бюджета. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от дд.мм.ггггг. и регистрация данного договора должны быть признаны недействительными. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать недействительными договор дарения квартиры по адрес1 в г. Гремячинске, заключенный между МИНЕЕВЫМ А.В. и муниципальным образованием «Гремячинское городское поселение» от дд.мм.ггггг. и регистрацию данного договора дарения от дд.мм.ггггг. N. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 17.05.2010г. СУДЬЯ