Дело №2-30/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гремячинск 12 марта 2010 г.

Гремячинский городской суд Пермского края в составе:

судьи Тишко Т.И.

с участием истцов Полоцкого А.А, Полоцкой Л.Г.

при секретаре Фатхулиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Гремячинске дело по исковому заявлению Полоцкого А.А., Полоцкой Л.Г. к Полоцкому С.А. о признании утратившим право на жилое помещение, суд

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым по­мещением, расположенным по адресу: ..., ... в городе Гремячинске, принадлежащим им на праве собственности, и снятии его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что с 1979 года они проживают по адресу ..., ... в городе Гремячинске. Данная квартира принадлежит им на праве собственности. Передана она им по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от дд.мм.гггг. В этой квартире проживали и их дети, в том числе ответчик. С 1995 года Полоцкий С.А. в данной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не произво­дит, в ремонте квартиры участия не принимает.

В настоящее время ответчик создал свою семью, проживает по другому адресу. Ему на праве собственности принадлежит квартира в городе Гремячинске по ... .... Алиментных обязательств перед ответчиком они не несут. Они вынуждены были оплачивать за него коммунальные расходы в течение 13 лет. Они оба являются ветеранами труда и имеют право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, но в настоящее время они лишены возможности получать эти льготы в полном объёме из-за того, что ответчик зарегистрирован в их квартире.

Оснований для сохранения регистрации ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом се­мьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никаких других соглашений у них с ответчиком нет.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место житель­ства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Они полагают, что данную норму в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ возможно применить по аналогии и к их случаю.

Как предусмотрено подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистра­ционного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск оставляет на усмотрение суда.

Представитель отдела по г. Гремячинску Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав истцов, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира N в доме N по ... в г. Гремячинске на праве совместной собственности принадлежит истцам на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность N от дд.мм.ггггг. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с дд.мм.ггггг, Ранее до передачи квартиры в собственность указанную квартиру истцы вместе с детьми, Полоцким С.А. и ФИО4, занимали на основании ордера N от дд.мм.гггг. Ответчик не принимал участия в приватизации квартиры в 1993г., не проживает в квартире с 1993г, как пояснил в судебном заседании 13.01.2010г. В настоящее время ответчик с семьей проживает по ..., ... ... в г. Гремячинске. Квартира приобретена по договору целевого займа дд.мм.ггггг. Согласно справки МУП «Р» начисление ЖКУ на Полоцкого С.А. производится по месту его фактического проживания, ... с дд.мм.гггг г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Ответчик проживал в занимаемом им помещении, как член семьи. В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с момента выезда последнего из квартиры истца в 1993 г. Ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшая в тот период, предусматривала, что право пользования жилым помещением сохраняется за членами семьи собственника жилого помещения и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры, жилого дома. Учитывая, что положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи, а также то, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ. С учетом изложенного Полоцкий С.А. потерял право пользования квартирой по адресу ... ... в г. Гремячинске в связи с прекращением семейных отношений. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Ответчик до­бровольно отказался от своих прав и обязанностей по квартире N в доме N по ... в г. Гре­мячинске: выехал из квартиры, не производит оплату ЖКУ.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 Полоцкий С.А. подлежит снятию с регистрационного учёта в связи с тем, что утратил право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Полоцкого Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., и снять его с регистраци­онного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в тече­ние 10 дней, начиная с 17 марта 2010 года.

Федеральный судья