Дело № 2-347/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Гремячинск 8 сентября 2010г. Гремячинский городской суд Пермского края в составе: судьи Замышляевой С.В. при секретаре Коренюгиной С.Ю. с участием представителя истца – администрации Гремячинского муниципального района Коньковой Ю.А., ответчиков: Волкодава В.А., Волкодав В.Н., Волкодава Д.В., Лытовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску администрации Гремячинского муниципального района в ВОЛКОДАВУ В.А., ВОЛКОДАВ В.Н., ВОЛКОДАВУ Д.В., ВОЛКОДАВУ А.В.: о признании недействительным договора дарения жилого помещения по ... в ..., заключенного 15.04.2009г. между Волкодавом В.А. и Лытовой В.В.; о признании недействительной регистрации договора дарения между Волкодавом В.А. и Лытовой В.В. от 15.04.2009г.; о передаче жилого помещения по ... в ... в собственность муниципального образования «Гремячинский муниципальный район», у с т а н о в и л Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора дарения жилого помещения по ... в ..., заключенного 15.04.2009г. между Волкодавом В.А. и Лытовой В.В.; о признании недействительной регистрации договора дарения между Волкодавом В.А. и Лытовой В.В. от 15.04.2009г.; о передаче жилого помещения по ... в ... в собственность муниципального образования «Гремячинский муниципальный район», мотивируя тем, что на основании решения Гремячинского городского суда с казны РФ в пользу Волкодава В.А. взыскана стоимость безвозмездной жилищной субсидии на семью из 4-х человек в размере ... руб., решение вступило в законную силу 13.11.2007г. Волкодаву В.А. и членам его семьи по договору от 10.12.2009г. предоставлены средства социальной выплаты, которые реализованы 17.03.2010г., 10.12.2009г. Волкодав В.А., члены его семьи и Лытова В.В. дали обязательство о сдаче занимаемого ими жилого помещения по ... в ..., однако до настоящего времени Волкодав В.А., члены его семьи и Лытова В.В. не сдали дали данное жилое помещение, По договору дарения от 15.04.2009г. и свидетельству о государственной регистрации права собственности от 13.05.2009г. данное жилое помещение перешло в собственность Лытовой В.В. Указанная сделка совершена с нарушением установленного законом порядка и является недействительной в соответствии со ст. 168 ГК РФ, ответчиками совершена мнимая сделка с целью не допустить передачи жилого помещения по ... в собственность муниципального образования и проживания в данном жилом помещении со своей семьей. В судебном заседании представитель истца – администрации Гремячинского района Конькова Ю.А. поддержала исковые требования. Ответчики Волкодав В.А., Волкодав В.Н., Волкодав Д.В., Лытова В.В. с иском не согласны, мотивируя тем, что жилое помещение по ... в ... находилась в собственности у Волкодава В.А., на момент заключения договора дарения данного жилого помещения им не было известно, поступят ли денежные средства по решению Гремячинского городского суда от 30.10.2007г. для приобретения ими жилья в .... Кроме того Лытова В.В. проживает с мужем в ветхом доме, жить там невозможно, поэтому они решили улучшить их жилищные условия. Ответчик Волкодав А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что решением Гремячинского городского суда от 30.10.2007г. за Волкодавом В.А. признано право на получение за счет средств федерального бюджета субсидии для приобретения жилого помещения в ..., с Казны РФ взыскано ... руб. для приобретения жилого помещения Волкодаву В.А. на семью из 4-х человек: Волкодава В.А. и членов его семьи: Волкодав В.Н., Волкодава Е..В. и Волкодава Д.В., обязанность по исполнению решения возложена на Министерство финансов РФ, указанное решение вступило в законную силу 13.11.2007г. Определением Гремячинского городского суда от 26.06.2009г. был изменен способ и порядок исполнения решения Гремячинского городского суда от 30.10.2007г., определена сумма социальной выплаты для приобретения жилого помещения Волкодаву В.А. на семью из 4-х человек – ... руб. Кроме того суд обязал администрацию Гремячинского муниципального района одновременно с заключением договора о предоставлении социальной выплаты Волкодаву В.А. истребовать у него и всех членов семьи письменное обязательство об освобождении и передаче жилого помещения по ... в ..., занимаемого Волкодавом В.А., в месячный срок после приобретения в другом населенном пункте жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. В основу принятых судом решения и определения были положены нормы Положения «О содействии переселению высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной отрасли г.г. Кизел, Губаха, Гремячинск и Чусовой (Пермская область) за счет средств государственной поддержки угольной отрасли, направляемых на реализацию программ местного развития», утвержденного приказом Минэнерго России от 11.07.2002г. № 214, Порядка предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. № 428. Пунктом 8 Положения «О содействии переселению высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной отрасли г.г. Кизел, Губаха, Гремячинск и Чусовой (Пермская область) за счет средств государственной поддержки угольной отрасли, направляемых на реализацию программ местного развития», утвержденного приказом Минэнерго России от 11.07.2002г. № 214, и пунктом 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. № 428, предусмотрено, что безвозмездная жилищная субсидия (социальная выплата) предоставляется при условии, если гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты; если гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющим 2. обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Судом установлено, что Волкодав В.А.. проживал с женой и двумя сыновьями по адресу: ..., ..., данное жилое помещение принадлежало Волкодаву В.А. и его сыну Волкодаву А.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от дд.мм.ггггг. и свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.ггггг. 15.04.2009г. Волкодав В.А., Волкодав А.В. и Лытова В.В. заключили договор дарения квартиры по ... в ..., согласно которому Волкодав В.А. и Волкодав А.В. подарили Лытовой В.В. указанную квартиру. л.д. 9). 13.05.2009г. Управлением федеральной регистрационной службы по Пермскому краю было выдано Лытовой В.В. свидетельство о государственной регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., .... л.д. 8). 10.12.2009г. между администрацией Гремячинского муниципального района с одной стороны и Волкодавом В.А., Волкодав В.Н., Волкодавом А.В., Волкодавом Д.В. с другой стороны был заключен договор № 44 о предоставлении Волкодаву В.А. социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета, согласно которому администрация Гремячинского МР осуществляет мероприятия, направленные на оказание содействия Волкодаву В.А. и членам его семьи в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства в форме предоставления социальной выплаты за счет средств федерального бюджета, поступивших из Министерства финансов РФ на основании решения Гремячинского городского суда от 30.10.2007г., определения Гремячинского городского суда от 26.06.2009г., в свою очередь Волкодав В.А. и члены его семьи принимают на себя обязательство по безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения администрации Гремячинского муниципального района в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты. л.д. 10-12). В соответствии с Приложением 1 к договору № 44 от 10.12.2009г. в связи с приобретением жилого помещения с помощью социальной выплаты Волкодав В.А., Волкодав В.Н., Волкодав А.В., Волкодав Д.В. и Лытова В.В. обязуются передать в муниципальную собственность администрации Гремячинского муниципального района и освободить жилое помещение по ... в ..., сняться с регистрационного учета в срок не позднее одного месяца со дня приобретения жилого помещения. л.д. 13). 16.02.2010г. Волкодав В.А., Волкодав В.Н., Волкодав А.В. и Волкодав Д.В. заключили с ОАО «П» договор на долевое участие в инвестировании строительства жилья по адресу: ..., ..., срок ввода дома в эксплуатацию – первый квартал 2011г., цена договора – ... руб., в том числе: ... руб. вносит Волкодав А.В., и ... руб. выплачивается за счет предоставления социальной выплаты за счет средств федерального бюджета, поступивших из Министерства финансов РФ на основании решения Гремячинского городского суда № 2-235/2007г. и определения Гремячинского городского суда от 26.06.2009г. л.д. 52-59). Администрацией Гремячинского муниципального района исполнены условия договора о предоставлении социальной выплаты от 10.12.2009г. № 44, платежным поручением N от дд.мм.ггггг. администрацией района была перечислена сумма социальной выплаты для приобретения Волкодавом В.А. и членами его семьи жилого помещения, на средства социальной выплаты ответчики заключили договор на строительство жилого помещения в .... Волкодав В.А. и члены его семьи освободили жилое помещение по ..., снялись с регистрационного учета, однако обязательство о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность не исполнили. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом. Суд считает, что договор дарения жилого помещения по ... в ... от 15.04.2009г. и регистрация права собственности Лытовой В.В. на данное жилое помещение от 13.05.2009г. должны быть признаны недействительными по следующим основаниям. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, ничтожна. В соответствии с ч. 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Суд считает, что сторонами была совершена мнимая сделка, которая была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, с целью неисполнения обязательства о передаче жилого помещения в муниципальную собственность. Об этом свидетельствует то, что Волкодав В.А. и члены его семьи заключили указанный договор дарения в период исполнения решения Гремячинского городского суда от 30.10.2007г., они знали о том, что согласно правовым актам, на которых основано указанное решение суда, они обязаны освободить и передать безвозмездно органу местного самоуправления в муниципальную собственность занимаемое ими жилое помещение по .... Несмотря на то, что договор дарения был заключен 15.04.2009г., до сих пор Лытова В.В. не вселилась в подаренную ей квартиру, проживает по ..., хотя данный дом, с ее слов, является ветхим и в нем невозможно проживать. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Гремячинского городского поселения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать недействительным договор дарения жилого помещения по ... в ..., заключенный 15 апреля 2009г. между ВОЛКОДАВОМ В.А. и ЛЫТОВОЙ В.В.. Признать недействительной регистрацию права собственности ЛЫТОВОЙ В.В. на жилое помещение по ... в ... по договору дарения от 15.04.2009г., произведенную Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 13 мая 2009г. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2009г. N). 3. Обязать ВОЛКОДАВА В.А., ВОЛКОДАВ В.Н., ВОЛКОДАВА Д.В. и ВОЛКОДАВА А.В. передать жилое помещение по ... в собственность муниципального образования «Гремячинский муниципальный район». Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 14.09.2010г. СУДЬЯ