Дело № 2-570/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Гремячинск 23 ноября 2010г. Гремячинский городской суд Пермского края в составе: судьи Замышляевой С.В. при секретаре Коренюгиной С.Ю., с участием истца Горшкова С.А., его представителя адвоката Мухамадеева К.В., представителя ответчика – администрации Гремячинского городского поселения Френевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску ГОРШКОВА С.А. к администрации Гремячинского городского поселения о предоставлении благоустроенного жилого помещения, у с т а н о в и л Горшков С.А. обратился в суд с иском к администрации Гремячинского городского поселения о предоставлении благоустроенного жилого помещения в черте г. Гремячинска, мотивируя тем, что в феврале 1998г. он приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., в настоящее время данный жилой дом пришел в непригодное для проживания состояние, он обратился в администрацию Гремячинского городского поселения с заявлением о включении его в подпроект «Ликвидация ветхих домов» регионального проекта «Достойное жилье» для выделения его семье жилищного сертификата, письмом от 15.04.2010г. его поставили в известность, что администрация городского поселения не является участником данного проекта. Истец просит обязать ответчика предоставить ему вне очереди равноценное по площади благоустроенное жилое помещение на основании ст. 32 ЖК РФ. В судебном заседании Горшков С.А. поддержал свои требования. Представитель ответчика – администрации Гремячинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела ответчик извещен. Ответчик с иском не согласен, просит в иске отказать, мотивируя тем, что Горшков С.А., ФИО1 были собственниками жилого помещения по ... в ... с 05.08.2009г. по 16.10.2009г., Горшков С.А. сам ухудшил свои жилищные условия и не может быть принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в течение 5 лет (ст. 53 ЖК РФ). Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Горшкова С.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч.ч. 1, 2 и 5 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди предоставляются жилые помещения по договору социального найма гражданам, чье жилое помещение стало непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит. Согласно ч. 8 ст. 57 Жилищного кодекса РФ при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Судом установлено, что 18.02.1998г. Горшков С.А. купил трехкомнатную квартиру, полезной площадью 79,1 кв. метров, расположенную в ... по ... л.д. 5). Дом N по ... в г. Гремячинске находится в муниципальной собственности администрации Гремячинского городского поселения. 28.04.2009г. дом N по ... был обследован межведомственной комиссией, согласно Акту обследования установлено, что дом введен в эксплуатацию в 1951г., по данным БТИ на 2007г. износ составил 67%, дом двухэтажный, восьмиквартирный, фундамент бетонный ленточный имеет трещины, отсутствуют отмостки, стены – брус имеют трещины, перекрытие деревянное по балкам, вследствие длительного воздействия влаги наблюдается гниение балок, произведена частичная замена перекрытия в коридоре, крыша – стропила и обрешетка деревянные, кровля шифер, деревянные конструкции поражены гнилью, оконные и дверные заполнения имеют перекос коробок, поражены грибком, гнилью, отделка внутренняя – штукатурка, имеют место массовые обрушения штукатурного слоя в коридоре, отопление печное, лестница и крыльцо деревянные, поражены гнилью, частично разрушены ограждающие конструкции. Заключением межведомственной комиссии от 28.04.2009г. данный дом признан непригодным для проживания в связи с несоответствием требованиям, предъявляемым к жилому помещению. л.д. 27, 28). Постановлением главы администрации Гремячинского городского поселения № 22 от 15.05.2009г. дом N по ... был признан непригодным для проживания. л.д. 6, 26). Согласно Акту проверки № 251, проведенной 17.02.2010г. Государственной инспекцией вневедомственного контроля Пермского края, дом N по ... в г. Гремячинске признан непригодным для проживания, фактически техническое состояние дома является аварийным, требующим срочного расселения граждан для обеспечения безопасных условий проживания. л.д. 56-58). Согласно справке, выданной 16.08.2010г. Горшкову С.А. Территориальным управлением Министерства социального развития Пермского края по Губахинскому и Гремячинскому муниципальным районам, Горшков С.А. и его семья являются малоимущими. Горшков С.А. в настоящее время не имеет в собственности жилого помещения. Судом также установлено, что Горшков С.А. и его жена ФИО1 являлись собственниками жилого дома N по ... в г. Гремячинске на основании 2. свидетельств о государственной регистрации права собственности от 05.08.2009г., указанное право собственности прекращено 16.10.2009г., это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 16.11.2009г. л.д. 29). 16.10.2009г. Горшков С.А. и ФИО1 продали принадлежащий им на праве собственности жилой дом по ... по договору купли-продажи, право собственности покупателей было зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе по Пермскому краю 16.10.2009г., данный факт подтверждается копией договора купли-продажи от 18.09.2009г. После продажи жилого дома по ... все члены семьи Горшкова С.А. были зарегистрированы в жилом помещении по ... л.д. 11). Горшков С.А. в судебном заседании пояснил, что дом N по ... был построен ими на предоставленном земельном участке, поскольку у него имелись долги, они вынуждены были продать дом и переехать жить в квартиру N дома N по .... В настоящее время в указанной квартире он проживает один, все остальные члены семьи вынуждены снимать другое жилье, так как жилое помещение по ... является непригодным для проживания. Суд, учитывая изложенное, приходит к выводу о том, что в 2009г. Горшков С.А. намеренно ухудшил свои жилищные условия, продав домовладение по ... в г. Гремячинске, что позволило ему претендовать на получение от органа местного самоуправления жилого помещения вне очереди по договору социального найма в связи с признанием дома N по ... непригодным для проживания, поэтому в соответствии со ст. 53, ч. 8 ст. 57 Жилищного кодекса РФ истец и его семья не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в течение пяти лет со дня продажи дома по .... При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занимаемого истцом жилого помещение непригодным для проживания не могут быть удовлетворены. Что касается ст. 32 ЖК РФ, на которую ссылается истец, то данная правовая норма регулирует обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, данная норма не применима к отношениям, возникшим между Горшковым С.А. и администрацией Гремячинского городского поселения, поскольку земельный участок по ... в г. Гремячинске не изымался для государственных или муниципальных нужд. Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л В удовлетворении исковых требований ГОРШКОВА С.А. к администрации Гремячинского городского поселения о предоставлении благоустроенного жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 29.11.2010г. СУДЬЯ