Дело № 2-577/2010г.                                                                                                

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                                       Именем Российской Федерации

г. Гремячинск 13 декабря 2010г.

          Гремячинский городской суд Пермского края в составе:

судьи Замышляевой С.В.

при секретаре Коренюгиной С.Ю.

с участием истца Гусева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску ГУСЕВА В.А. к администрации Гремячинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом N по ... в г. Гремячинске,

                                                                    у с т а н о в и л

          Истец обратился в суд с иском к администрации Гремячинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом N по ... в г. Гремячинске, мотивируя тем, что весной 2000г. он совместно со своей сожительницей ФИО1 приобрели у ФИО2 указанный жилой дом по распискам, так как у продавца не было правоустанавливающих документов, которые она хотела восстановить, письменный договор купли-продажи заключен не был. Вначале дом использовался ими под дачу, однако с 2005г. в этом доме проживает Гусев В.А. В  сентябре 2000г. ФИО2 умерла, наследников у нее нет. ФИО1 на данный дом не претендует.

         В судебном заседании истец поддержал свои требования.

         Представитель ответчика – администрации Гремячинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела ответчик извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск оставляет на усмотрение суда.

         Суд, выслушав объяснение истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с  ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

          Судом установлено, что 21.05.2000г. ФИО2 продала Гусеву В.А. и ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: ..., ..., N в г. Гремячинске по расписке от 21.05.2000г. Дом был продан за 4000 руб., что подтверждается расписками от 27.04.2000г. на сумму 1500 руб. и  от 21.05.2000г. на сумму 2500 руб.

           Факт продажи ФИО2 жилого дома Гусеву В.А. и ФИО1 подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО1

           Договор купли-продажи дома не был заключен в письменной форме, поскольку у ФИО2 не сохранились правоустанавливающие документы на указанный дом, требовалось время на восстановление документов.

           Согласно техническому паспорту на жилой дом по ..., N в г. Гремячинске собственником дома является ФИО2 на основании решения горисполкома N от дд.мм.ггггг. и удостоверения N от дд.мм.ггггг.

           После продажи указанного дома ФИО2 выехала из г. Гремячинска в пос. Скальный Чусовского района, где проживала по день своей смерти дд.мм.ггггг.

           дд.мм.ггггг. ФИО2 умерла, что подтверждается копией актовой записи о смерти, выданной Скальнинской поселковой администрацией Чусовского района.

           Наследником ФИО2 являлся сын ФИО5, который оформил наследственные права на денежный вклад ФИО2.

           Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что он ездил в пос. Скальный, встретил своего знакомого, от которого узнал, что ФИО5 умер.

           ФИО1 отказалась от права собственности на жилой дом в пользу Гусева В.А., об этом она заявила в судебном заседании, она не возражает против признания за Гусевым В.А. права собственности на жилой дом по ..., N.

           Судом установлено, что ФИО2 в мае 2000г. продала принадлежащий ей жилой дом Гусеву В.А., не оформив надлежащим образом сделку купли-продажи из-за отсутствия правоустанавливающих документов, восстановить указанные документы и заключить договор купли-продажи не успела, дд.мм.ггггг. ФИО2 умерла.

           Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Гусевым В.А. право собственности на жилой дом по ..., N.

            Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л

          Признать за ГУСЕВЫМ В.А. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом N по ... в г. Гремячинске, состоящий из трех комнат, прихожей и кухни, общей площадью 49,2 кв. метров, с надворными постройками: верандой, навесом, крыльцом, уборной и забором.

          Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 17.12.2010г.

СУДЬЯ