Дело № 2-6/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гремячинск 17 марта 2011 г.

Гремячинский городской суд Пермского края в составе судьи Ступишиной Л.О.,

с участием представителя ответчиков Мухамадеева К.В.,

при секретаре Обуховой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску администрации Гремячинского Муниципального района к Тронь Г.И., Троню В.В., Троню И.В., Троню Д.В. об освобождении жилого помещения, возложении обязанности сняться с регистрационного учёта и предать жилое помещение в собственность Гремячинского МР,

у с т а н о в и л

Администрация Гремячинского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> передаче его в муниципальную собственность Гремячинского муниципального района и о снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что в соответствии с решением Гремячинского городского суда от 27.11.2007 г. с Казны РФ взыскана стоимость безвозмездной жилищной субсидии в размере 2419 200 руб. для приобретения жилья на семью из четырех человек, обязанность по исполнению решения возложена на Министерство финансов РФ, указанное решение вступило в законную силу 28.02.2008г. В основу принятого решения судом были положены нормы Положения «О содействии переселению высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной отрасли г.г. Кизел, Губаха, Гремячинск и Чусовой (Пермская область) за счет средств государственной поддержки угольной отрасли, направляемых на реализацию программ местного развития», утвержденного приказом Минэнерго России от 11.07.2002г. № 214, Порядка предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. № 428, в указанных актах указано, что социальная выплата предоставляется при условии, если гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты; если гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющим обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

12.04.2010 г. между администрацией Гремячинского муниципального района и Тронь Г.И. был заключен договор № 62 о предоставлении семье Тронь Г.И. социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета.

Средства социальной выплаты Тронь Г.И. и ее семьей реализованы, что подтверждается платежным поручением от 20.04.2010 г. № 457.

До настоящего времени Тронь Г.И. и члены ее семьи о жилое помещение по <адрес> не освободили, с регистрационного учета не снялись, жилье в собственность района не передано.

Представитель администрации Гремячинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела администрация извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчики Тронь Г.И., Тронь В.В., Тронь Д.В. и Тронь И.В. в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчиков адвокат Мухамадеев К.В. с иском не согласен, мотивируя тем, что в соответствии с договором от 15.04.2010 года на участие в инвестировании строительства жилья, заключенный ответчиками с <данные изъяты> застройщик обязался выполнить строительно-монтажные работы и пусконаладочные работы по строительству дома и ввести его в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2011 года. На сегодняшний день квартал не закончен. Кроме того, договор предусматривает возможность отступления от указанного срока (п.5.1.1). На сегодняшний день дом не сдан в эксплуатацию и ответчики не вступили в права собственности жилого помещения – государственная регистрация права на жилье не произведена. Согласно обязательству от 12.04.2010 года, подписанному ответчиками, они обязуются освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок не позднее 1 месяца со дня приобретения жилого помещения с помощью социальной выплаты, что соответствует Постановлению Правительства РФ от 13.07.2005 года № 428. Поскольку жилое помещение на сегодняшний день не приобретено, то требования истца об освобождении занимаемого жилого помещения, возложении обязанности сняться с регистрационного учета и передаче в собственность Гремячинского муниципального района жилого помещения по <адрес> является необоснованным. Просит отказать в удовлетворении исковых требований администрации Гремячинского МР.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Гремячинского городского суда от 27.11.2007 г. за Тронь Г.В. признано право на получение за счет средств федерального бюджета субсидии для приобретения жилого помещения в Пермском крае, с Казны РФ взыскано 1969 200 руб. для приобретения жилого помещения Тронь Г.И. на семью из 4-х человек: Тронь Г.И., ее мужа Тронь В.В. и сыновей: Тронь Д.В. Тронь И.В., обязанность по исполнению решения возложена на Министерство финансов РФ, указанное решение вступило в законную силу 11.12.2007 г.

Определением Гремячинского городского суда от 23.07.2009г. был изменен способ и порядок исполнения решения Гремячинского городского суда от 27.11.2007г., определена сумма социальной выплаты для приобретения жилого помещения Тронь Г.И. на семью из четырех человек – 2419200 руб. Кроме того суд обязал администрацию Гремячинского муниципального района одновременно с заключением договора о предоставлении социальной выплаты Тронь Г.И. истребовать у нее и всех членов семьи письменное обязательство об освобождении и передаче жилого помещения по <адрес>, занимаемого Тронь Г.И. и членами ее семьи и принадлежащего Тронь Г.И. на праве собственности, в месячный срок после приобретения в другом населенном пункте жилья за счет средств предоставленной ей социальной выплаты.

В основу принятых судом решения и определения были положены нормы Положения «О содействии переселению высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной отрасли г.г. Кизел, Губаха, Гремячинск и Чусовой (Пермская область) за счет средств государственной поддержки угольной отрасли, направляемых на реализацию программ местного развития», утвержденного приказом Минэнерго России от 11.07.2002г. № 214, Порядка предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. № 428.

Пунктом 8 Положения «О содействии переселению высвобожденных работников ликвидируемых организаций угольной отрасли г.г. Кизел, Губаха, Гремячинск и Чусовой (Пермская область) за счет средств государственной поддержки угольной отрасли, направляемых на реализацию программ местного развития», утвержденного приказом Минэнерго России от 11.07.2002г. № 214, и пунктом 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. № 428, предусмотрено, что безвозмездная жилищная субсидия (социальная выплата) предоставляется при условии, если гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты; если гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющим обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Судом установлено, что Тронь Г.И. проживает с мужем Тронь В.В. и сыновьями Тронь Д.В. и Тронь И.В. по адресу: <адрес>, данное жилое помещение принадлежит Тронь Г.И. на праве собственности на основании Договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 26.05.1998 г. (л.д. 16, 17).

12.04.2010г. между администрацией Гремячинского муниципального района и Тронь Г.И. был заключен договор № 62 о предоставлении Тронь Г.И. социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств федерального бюджета, согласно которому администрация Гремячинского МР осуществляет мероприятия, направленные на оказание содействия Тронь Г.И., Тронь В.В., Тронь Д.В. и Тронь И.В. в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства в форме предоставления социальной выплаты за счет средств федерального бюджета, поступивших из Министерства финансов РФ на основании решения Гремячинского городского суда от 23.07.2007 г., в свою очередь ответчики принимают на себя обязательство по безвозмездной передаче жилого помещения по <адрес> в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты.

В соответствии с Приложением 1 к договору № 62 от 12.04.2010 г. в связи с приобретением жилого помещения с помощью социальной выплаты Тронь Г.И., Тронь В.В., Тронь Д.В. и Тронь И.В. обязуются передать в муниципальную собственность администрации Гремячинского муниципального района жилое помещение по <адрес> освободить указанное жилое помещение в срок не позднее одного месяца со дня приобретения жилого помещения и сняться с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>

Судом установлено, что 15.04.2010 г. Тронь Г.И., от своего имени, имени мужа и сыновей, заключила договор на долевое участие в инвестировании строительства жилья с <данные изъяты> Согласно п. 4.4 названного договора уплата цены договора производится путем внесения платежа на расчетный счет или в кассу Застройщика в следующем порядке: 351212 руб. вносит Тронь Г.И. при подписании договора, а сумма 2419200 руб. выплачивается за счет предоставления социальной выплаты за счет средств федерального бюджета, поступивших из Министерства финансов РФ, на основании решения Гремячинского городского суда № 2-288\2007 г., определения Гремячинского городского суда от 23.07.2009 г. Жилье приобретено по <адрес>.

Согласно п. 5.1.1 названного договора ввод дома в эксплуатацию определен не позднее первого квартала 2011 г. Допускается отступление от указанного срока, но не более чем на три месяца.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Такое же положение содержится в п. 5.1.7 договора от 15.04.2010 г. Из названного пункта договора следует, что право собственности на квартиру у ответчиков возникает с момента государственной регистрации этого права.

Срок ввода дома в эксплуатацию дома по <адрес>, еще не наступил. Дом в эксплуатацию не сдан, право собственности на квартиру ответчиками не зарегистрировано.

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению о том, что ответчики Тронь Г.И., Тронь В.В., Тронь Д.В. и Тронь И.В. до настоящего времени не приобрели жилое помещение за счет средств предоставленной социальной выплаты.

Учитывая изложенное у ответчиков, в настоящее время, не возникла обязанность по передаче в муниципальную собственность администрации Гремячинского муниципального района жилого помещения по <адрес> освобождении указанного жилья и снятии с регистрационного учета. Исполнить данную обязанность ответчики должны в срок не позднее одного месяца со дня приобретения жилого помещения, а жилье они еще не приобрели.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Гремячинского муниципального района не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска администрации Гремячинского Муниципального района к Тронь Г.И., Троню В.В., Троню И.В., Троню Д.В. об освобождении жилого помещения, возложении обязанности сняться с регистрационного учёта и предать жилое помещение в собственность Гремячинского МР отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 23.03.2011.

Судья Ступишина Л.О.