Дело № 2-283/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гремячинск 24 августа 2011г.

Гремячинский городской суд Пермского края в составе:

судьи Замышляевой С.В.

при секретаре Коренюгиной С.Ю.

с участием истицы Пластеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску ПЛАСТЕЕВОЙ Т.В. к ХРАМШИНУ М.Н. о сносе самовольно возведенной постройки – деревянного гаража, расположенного по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л

Пластеева Т.В. обратилась в суд с иском к Храмшину М.Н. о сносе самовольно возведенной постройки – деревянного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником квартиры № по <адрес>, двухквартирного дома № в г. Гремячинске, Храмшин М.Н. самовольно построил деревянный гараж на земельном участке, прилегающем к ее части дома, разрешения на строительство гаража у него не имеется, объект в эксплуатацию не введен. В результате самовольного занятия под гараж земельного участка и самовольного строительства, нарушены ее права и законные интересы, так как ответчик, чтобы попасть в гараж, использует ее калитку, шумит в гараже, распивает спиртные напитки, после чего бутылки бросает в ее огород. Кроме того, 04.07.2011г. администрацией городского поселения ей дано предписание о приведении документации в соответствие с нормами Градостроительного кодекса РФ, которое она исполнить не может, так как спорный гараж ей не нужен, она его не устанавливала и убрать его самостоятельно она не имеет возможности.

В судебном заседании истица Пластеева Т.В. поддержала указанные требования.

Ответчик Храмшин М.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение по делу.

Представитель 3-го лица – администрации Гремячинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела 3-е лицо извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (п. 3).

Судом установлено, что Пластеева Т.В. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора № 4047 передачи недвижимости в собственность граждан от 15.05.2009г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 23.06.2009г.

Храмшин М.Н. построил деревянный гараж на земельном участке, прилегающем в <адрес>, не имея соответствующего разрешения на данную постройку, земельный участок, на котором возведен гараж, Храмшину М.Н. не принадлежит.

Согласно справке Гремячинского отдела Губахинского филиала ГУП «ЦТИ Пермского края» от 12.07.2011г. навес (литер Г1) является самовольно выстроенной постройкой.

В плане земельного участка, в техническом паспорте домовладения № по <адрес> под литером Г1 значится гараж, расположенный около <адрес>, но он поименован как «навес Г1».

04.07.2011г. администрацией Гремячинского городского поселения было выдано предписание Пластеевой Т.В. привести документацию в соответствие с нормами Градостроительного кодекса РФ, выполнить демонтаж навеса Г1 в срок до 01.08.2011г.

Таким образом, деревянный гараж, возведенный Храмшиным М.Н. на земельном участке по <адрес> является самовольной постройкой.

В силу ст. 222 ГК РФ Храмшин М.Н., как лицо, осуществившее самовольную постройку, обязан снести данную постройку.

Учитывая изложенное, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Обязать ХРАМШИНА М.Н. снести самовольно возведенную постройку – деревянный гараж, расположенный по адресу<адрес>, в семидневный срок со дня вступления заочного решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 30.08.2011г., а Храмшиным М.Н. также может быть подано в Гремячинский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

СУДЬЯ