Дело № 2-326/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гремячинск 26 сентября 2011г.

Гремячинский городской суд Пермского края в составе:

судьи Замышляевой С.В.

при секретаре Коренюгиной С.Ю.

с участием истицы Аухадиевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску АУХАДИЕВОЙ Л.В. к администрации Гремячинского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, состоящего из квартиры по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л

Аухадиева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Гремячинского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что дд.мм.гггг умерла ее мать ФИО1, она является наследницей по завещанию, удостоверенному нотариусом Гремячинского нотариального округа дд.мм.гггг. У матери в собственности находится ? часть жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.06.1992г. Согласно данному договору МП ГЖУ продало ФИО1 ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 92,4 кв.м., в том числе жилой площадью 70,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями: 2 пристроями, ? части сарая, 3 навесами, баней, уборной. Указанный одноэтажный жилой дом состоит из 2 обособленных частей, разделенных капитальной стеной, каждая из которых имеет отдельный вход. Квартира № была передана ее матери ФИО1 Вторая половина жилого дома принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность от 14.12.1993г. и свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2010г., при этом в свидетельстве указано, что ФИО2 принадлежит часть одноэтажного жилого дома, состоящая из трехкомнатной квартиры. Поскольку у двух собственников доли в собственности в правоустанавливающих документах указаны различные, возникли препятствия, не позволяющие ей зарегистрировать право собственности на указанную часть жилого дома.

В судебном заседании истица Аухадиева Л.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Гремячинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела ответчик извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица - Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела 3-е лицо извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

3-е лицо – нотариус Гремячинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие и сообщила, что в связи со смертью ФИО1 заведено наследственное дело №, свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано Аухадиевой Л.В. 31.08.2011г. на <данные изъяты>. Завещание, удостоверенное от имени ФИО1 дд.мм.гггг, не отменено, не изменено.

Суд, выслушав объяснение истицы Аухадиевой Л.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дд.мм.гггг умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

дд.мм.гггг ФИО1 завещала все свое имущество Шатиловой Л.В., завещание было удостоверено нотариусом Гремячинского нотариального округа дд.мм.гггг и зарегистрировано в реестре №. Данное завещание не отменено и не изменено.

Единственной наследницей ФИО1 по завещанию является дочь Аухадиева (Шатилова) Л.В.

31.08.2011г. нотариусом Гремячинского нотариального округа было выдано Аухадиевой Л.В. свидетельство о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего ФИО1 (<данные изъяты>).

После смерти ФИО1 осталось также наследственное имущество – часть дома, состоящая из трехкомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, принадлежащая ей на основании договора купли-продажи от 01.06.1992г.

В указанном договоре указано, что ФИО1 приобрела ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1500 кв.м., на указанном земельном участке расположен одноэтажный брусчатый дом, общей полезной площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой площадью 66,5 кв.м., сарай, забор, дровяник, две уборные.

Одноэтажный жилой дом № по <адрес> состоит из двух квартир, часть дома, состоящая из трехкомнатной квартиры №, принадлежит ФИО2, вторая часть дома, состоящая из трехкомнатной квартиры №, принадлежит ФИО1, что подтверждается справкой ГУП ЦТИ от 07.07.2011г., копиями технического паспорта, кадастрового паспорта на жилой дом.

Из технического паспорта от 05.07.2011г. инвентарный номер № следует, что общая площадь части жилого дома, состоящей из трехкомнатной квартиры №, по адресу: <адрес>, составляет 45,8 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 34,3 кв.м.

Таким образом, у двух собственников доли в собственности в правоустанавливающих документах указаны различные, возникли препятствия, не позволяющие истице зарегистрировать право собственности на указанную часть жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляет по завещанию и по закону.

2.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истица является наследницей по завещанию после смерти матери ФИО1, она приняла наследство в установленный законом срок, суд считает возможным признать за истицей право собственности в порядке наследования по завещанию на имущество, принадлежащее ее умершей матери: на часть одноэтажного жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 45,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 34,3 кв. метров, с надворными постройками: двумя пристроями, ? части сарая, тремя навесами, уборной, баней, забором.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за АУХАДИЕВОЙ Л.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого дома, состоящего из трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 34,3 кв. метров, с надворными постройками: двумя пристроями, ? части сарая, тремя навесами, уборной, баней, забором.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение 10 дней.

Судья