Дело № 2-337/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гремячинск 11 октября 2011г.

Гремячинский городской суд Пермского края в составе:

судьи Замышляевой С.В.

при секретаре Фатхулиной Л.В.

с участием представителя истца Павленко З.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску ПАВЛЕНКО П.И. к администрации Гремячинского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес>,

у с т а н о в и л

Павленко П.И. обратился в суд с иском к администрации Гремячинского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом <адрес>, мотивируя тем, что его мать ФИО1 07.03.1973г. приобрела у ФИО2 дом по <адрес> по договору (расписке) от 07.03.1973г., в органах технической инвентаризации данная сделка не была зарегистрирована. 18.05.2005г. ФИО1 умерла. Его мать ФИО1 с 1973г. по день своей смерти владела и пользовалась указанным домом, она на основании ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности. В связи со смертью ФИО1 открылось наследство, он является единственным наследником умершей матери.

В судебное заседание истец Павленко П.И. не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Павленко П.И. – Павленко З.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Гремячинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания администрация извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители 3-х лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Чусовского отдела Росреестра в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Нотариус Гремячинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и сообщила, что в связи со смертью ФИО1, умершей дд.мм.гггг, было заведено наследственное дело №дд.мм.гггг, дд.мм.гггг было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады Павленко П.И..

Суд, выслушав объяснение представителя истца Павленко З.С.., показания свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дд.мм.гггг умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Его наследником по закону является сын Павленко П.И., родственные отношения подтверждаются копией свидетельства о рождении.

дд.мм.гггг нотариусом Гремячинского нотариального округа было выдано Павленко П.И. свидетельство о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего ФИО1 (денежные вклады).

После смерти ФИО1 осталось также наследственное имущество – жилой дом по адресу: <адрес>.

Дом <адрес> ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 по договору от 07.03.1973г., договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации.

С 07.03.1973г. по день своей смерти ФИО1 проживала вместе с сыном Павленко П.И. в указанном доме, она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет.

Данные факты подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, а также материалами дела (договором купли-продажи и др.).

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом <адрес> на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Из технического паспорта от 09.08.2011г. (инвентарный номер 985) следует, что общая площадь одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 25,1 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 14,8 кв.м., имеются хозяйственные постройки: холодная пристройка, сарай, навес, уборная и забор.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляет по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации

2.

права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец Павленко П.И. является наследником по закону после смерти матери ФИО1, он принял наследство в установленный законом срок, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на имущество, принадлежащее его умершей матери: на одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 25,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 14,8 кв. метров, с надворными постройками: с холодным пристройкой, сараем, навесом, уборной и забором.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ПАВЛЕНКО П.И. право собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 25,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 14,8 кв. метров, с холодной пристройкой, сараем, навесом, уборной и забором, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 17.10.2011г.

СУДЬЯ