Дело № 2-97/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гремячинск 17 апреля 2012г.

Гремячинский городской суд Пермского края в составе:

судьи Замышляевой С.В.

при секретаре Котовой Е.В.,

с участием истца Нургалиева Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску Нургалиева Нурислама Нургалиевича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на жилой <адрес> в г. Гремячинске,

у с т а н о в и л

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой <адрес> в г. Гремячинске, мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг, удостоверенным государственной нотариальной конторой г. Гремячинска, он является покупателем целого бревенчатого жилого дома, расположенного в <адрес>, расчеты по сделке купли-продажи завершены. Однако переход права собственности на жилой дом по договору купли-продажи не прошел государственную регистрацию. Он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным недвижимым имуществом. Его право собственности на дом может быть признано только в судебном порядке.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – МИФНС № 14 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела ответчик извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела 3-е лицо извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснение истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» госудпрственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что дд.мм.гггг между ФИО2 и Нургалиевым Нурисламом Нургалиевичем был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продала, а Нургалиев Н.Н. купил целый жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого дома, жилой площадью 17,9 кв. метров, общей полезной площадью 23,2 кв. метров, с надворными постройками, находящийся в <адрес>, за семьсот тысяч рублей, уплачиваемых покупателем продавцу при подписании договора полностью.

Указанный договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Гремячинской государственной нотариальной конторы ФИО4 дд.мм.гггг

Переход права собственности по договору купли-продажи не прошел государственную регистрацию.

Нургалиев Н.Н. с дд.мм.гггг по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу: <адрес> более 15 лет, производил ремонт в доме, оплачивал налоги и страховые платежи.

Данный факт подтверждается материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в г. Гремячинске собственником дома значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, удостоверенного нотариусом Гремячинской государственной нотариальной конторы по реестру №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Нургалиев Н.Н. приобрел право собственности на указанный жилой дом (приобретательная давность), поэтому требования истца о признании за ним права собственности на жилой <адрес> в г. Гремячинске являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Нургалиевым Нурисламом Нургалиевичем право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 23,4 кв. метров, в том числе жилой площадью 17,9 кв. метров, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение одного месяца, начиная с 21.04.2012г.

Судья