Дело № 2-9/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Гремячинск 14 января 2011г. Гремячинский городской суд Пермского края в составе: судьи Замышляевой С.В. при секретаре Коренюгиной С.Ю. с участием прокурора Башировой А.А., представителя истца – администрации Гремячинского городского поселения Френевой Р.М., ответчицы Ялкеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гремячинске гражданское дело по иску администрации Гремячинского городского поселения к ЯЛКЕЕВОЙ М.В. о выселении из жилого помещения по <адрес> в жилое помещение по <адрес>, и по встречному иску ЯЛКЕЕВОЙ М.В. к администрации Гремячинского городского поселения о предоставлении благоустроенного жилого помещения, у с т а н о в и л Администрация Гремячинского городского поселения обратилась в суд с заявлением к Ялкеевой М.В. о выселении, мотивируя тем, что Ялкеева М.В. совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО1 дд.мм.гггг года рождения зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 30.07.2008 № 529. Постановлением Главы Гремячинского городского поселения от 22.04.2009 № 19 «О признании жилых помещений непригодными для проживания» дом <адрес> признан непригодным для проживания на основании заключения комиссии от 09.04.2009. В соответствии с актом проверки, Государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края от 4 февраля 2010 года № 251/1 дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является аварийным, требующим срочного расселения граждан для обеспечения безопасных условий для проживания. Администрацией Гремячинского городского поселения предлагались ответчику варианты переселения в другие жилые помещения. Однако со стороны Ялкеевой М.В. не последовало никаких побудительных действий для переселения. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Истец просит выселить Ялкееву М.В. совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО1из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью 38,00 кв.м) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв. метров. Ялкеева М.В. обратилась в суд со встречным иском к администрации Гремячинского городского поселения о предоставлении благоустроенного жилого помещения, с иском администрации Гремячинского городского поселения не согласна, мотивируя тем, что в доме по <адрес>, в котором она зарегистрирована с дочерью, невозможно жить: в доме нет воды, отопления, стены падают. Она вынуждена проживать у свекрови, несмотря на то, что с отцом ребенка не живет. Она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № 529 от 30.07.2008 года по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат общей площадью 40.0 кв. метров. Совместно с ней в указанном жилом помещении в качестве члена её семьи зарегистрирована и проживает её дочь ФИО1, дд.мм.гггг года рождения. Постановлением главы Гремячинского городского поселения Пермского края от, 2009 года № 19 занимаемое ею жилое помещение по <адрес> признано непригодным для проживания. Поскольку дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, администрация Гремячинского городского поселения, являясь наймодателем помещений но указанному адресу, обязана предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Администрацией Гремячинского городского поселения ей предлагались варианты для переселения: <адрес> (комната в коммунальной квартире), <адрес> (двухкомнатная квартира), <адрес> (2-х комнатная квартира) От переселения в указанные жилые помещения она отказалась, так как предоставление жилого помещения по указанным адресам нарушает её жилищные права и противоречат нормам законодательства. До настоящего времени ей не предоставлено благоустроенное жилое помещение. В судебном заседании представитель администрации Гремячинского городского поселения Френева P.M. поддержала исковые требования администрации Гремячинского городского поселения, с иском Ялкеевой М.В.не согласна, мотивируя тем, что жилое помещение по <адрес> является аварийным, требующим срочного расселения граждан для обеспечения безопасных условий проживания,. Ялкеевой М.В. предоставляется благоустроенное жилое помещение из двух комнат по площади больше ранее занимаемого жилого помещения. по <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для проживания. Ялкеева М.В. поддержала свои исковые требования, с иском администрации Гремячинского городского поселения о выселении в жилое помещение по <адрес> не согласна, так как в указанной квартире необходимо произвести капитальный ремонт, в ней неисправны электричество и водоснабжение. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав документы дела, заключение прокурора, приходит к следующему. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилье предоставляется по договору социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судом установлено, что Ялкеева М.В. совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО1, дд.мм.ггггг.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в которой занимает 2 комнаты общей площадью 40 кв.м, что подтверждаете договором социального найма жилого помещения № 529 от 30.07.2008г. Решением межведомственной комиссии администрации Гремячинского городского поселения от 09.04.2009 года, <адрес> в г. Гремячинске признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Согласно постановлению главы Гремячинского городского поселения № 19 от 24.04.2009г. жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> в г. Гремячинске признаны непригодными для проживания. Актом проверки государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края от 17.02.2010 г. установлено, что фактическое состояние указанного жилого дома по адресу: <адрес> является аварийным, требующим срочного расселения граждан для обеспечения безопасных условий проживания. Проживание в указанном жилом помещении угрожает безопасному проживанию в нем граждан в связи с характерными нарушениями технического состояния данного многоквартирного дома (нарушение монолитности цокольной части здания, множественные сквозные трещины фундамента, осадка стены, деревянные стены имеют крен, выпучивание, гниение, поражение домовыми грибками, просадки, ветхость, значительный износ кровельного покрытия в связи с превышением нормативного срока службы, просадка и перекосы пола, плинтуса отстают от стен, поражены гнилью, ощущается зыбкость, неисправность оконных блоков. Согласно заключению № 304-в от 12.03.2009г. государственной инспекции вневедомственной контроля Пермского края о техническом состоянии жилого <адрес> в г. Гремячинске и о соответствии с требованиями п.47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006Г. № <адрес> признан непригодным для проживания. Поскольку <адрес> в г.Гремячинске признан непригодным для проживания, требования администрации Гремячинского городского поселения о выселении Ялкеевой М.В. из данного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение по <адрес> подлежат удовлетворению. Квартира, которую предоставляет администрация Гремячинского городского поселения в связи с выселением Ялкеевой М.В., отвечает требованиям ч.1 ст.89 ЖК РФ. Она является благоустроенной применительно к условиям г. Гремячинка. Согласно решению Думы Гремячинского городского поселения «Об установлении степени благоустроенности жилья по Гремячинскому городскому поселению» № 79 от 31.05.2006г. жилое помещение является благоустроенным при наличии электроснабжения, централизованного либо с использованием индивидуальных отопительных приборов на газовом топливе теплоснабжения, газоснабжения, включая газобаллонные установки, водоснабжения и водоотведения, в том числе с устройством септика. Предоставляемое Ялкеевой М.В. в связи с выселением жилое помещение расположено на первом этаже двухэтажного жилого кирпичного дома, оборудовано централизованным отоплением, электроснабжением, холодным водоснабжением, канализацией. На кухне имеется 4-х комфорочная газовая плита, газовый баллон., раковина, кран. В ванной комнате в наличии: ванна, раковина, кран. Имеется унитаз, смывной бачок б/у в рабочем состоянии. Данный факт подтверждается актом от 12 мая 2010г. «О проверке жилого помещения на пригодность для проживания», актом обследования помещения межведомственной комиссии от 28.10.2010г. 27.12.2010г. государственной инспекцией вневедомственного контроля Пермского края было проведено обследование технического состояния жилого помещения по <адрес> в г. Гремячинске, в результате которого установлено, что Суд считает, что то обстоятельство, что Ялкеева М.В подлежит выселению, не свидетельствует утрате ею права на предоставление ей отдельного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л Исковые требования администрации Гремячинского городского поселения удовлетворить: ЯЛКЕЕВУ М.В. совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО1 выселить из жилого помещения по <адрес> в г. Гремячинске в жилое помещение по <адрес> в г. Гремячинске, общей площадью 64,7 кв. метров. В удовлетворении исковых требований ЯЛКЕЕВОЙ М.В. к администрации Гремячинского городского поселения о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения на семью из двух человек отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гремячинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 20.01.2011г. СУДЬЯ