РЕШЕНИЕ Дело №2-158/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Грахово Удмуртской Республики 19 августа 2010 года
Граховский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Медведевой В.А., при секретаре Елкиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Решетовой Т.П. к администрации МО «Граховский район» о включении квартиры в наследственную массу и признания за ней права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец Решетова Т.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Граховский район» о включении квартиры в наследственную массу и признания за ней права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что *** года умер ее сын, Р.В. М., который *** года обратился в администрацию МО «Граховский район» с письменным заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., с. ... района, однако получить правоустанавливающий документ на спорную квартиру и зарегистрировать свое право собственности сын не успел, так как умер *** года. Считает, что отсутствие договора между умершим и ответчиком о передаче квартиры в собственность, не может служить основанием для отказа в удовлетворении его требований, так как ее сын при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Истец Решетова Т.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явилась, ее представитель, Б.С.М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от *** года, требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, при этом суду показала, что в нотариальной конторе истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, ввиду отсутствия документов подтверждающих право собственности на нее наследодателя. Также указала, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира принадлежит на праве собственности умершему *** года супругу истицы, Р.М.А., наследником имущества которого является истица, Решетова Т.П.
Ответчик, Администрация МО «Граховский», в лице его представителя К.О.Л., действующей на основании доверенности от *** года, исковые требования истца признала, указав, что администрация района свое согласие на приватизацию квартиры Р.В.М. дала, при этом Граховскому отделению ГУП «Удмурттехинвентаризация» было поручено осуществить техническую регистрацию по переходу права собственности в личную собственность Р.В.М.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ (ранее ст. 51 ЖК РСФСР) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания на условиях, установленным Жилищным кодексом.
Приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность гражданина РФ занимаемого им по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ (ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
В судебном заседании установлено, что согласно договора найма жилого помещения от *** года Р.В.М. была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с. ... района.
*** года Р.В.М. обратился к администрации МО «Граховский район» с заявлением в письменной форме о передаче ему в порядке приватизации в собственность занимаемую им квартиру в с. ... района УР, по ... которое зарегистрировано за Номер обезличен от Дата обезличена, при этом Решетова Т.П., проживающая также с заявителем по указанному адресу, от участия в приватизации отказалась.
Постановлением Администрации МО «Граховский район» УР от *** года за Номер обезличен***, Граховскому отделению ГУП «Удмурттехинвентаризация» поручено осуществить техническую регистрацию по переходу права собственности квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. ... в личную собственность Р.В.М.
Свидетельством о смерти выданным *** года Отделом ЗАГС администрации МО «Граховский район», установлено, что Р.В.М., *** года рождения, умер *** года л.д.7)
Наличие родственных отношений между умершим и истцом, как сына и матери подтверждается свидетельством о рождении Р.В.М., выданного Граховским райбюро ЗАГС.
Постановлением нотариуса Алнашского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от *** года, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде квартиры, в которой проживал Р.В.М., ввиду отсутствия документов подтверждающих право собственности наследодателя на оспариваемое жилое помещение.
Также, согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Алнашский отдел, отказано в предоставлении сведений о правах на оспариваемую квартиру, ввиду отсутствия записи в Едином государственном реестре прав на указанное недвижимое имущество.
Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами, при этом сторонами не оспаривается, что причиной не заключения договора передачи жилого помещения в собственность Р.В.М. стала его смерть спустя 9 дней после выражения своей воли по приватизации жилья.
Также в судебном заседании, из представленных суду доказательств, установлено, что земельный участок, на котором расположена оспариваемая квартира, на праве собственности принадлежит Р.М.А., умершему *** года, наследником имущества которого является истец Решетова Т.П.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании установлено, что Р.В.М., как наниматель спорного жилого помещения обратился с заявлением к главе администрации МО «Граховский район» УР о приватизации жилого помещения, в котором проживает, однако приватизировать квартиру не смог по независящим от него обстоятельствам, так как скончался; истец по настоящему делу является матерью Р.В.М. и его наследником по закону в силу требований ст. 1142 ГК РФ; наследство истцом после смерти сына принято в установленном законом порядке, о чем свидетельствует его обращение с заявлением в нотариальные органы по месту открытия наследства. Иных наследников первой очереди Р.В.М., кроме истца, судом не установлено.
Не установлено в судебном заседании препятствий в приватизации спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
При таких обстоятельствах суд считает, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с. ... района УР, в которой проживал Р.В.М., должна быть включена в наследственную массу, а исходя из того, что наследником наследодателя является истец, право на указанное жилое помещение в порядке наследования должно быть признано за Решетовой Т.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Решетовой Т. П. - удовлетворить.
Включить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с. ... района УР в состав наследства Р.В.М., умершего *** года.
Признать за Решетовой Т.П. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с. ... района УР в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья В.А.Медведева
Решение в кассационном порядке не обжаловано, вступило в законную силу 31.08.2010