ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Грахово Удмуртской Республики 06 сентября 2010 года
Граховский районный суд УР в составе председательствующего судьи Медведевой В.А., при секретаре Колесниковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тунгускова А. А. к Администрации МО «Граховский район» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Тунгусков А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Граховский район» о признании права собственности на квартиру, в которой проживает. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года жилищной комиссией МО «Граховский район» ему была предоставлена квартира по ... в с. .... В настоящее время квартира, в которой проживает истец, не является муниципальной собственностью, не состоит на балансе организации, в которой он работал, каковым являлся Г*** п***. Истец несет бремя содержания указанной квартиры, однако зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости не может.
Истец, Тунгусков А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, его представитель, Т.И.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года, исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить, при этом суду показала, что в ином порядке, кроме как в судебном, разрешить указанный спор возможности не имеется, так как собственник недвижимого имущества не определен.
Представитель ответчика, Администрации МО «Граховский район», Ш.Т.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, иск признала, суду указала, что квартира, которую на основании решения общественной комиссии по учету и распределения жилья при исполкоме райсовета получил истец по ходатайству Г*** районного у*** п*** с***, в настоящее время в собственности муниципального образования не числится, поэтому правом приватизировать квартиру, то есть получить ее бесплатно в собственность, истец воспользоваться не может. У органа местного самоуправления отсутствует инициатива по обращению данного имущества в муниципальную собственность, и если бы через признание указанной квартира бесхозяйной по решению суда она перешла в собственность МО, последнее руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передало бы в ее собственность проживающих в нем лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, находит требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилищный фонд. При этом ст. 18 вышеуказанного закона, установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо введение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества. Законодательством предусмотрена обязательная письменная форма сделки между юридическим лицом и гражданином, несоблюдение которой лишает сторону в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает сторону права приводить письменные и другие доказательства.
Однако в силу закона сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, и право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.
В силу требований ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска, так как исковые требования Тунгускова А.А. обоснованы, подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: согласно сведений, полученных из Администрации МО «Граховский район», квартира, расположенная в с. ..., по ..., на основании решения общественной комиссии по учету и распределения жилья при исполкоме райсовета предоставлена истцу по ходатайству Г*** районного у*** п*** с***; Г*** районный у*** п*** с*** решением от Дата обезличена года Номер обезличен указанную квартиру передает безвозмездно в пользование Тунгускова А.А.; федеральные государственные учреждения, находящиеся введении Россвязии, на основании распоряжения Правительства РФ № 1362-р от 08.09.2005 года ликвидированы, в том числе и Управление федеральной почтовой связи УР, ..., при этом какие-либо жилые помещения в перечень объектов недвижимого имущества передаваемого от ГУ «Управление федеральной почтовой связи УР» федеральному государственному унитарному предприятию «П*** Р***», не входят. Согласно справки выданной 20.11.2009 года Граховским отделением ГУП УР «Удмурттехинвентаризация», сведений о правообладателе спорной квартиры не имеется. Также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Кизнерский отдел, 21.09.2009 года, сообщает об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по указанному адресу. Также исходя из записей в трудовой книжке истца установлена его работа в Г*** районном у*** п*** с*** (со следующими его реорганизациями) с Дата обезличена года по Дата обезличена года. На праве пользования истцу принадлежит земельный участок расположенный по ..., с. ..., УР, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок, выданного администрацией МО «Граховское» Дата обезличена года. Проживание истца по вышеуказанному адресу также подтверждается записями в домовой книге.
Истец регистрацию права собственности на недвижимость произвести не смог ввиду ненадлежащего оформления передачи в собственность квартиры истцу, хотя последний вступил во владение и пользование ею, переложив на себя бремя содержания квартиры и все предусмотренные законодательством права и обязанности владельца недвижимости. Наличие спора о праве на квартиру не установлено
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тунгускова А.А. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру с надворными постройками расположенную в с. ..., по ..., ..., ... за Тунгусковым А.А., Дата обезличена года рождения, уроженца с. ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения через Граховский районный суд.
Судья В.А.Медведева
Решение в кассационном порядке не обжаловано.
Вступило в законную силу 17.09.2010 г.