РЕШЕНИЕ Дело №2-16/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Грахово Удмуртской Республики 28 февраля 2011 года
Граховский районный суд УР в составе председательствующего судьи Медведевой В.А., при секретаре Елкиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелевой В.А. к Администрации МО «Граховский район» о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Кобелева В.А. обратилась с иском к Администрации МО «Граховский район» о признании права собственности на жилой дом, в котором проживает, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с ордером на жилое помещение, выданного на основании решения исполкома Граховского районного Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года, ее покойному супругу, К.Л.Я., был выделен для проживания семьи жилой дом в ... .... Со дня вселения в квартиру переложили на себя бремя содержания указанной квартиры, однако приватизировать квартиру не успели, предприятие «У***» на балансе которой находилось жилье как юридическое лицо ликвидировано, его правопреемника не имеется, в собственность муниципального образования квартира не перешла, ее супруг, К.Л.Я., умер *** года.
В судебном заседании, истец свои требования поддержала, суду показала, что из-за отсутствия правоустанавливающего документа на дом, не может оформить в собственность земельный участок, на котором он расположен. Ее дети, которые включены вместе с ней и с мужем в ордер на жилое помещение, не имеют претензий по поводу оформления жилого дома в ее собственность, приватизировать указанную квартиру возможности не имеется, так как на балансе указанная квартира не состоит.
Представитель ответчика, Администрации МО «Граховский район», Ш.Т.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, иск признала, при этом суду указала, что квартира, которую на основании ордера получил супруг истицы, относилась к ведомственному жилью, затем в процессе неоднократной реорганизации предприятия «У***», а в последующем и ее ликвидации, данный жилой дом с баланса указанного предприятия был снят, при этом какого- либо решения о принятии жилого помещения в собственность муниципального образования также принято не было, поэтому правом приватизировать квартиру, то есть получить ее бесплатно в собственность истец воспользоваться не может. У органа местного самоуправления отсутствует инициатива по обращению данного имущества в муниципальную собственность, и если бы через признание указанного жилого дома безхозяйной по решению суда она перешла в собственность МО, последнее руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передало бы в ее собственность проживающих в нем лиц.
Третьи лица, К.С.Л. и Т.Е.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда не явились, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, находит требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилищный фонд. При этом ст. 18 вышеуказанного закона, установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо введение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Об этом же говорит и Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденное постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, в соответствии с которым при реорганизации указанных юридических лиц в отношении объекта жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: либо передача в муниципальную собственность, либо передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке установленном Законом о приватизации, либо включение в уставной капитал реорганизуемого предприятия.
Исходя из представленных суду доказательств установлено, что на основании решения Граховского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена года. К.Л.Я., супругу истицы, выдан ордер на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года на семью из 4-х человек в виде отдельной ведомственной квартиры по ..., .... Также согласно сведений, полученных из Администрации МО «Граховский район», квартира, расположенная в ... ..., в собственность муниципального образования не передавалась. Согласно технического паспорта жилого помещения по указанному адресу, составленного по состоянию на Дата обезличена года Граховским отделением ГУП УР «Удмурттехинвентаризация», сведений о правообладателе квартиры не имеется. Также Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Алнашский отдел, сообщает об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по указанному адресу. Проживание истца в оспариваемой квартире подтверждается справкой выданной администрацией МО «Граховское» от Дата обезличена года Номер обезличен, справкой о смерти Номер обезличен выданной отделом ЗАГС Администрации МО «Граховский район» подтверждается смерть К.Л.Я. Дата обезличена года.
Кроме приватизации жилья, то есть бесплатной передачи жилья в собственность граждан, на основании Закона о приватизации жилищного фонда, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества.
При этом законодательством предусмотрена обязательная письменная форма сделки между юридическим лицом и гражданином. В силу требований закона сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, и право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании представитель ответчика иск признал, при этом в силу требований ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска, так как исковые требования Кобелевой В.А. обоснованы, подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Истец, вступив во владение и пользование квартирой, переложив на себя бремя содержания квартиры и все предусмотренные законодательством права и обязанности владельца недвижимости, зарегистрировать свое право собственности не может, так как и не может заключить соответствующий договор с собственником указанного имущества, который неизвестен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кобелевой В. А. - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом с надворными постройками расположенный в ... ..., дом Номер обезличен, за Кобелевой В.А., *** года рождения, уроженкой <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения через Граховский районный суд.
Судья В.А.Медведева
Решение в кассационном порядке не обжаловано, вступило в законную силу 11.03.2011 года.