Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон Дата обезличена года                                                                                             

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воскобойник А.Н.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

истицы Колесниченко Н.И. (в дальнейшем истица),

представителя истицы Буковцова А.И. (в дальнейшем представитель истицы),

ответчика Виктор Н.Л.  (в дальнейшем ответчик),

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко Нины Ивановны к Виктор Сергею Николаевичу и Виктор Надежде Леонидовне о признании права собственности на домовладение и земельный участок.

Ответчик Виктор С.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсуствие.

Дело инициировано иском Колесниченко Н.И.

У С Т А Н О В И Л:

Дата обезличена года между истицей и Лобынцевым А.К. был заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу ..., ..., ..., ....

Денежные средства за домовладение и земельный участок были переданы при подписании договора по расписке.

Объекты недвижимости приняты покупателем в соответствии с передаточным актом.

От имени Лобынцева А.К. на основании доверенности действовал ответчик Виктор С.Н.

Однако получить свидетельства о государственной регистрации права истица не смогла, поскольку срок действия доверенности выданной Виктор С.Н. истек, а Лобынцев А.К. умер.

Кроме того, не совпадают площади дома и земельного участка в договоре купли-продажи и в паспортах: техническом и кадастровом.

Единственным наследником после смерти Лобынцева А.К. является ответчик Виктор Н.Л., которая не вступала в наследство.

В заявлении истица просит признать право собственности на вышеуказанные домовладение и земельный участок.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования.

Ответчики не возражают против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ее право на получение имущества в собственность.

В судебном заседании было установлено, что при жизни Лобынцеву А.К. на праве собственности принадлежали домовладение и земельный участок, расположенные по адресу ..., ..., ..., ....

Договором купли-продажи, передаточным актом и распиской от Дата обезличена года подтвержден факт приобретения истицей домовладения и земельного участка.

Свидетельством о праве собственности на землю, кадастровым паспортом земельного участка и техническим паспортом домовладения установлены размеры земельного участка, площадь дома, их адреса и кадастровые номера.

Дата обезличена года Лобынцев А.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Его смерть является препятствием для регистрации договора купли-продажи.

Из свидетельств о рождении и заключении брака усматривается, что Виктор Н.Л. является единственной наследницей имущества. Вступать в наследство она отказалась, поскольку наследственное имущество при жизни наследодателя было продано истице.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи.

Поскольку судом установлен факт заключения договора-купли продажи, оплаты по договору, фактической передачи имущества покупателю, смерти продавца, препятствующей регистрации права собственности, а ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что за истицей может быть признано право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Колесниченко Нины Ивановны к Виктор Сергею Николаевичу и Виктор Надежде Леонидовне о признании права собственности на домовладение и земельный участок признать обоснованным.

Признать за Колесниченко Ниной Ивановной право собственности на жилой дом с  кадастровым номером 31:13:11010114:307:003240-00/0001/А, общей площадью 32 кв.м., в том числе жилой 19,6 кв.м., с хозяйственными постройками: пристройкой деревянной, сараем кирпичным, погребом кирпичным, забором, воротами с калиткой и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 31:13:1101014:307, расположенные по адресу ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья А.Н. Воскобойник