Р Е Ш Е Н И Е

г. Грайворон Дата обезличена года

             Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

             председательствующего судьи Твердохлеб В.В.,

             при секретаре Савельевой В.В.,

             с участием: представителя истца МУ «Управление ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Грайворонского района» Растегаева С.В. (далее истец),

            представителя ответчиков адвоката Бутовой Н. П. представившей удостоверение № 752 от 12 декабря 2008 года и ордер №024494 от 21 декабря 2010 года,

             представителя третьего лица Управления социальной защиты населения администрации муниципального района «Грайворонский район»  Ваниной М.Н., (далее третье лицо),

             в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску МУ «Управление ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Грайворонского района» Белгородской области, к Перовой Валентине Васильевне, Минайло Николаю Петровичу, Перовой Марине Анатольевне, Перову Игорю Анатольевичу, Минайло Юлии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, расположенная по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, п. Чапаевский, ул. Центральная, дом №1, квартира №11. 

По указанному адресу с 07 апреля 1989 года зарегистрирована ответчик Перова В.В., с 26.08.2005 года Перова М.А., и с 29.02.2008 года Перов И.А..

Ответчик Минайло Н.П. снят с регистрационного учета 27 сентября 2004 года, Минайло Ю.Н. зарегистрированной по указанному адресу не значится.

С 2003 года и по настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. 

Инициировав судебное разбирательство, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Растегаев С.В. поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, почтовое сообщение, направленное им по месту регистрации, вернулось в суд с отметкой о том, что адресат по указанному адресу отсутствует. Интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Бутова Н. П., которая исковые требования не признала.   

Представитель третьего лица полагает иск не подлежит удовлетворению.

            Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики в кв. №11 дома № 1 по ул. Центральная п. Чапаевский Грайворонского района не проживают.   

Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается факт нахождения спорной квартиры в муниципальной собственности (л. д. 5). 

Справками о регистрации подтверждается что, Перов И. А., Перова М. А., Перова В. В. зарегистрированы в спорном жилом помещении (л. д. 55-58).

Согласно справки главы администрации Горьковского сельского поселения Минайло Н. П. и Минайло Ю. Н. являются членами семьи нанимателя Перовой В. В., фактически в квартире никто не проживает (л. д. 6, 69-72). Из акта обследования квартиры от 10 августа 2010 года следует, что Перова В.В. в квартире не проживает с 2003 года, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, квартира находится в антисанитарном состоянии л.д.67).

Из справки о состоянии лицевого счета следует, что задолженность Перовой В. В. по оплате коммунальных услуг составила 100 193, 75 рубля (л. д. 7).

Справкой УФМС г. Грайворон подтверждается, что ответчики Минайло Н.П. и Минайло Ю.Н. не зарегистрированы в спорной квартире л.д.55).

Свидетели Исаева О. Н., Кулешов С. В., Кулешова Е. В., Полякова Е. Ю. в судебном заседании подтвердили, что ответчики в  квартире не проживают, вещей не имеют.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими обстоятельства не опровергнуты участниками разбирательства.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается.

Представителем ответчиков не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Доводы представителя ответчиков и третьего лица о нарушении прав несовершеннолетнего ребенка неубедительны. Истцом заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя, выехавшего на другое постоянное место жительства. Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения является утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

  Суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

   Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального учреждения «Управление ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Грайворонского района» Белгородской области, к Перовой Валентине Васильевне, Минайло Николаю Петровичу, Перовой Марине Анатольевне, Перову Игорю Анатольевичу, Минайло Юлии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным.

Признать Перову Валентину Васильевну, Минайло Николая Петровича, Перову Марину Анатольевну, Перова Игоря Анатольевича, Минайло Юлию Николаевну утратившими право пользования жилым помещением- квартирой расположенной по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, п. Чапаевский, ул. Центральная, дом №1, квартира №11. 

Решение является основанием для снятия Перовой Валентины Васильевны, Перовой Марины Анатольевны, Перова Игоря Анатольевича с регистрационного учета в  доме №1, квартире №11, по ул. Центральная Грайворонского района Белгородской области. 

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года.

             Судья подпись Твердохлеб В.В.

             Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

                    Судья