Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Грайворон 4 марта 2011 года Грайворонский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Воскобойник А.Н., при секретаре Анохиной О.И., с участием: истца Маковеева Е.Б. (в дальнейшем истец), представителя ответчика администрации Грайворонского района Деминовой Н.В. (в дальнейшем ответчик), представителя 3 лица администрации Доброивановского сельского поселения Косилова О.В. (в дальнейшем 3 лицо), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковеева Евгения Борисовича к администрации Грайворонского района о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: В январе 1981 года истцу с родителями предоставлено домовладение и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область, Грайворонский район, ..., .... Основанием для вселения явился ордер. Домовладение предоставлялось семье Грайворонской МПМК для приобретения в собственность. В последующем весь жилищный фонд Грайворонской МПМК был приватизирован, спорное домовладение в реестре муниципальной собственности не числится. С момента предоставления, Маковеевы постоянно проживали, открыто и добросовестно владели недвижимым имуществом. Отец истца Маковеев Б. П. умер 18 декабря 2002 года, мать Маковеева Г. Т. умерла 1 января 2007 года. Умершие проживали в указанном домовладении до момента смерти, истец до настоящего времени зарегистрирован в нем. После смерти родителей открывшееся наследственное имущество фактически было принято истцом. Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество истец не может, поскольку не сохранились правоустанавливающие документы. Дело инициировано иском Маковеева Е.Б. Он просил признать право собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо считает, что иск может быть удовлетворен, если истец произведет ремонт в доме. Третье лицо нотариус Грайворонского нотариального округа Скворцова О.А. в судебно заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие его право на получение наследственного имущества в собственность. Согласно свидетельства о рождении истца, он является сыном умерших Маковеева Б.П.и Маковеевой Г. Т. Выпиской из похозяйственной книги администрации Доброивановского сельского поселения подтверждается, что спорное домовладение в администрации сельского поселения числилось за Маковеевым Б.П. Копией домовой книги установлен факт проживания семьи Маковеевых в указанном домовладении с 21 января 1981 года. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Маковееву Б.П. Свидетели Свидетель 1, 2 подтвердили, что семья Маковеевых в спорном домовладении проживает с 1981 года. Дом предоставлялся семье Грайворонской МПМК на основании ордера и решения профкома для приобретения в собственность, на него больше никто никогда не претендовал. Все жилые помещения, принадлежащие Грайворонскому МПМК, приватизированы. В соответствие с выпиской из реестра муниципальной собственности Грайворонского района спорное домовладение в реестре муниципальной собственности Грайворонского района не числится. Справками администрации Доброивановского сельского поселения подтверждается проживание истца в спорном домовладении после смерти родителей, пользование земельным участком, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Согласно свидетельств о смерти, Маковеев Б.П. умер 18 декабря 2002 года, Маковеева Г.Т. умерла 1 января 2007 года. Иных наследников имущества после смерти Маковеева Б.П. и Маковеевой Г.Т. не имеется, что установлено материалами наследственного дела. Из сообщения нотариуса следует, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону из-за отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Согласно ст. 234 ГК РФ для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет. В судебном заседании установлено, что спорное домовладение было предоставлено семье истца Грайворонской МПМК в январе 1981 года, следовательно, именно с этого времени всем было известно о выбытии домовладения из владения предприятия, поскольку семья истца вселилась и стала пользоваться данным недвижимым имуществом открыто и добросовестно. С момента вселения семьи истца в спорное домовладение в 1981 году никаких притязаний по данному жилому помещению к ним никем не предъявлялось. Доводы представителя ответчика Деминовой Н. В. о том, что ответчик в доме не проживает на протяжении 5 лет, поэтому не имеет места непрерывность владения, правового значения не имеют. По смыслу ст. 234 ГК РФ непрерывность владения недвижимым имуществом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности должна иметь место на протяжении 15 лет с начала владения имуществом. Родители истца владели спорным имуществом более 20 лет, истец пользуется земельным участком до настоящего времени, пользоваться жилым домом он не имеет возможности, поскольку дом требует ремонта. Кроме того, в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 4 июля 1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поскольку спорное домовладение не числится в реестре муниципальной собственности, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Суд приходит к выводу, что поскольку спорное домовладение было предоставлено семье Маковеевых, подлежало приватизации, они пользовались данным имуществом открыто и добросовестно с января 1981 года, с момента вселения в спорный жилой дом никаких притязаний к ним никем не предъявлялось, спорное домовладение принадлежало членам семьи истца в равных долях и доли умерших подлежат наследованию. В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истцу в собственность спорного домовладения и земельного участка. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Часть 2 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку истец фактически вступил в наследство, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на имущество в порядке наследования. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Маковеева Евгения Борисовича к администрации Грайворонского района о признании права собственности в порядке наследования признать обоснованным. Признать за Маковеевым Евгением Борисовичем в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 75 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 31:13:1002005:326 расположенные по адресу Белгородская область, ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 9 марта 2011 года. Судья А.Н. Воскобойник Решение в окончательной форме изготовлено 9 марта 2011 года. Судья А. Н. Воскобойник