Решение

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 11 августа 2011 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Черкашина И.А.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

истца Романова И.А. и его представителя Буковцова А.И. (в дальнейшем истец и представитель истца),

ответчика Соколовой Е.В. (в дальнейшем ответчик),

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Ивана Александровича к Соколовой Евгении Владимировне о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительной сделки, встречному иску Соколовой Евгении Владимировны к Романову Ивану Александровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску Соколовой Евгении Владимировны к Романову Ивану Александровичу и Романовой Татьяне Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Романов И.А. подал иск к Соколовой Е.В. о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительной сделки. При этом указал, что Дата обезличена года он продал квартиру в ... края за 1000000 рублей. Впоследствии они заключили сделку о совместной деятельности, и Соколова получила от него денежные средства в сумме 1000000 рублей, а впоследствии денежные средства истратила на собственные нужды.

Соколова подала встречное исковое заявление к Романову и указала, что она владеет на праве собственности д. Номер обезличен по ... ... района Белгородской области.

В 2008 году истица прописала в вышеуказанном домовладении своего брата Романова И.А. и его жену Романову Т.В. В этом доме ответчики никогда не проживали и в настоящее время по данному адресу не проживают, а проживают в д. Номер обезличен по ... ... района Белгородской области.

Кроме того при проживании в ее домовладении Номер обезличен по ... ... у Романова И.А. осталась задолженность по оплате за электроэнергию, он привел в негодность полы и перегородки в домовладении и взяв у нее мотокосу до настоящего времени не возвратил ее.

Дело инициировано исками Романова И.А. и Соколовой Е.В. Он просит признать сделку недействительной и применить последствия недействительной сделки. Она просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, а также обязать Романова оплатить задолженность за электроэнергию и сделать ремонт домовладения и истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, встречный иск не признали.

Ответчик считает, что иск не подлежит удовлетворению, поддержала заявленные свои исковые требования.

Ответчик Романова Т.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Романова И.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Соколовой Е.В. подлежащими удовлетворению частично.

Договором купли продажи от Дата обезличена года подтвержден факт принадлежности истице домовладения Номер обезличен по ... ... района Белгородской области л.д. 6).

Ответчики зарегистрированы в домовладении. Достаточных и достоверных данных о заключении письменного договора между сторонами и его условиях не имеется.

Ответчик не отрицает, что на протяжении длительного времени в указанном домовладении не проживает.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которых истец ссылается как на основании своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчиком и его представителем не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы истца о передаче Соколовой 1000000 рублей и приобретению ее автомобиля не подтверждены письменными доказательствами.

Кроме того они опровергаются объяснениями К.Л.М. и К.М.В. в которых указано, что Соколова приобрела автомобиль за свои деньги, вырученные от продажи ее квартиры л.д. 101, 103).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГПК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГПК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Что касается иска Соколовой к Романову об истребовании имущества из чужого незаконного владения, то он также не подлежит удовлетворению, поскольку то истицей не представлено доказательств _передачи имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Романова Ивана Александровича к Соколовой Евгении Владимировне о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительной сделки, встречному иску Соколовой Евгении Владимировны к Романову Ивану Александровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по иску Соколовой Евгении Владимировны к Романову Ивану Александровичу и Романовой Татьяне Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным частично.

Признать Романова Ивана Александровича и Романову Татьяну Валерьевну утратившими право пользования д. Номер обезличен по ... ... района Белгородской области.

Решение является основанием для снятия Романова Ивана Александровича и Романовой Татьяны Валерьевны с регистрационного учета д. Номер обезличен по ... ... района Белгородской области.

В удовлетворении остальной части исков отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 18 августа 2011 года.

Судья подпись Черкашин И.А.