Р Е Ш Е Н И Е

г. Грайворон 23 августа 2011 года

             Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

             председательствующего судьи Черкашина И. А.,

             при секретаре Анохиной О. И.,  

             с участием: истца Ивановой З. Г.,

 ответчика Краснорудского Н. И.,

             третьего лица Краснорудской Е. Н.,   

             в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Ивановой Земфиры Григорьевны к Краснорудскому Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Истице на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... с. ... Белгородской области.   

По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который в соответствии с условиями договора купли-продажи домовладения от 03.08.2010 года обязан был сняться с регистрационного учета до 27 января 2011 года.        

Ответчик по месту регистрации не проживает, его личных вещей в доме не имеется. 

Дело инициировано иском Ивановой З. Г. Она просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Иванова З. Г. поддержала заявленные требования.

Ответчик Краснорудский Н. И. иск не признал.

Третье лицо Краснорудская Е. Н. считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

            Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Ивановой З. Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик зарегистрирован в её доме, членом её семьи не является, по месту регистрации не проживает.

Договором купли-продажи подтверждается факт приобретения истицей в собственность жилого дома свободного от имущественных прав и претензий третьих лиц (л. д. 7).

Согласно п. 11 договора купли-продажи Краснорудский Н. И. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 27 января 2011 года. 

Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 17.08.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 5).

Справкой главы администрации Новостроевского сельского поселения подтверждается, что ответчик зарегистрирован в доме Номер обезличен по ... с. ....  

Ответчик не оспаривает тот факт, что фактически по месту регистрации не проживает, вещей в доме не имеет. 

Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

 Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

   Р Е Ш И Л:

            Иск Ивановой Земфиры Григорьевны к Краснорудскому Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным.

Признать Краснорудского Николая Ивановича утратившим право пользования домом Номер обезличен по ... с ... Белгородской области. 

Решение является основанием для снятия Краснорудского Николая Ивановича с регистрационного учета в  доме Номер обезличен по ... с ... Белгородской области.

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда с подачей жалобы, через Грайворонский районный суд 

 в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме т.е. c 29.08.11 г.

             Судья Черкашин И. А.