Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон ДД.ММ.ГГГГ

Грайворонский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черкашина И. А.,

при секретаре Ломакиной Т. В.,

с участием:

истца Родивиловой Т. А.,

представителя ответчика адвоката Власенко О. А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родивиловой Татьяны Анатольевны к Голопуз Марии Даниловне о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между Родивиловой (Шамбиной) Т. А. и Голопуз М. Д. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Родивилова Т. А. купила у Голопуз М. Д. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор сторонами исполнен, но не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Дело инициировано иском Родивиловой Т. А. Она просила признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала требования.

Представитель ответчика Голопуз М. Д. – адвокат Власенко О. А. не возражает против заявления.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства исполнения сторонами договора купли-продажи и возможности признания за ней права собственности на имущество.

Согласно договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Голопуз М. Д. продала Шамбиной Т. А. земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками по <адрес>. В договоре указан предмет сделки, его стоимость.

Из п. 2.1 договора купли-продажи следует, что расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что продавец передал покупателю дом и земельный участок, а также относящиеся к ним документы в момент подписания договора.

Суд приходит к выводу, что сторонами договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, продавцом исполнена обязанность по передаче товара, а покупателем обязанности по его оплате, претензий друг к другу стороны не имели.

Техническим паспортом жилого дома, кадастровым паспортом земельного участка подтверждаются площади жилого дома и земельного участка, место нахождения спорного недвижимого имущества.

Из свидетельства о заключении брака следует, что Шамбина Т. А., зарегистрировав брак, сменила фамилию на Родивилова.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Ни одна из сторон договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от государственной регистрации сделки не уклонялась, договор сторонами оспорен не был.

Суд считает, что поскольку сторонами договор купли-продажи был исполнен, за истицей может быть признано право собственности на дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Родивиловой Татьяны Анатольевны к Голопуз Марии Даниловне о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности признать обоснованным.

Признать за Родивиловой Татьяной Анатольевной право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 32,4 кв. м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., кадастровый номер 31:13:1201006:103:003366-00/001:0001/А и земельный участок общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 31:13:1201006:103, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Родивиловой Татьяной Анатольевной право на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 32,4 кв. м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И. А. Черкашин