дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г. Грайворон ДД.ММ.ГГГГ

Грайворонский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Воскобойник А.Н.,

при секретаре Анохиной О.И.,

с участием:

представителя истца адвоката Власенко О.А. представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (в дальнейшем представитель истца),

представителя ответчиков - адвоката Бутовой Н.П., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (в дальнейшем представитель ответчиков),

представителя 3 лица – МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> Уварова А.В. (в дальнейшем 3 лицо),

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закаблукова Юрия Алексеевича к Инкулец Георгию Дмитриевичу и Инкулец Сергею Георгиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец владеет на праве собственности <адрес>.

В договоре купли-продажи вышеуказанного домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между М.Т.А. и Закаблуковым Ю.А., указано, что на момент продажи домовладения в нем зарегистрированы ответчики, которые в течение семи дней обязаны сняться с регистрационного учета. В настоящее время по данному адресу ответчики не проживают, их местонахождение неизвестно.

Дело инициировано иском Закаблукова Ю.А., который просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчики Инкулец Г.Д. и Инкулец С.Г. по месту регистрации не проживают, их место нахождения неизвестно, дело рассматривается по последнему известному их месту жительства, интересы ответчиков представляет адвокат Бутова Н.П.

Представитель ответчиков считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчики не являлись стороной в договоре купли-продажи домовладения.

Третье лицо Уваров А.В. полагает необходимым иск удовлетворить.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права подтвержден факт принадлежности истцу домовладения (л.д. 11).

Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в семидневный срок обязаны сняться с регистрационного учета (л.д. 7-8).

Из справки администрации городского поселения «город Грайворон» усматривается, что ответчики фактически не проживают в домовладении истца (л.д. 5).

Указанное обстоятельство подтверждено также соседями истца Б.Е.А. и Ч.А.М.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которых истец ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Закаблукова Юрия Алексеевича к Инкулец Георгию Дмитриевичу и Инкулец Сергею Георгиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным.

Признать Инкулец Георгия Дмитриевича и Инкулец Сергея Георгиевича утратившими право пользования <адрес>.

Решение является основанием для снятия Инкулец Георгия Дмитриевича и Инкулец Сергея Георгиевича с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Воскобойник