РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Грайворон

Грайворонский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Твердохлеб В.В.,

при секретаре Ломакиной Т. В.,

с участием:

истцов Сологуб Г.И., Пакселевой В.Н. их представителя адвоката Буковцова А.И.,

ответчика Сологуб Н. В. и его представителя Чехиринадзе В. И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сологуб Галины Ивановны, Сологуб Владислава Николаевича, Пакселевой Виты Николаевны к Сологуб Николаю Васильевичу о признании права собственности по ? доле за каждым на земельные участки.

УСТАНОВИЛ:

Сологуб Г.И. и Сологуб Н.В. будучи в зарегистрированном браке в 1987 году вселились в <адрес> одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>. Сологуб Н.В. в 1993 году приватизировал земельный участок при указанном жилом доме, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,07 га. После уточнения фактическая площадь земельного участка составила 637 кв.м. В 2001 году Сологуб Н.В., Сологуб Г.И., Сологуб В.Н. и Пакселева В.Н. приватизировали квартиру и зарегистрировали в установленном порядке свое право собственности на данную квартиру в равных долях (по 1\4 доле за каждым). ДД.ММ.ГГГГ Сологуб Н.В. преобразовал земельный участок площадью 637 кв.м. в два земельных участка площадью 297 кв.м. и площадью 340 кв.м.

Дело инициировано иском Сологуб Г. И., Сологуб В. Н., Пакселевой В. Н. Они просили признать за ними право собственности на земельные участки площадью 297 кв.м. и 340 кв.м. по 1\4 доле в праве за каждым, прекратить право собственности Сологуб Н.В. на 3\4 доли на указанные земельные участки, признать в этой части недействительными записи о регистрации права собственности и свидетельства о государственной регистрации права.

В судебном заседание истцы и их представитель поддержали заявленные требования.

Истец Сологуб В.Н. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик и его представитель иск не признали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

По своему содержанию бесплатная приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означала передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Поскольку суть ее состояла в перерегистрации (переоформлении) одного права на другое, правовое значение имеет то, кому принадлежало право пользования земельным участком на момент его приватизации, т.е. кто обладал правом на приватизацию этого земельного участка на момент издания акта о передаче земельного участка в собственность.

Из свидетельства на право собственности на землю и выписки из похозяйственной книги следует, что земельный участок, расположенный в <адрес>, кВ. 1 был предоставлен Сологуб Н. В. на основании решения Гора-Подольского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 59, 70).

Копиями похозяйственных книг подтверждается, что на момент ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были зарегистрированы и проживали Сологуб Н. В., Сологуб Г. И., Сологуб В. Н., Сологуб В. Н. (л. д. 58, 60, 61).

Суд приходит к выводу, что все члены семьи приобрели право на приватизацию земельного участка в равных долях.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что каждый из истцов является собственником ? доли в праве на <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцами на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12, 16, 18).

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ приватизация квартиры Сологуб Н. В. разрешена в долевую собственность всех членов семьи (л. д. 65).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Таким образом, гражданским и земельным законодательством установлен принцип единой судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Суд приходит к выводу, что за истцами должно быть признано право собственности на спорный земельный участок пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Довод ответчика о том, что истцами пропущен срок исковой давности, не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истцы в судебном заседании пояснили, что спорным земельным участком они пользовались на протяжении всего периода проживания в доме, препятствовать в пользовании земельным участком ответчик начал в 2011 году, заявляя о принадлежности ему участка под домовладением, после чего истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении документов, подтверждающих право собственности ответчика на спорный земельный участок. В мае 2011 года истцам был дан ответ о нахождении земельного участка в собственности ответчика (л. д. 26, 27).

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности начал течь с мая 2011 года, когда истцы узнали о своем нарушенном праве.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сологуб Галины Ивановны, Сологуб Владислава Николаевича, Пакселевой Виты Николаевны к Сологуб Николаю Васильевичу о признании права собственности по ? доле за каждым на земельные участки признать обоснованными.

Признать за Сологуб Галиной Ивановной, Сологуб Владиславом Николаевичем, Пакселевой Витой Николаевной право собственности по 1\4 доле за каждым на земельный участок площадью 297 кв.м. кадастровый номер 31:13:1402002:509, по 1\4 доле за каждым на земельный участок площадью 340 кв.м. кадастровый номер 31:13:1402002:508 находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Сологуб Николая Васильевича на 3\4 доли земельного участка площадью 297 кв.м. кадастровый номер 31:13:1402002:509, на 3\4 доли земельного участка площадью 340 кв.м. кадастровый номер 31:13:1402002:508 находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать недействительными записи о регистрации права собственности и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 31-АВ №, серии 31-АВ № выданные ДД.ММ.ГГГГ Сологуб Николаю Васильевичу в части регистрации его права собственности на 3\4 доли земельного участка площадью 297 кв.м. кадастровый номер 31:13:1402002:509, на 3\4 доли земельного участка площадью 340 кв.м. кадастровый номер 31:13:1402002:508 находящиеся по адресу: <адрес>.

Арест, наложенный на земельный участок площадью 297 кв.м. кадастровый номер 31:13:1402002:509, на земельный участок площадью 340 кв.м. кадастровый номер 31:13:1402002:508 расположенные по адресу: <адрес>., после вступления решения в законную силу отменить.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Твердохлеб В.В.