дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Грайворонский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Твердохлеб В. В.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

представителя истца войсковой части 25624 Юшковой О. Б.,

ответчика Елистратова В. В. и его представителя Ялового Ю. П.,

помощника прокурора <адрес> Власенко Н. М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению войсковой части 25624 к Елистратову Василию Васильевичу, Елистратовой Зое Николаевне, Елистратову Алексею Васильевичу о понуждении ответчиков освободить специализированное жилое помещение и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

Елистратов В. В. с членами своей семьи участвовал в подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище на 2002 - 2010 гг.», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 675; получил государственный жилищный сертификат, реализовал его, приобретя в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 75, однако, в нарушение принятого обязательства об освобождении жилого помещения не освободил жилое помещение, состоящее из 2-х комнат площадью 44, 53 кв. м. в <адрес> в (закрытом военном городке) <адрес>, занимаемое на условиях социального найма.

Дело инициировано иском командира войсковой части 25624. Он просил обязать ответчиков освободить занимаемое жилое помещение. В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличила исковые требования, просила выселить ответчиков из спорного жилого помещения, а также отказалась от исковых требований к Елистратову А. В., отказ принят судом.

В судебном заседании представитель истца Юшкова О. Б. поддержала заявленные требования.

Ответчик Елистратов В. В. и его представитель Яловой Ю. П. возражали против иска ссылаясь на непригодность приобретенного в собственность жилого помещения для проживания.

Ответчица Елистратова З. Н. в судебное заседание не прибыла, её интересы представлял Яловой Ю. П., который иск не признал.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения администрации <адрес> в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, требования войсковой части 25624 считает обоснованными.

Прокурор дал заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из корешка ордера на вселение следует, что Елистратову В. В. в 1981 году было предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в <адрес> (л. д. 8).

Согласно выписки из домовой книги Елистратов В. В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 1981 года, Елистратова З. Н. с 2007 года, Елистратов А. В. с 2002 года (л. д. 9).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Елистратов В. В. и Елистратова З. Н. (л. д. 60).

В связи с выездом ответчика Елистратова А. В. из спорного жилого помещения, представитель истца отказалась от исковых требований к нему.

Елистратов В. В. относится к категории граждан из подразделений особого риска, с 1990 года состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ Елистратовым В. В. подано заявление о выдаче ему государственного жилищного сертификата с учетом количества членов семьи 4 человека для приобретения жилого помещения на территории <адрес> (л. д. 11).

Согласно обязательства № о сдаче (передаче) жилого помещения ответчики обязались освободить спорное жилое помещение в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата (л. д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Елистратову В. В. выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, о чем свидетельствует корешок сертификата и копия журнала выдачи сертификатов (л. д. 14, 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков отобрана расписка о том, что они с условиями подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг., ознакомлены и обязуются их выполнять (л. д. 13).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Елистратовыми В. В., З. Н., А. В. и А. В. приобретена в общую долевую собственность (по 1/4 каждому) трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 77,2 кв. м стоимостью 2045800 рублей. Оплата стоимости квартиры произведена за счет средств предоставленных по государственному жилищному сертификату в размере 1908000 рублей, оставшаяся часть в размере 137800 рублей за счет собственных средств покупателей (л. д. 69-73, 17).

Право общей долевой собственности ответчиков на приобретенную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 74, 75).

В июле 2011 года уведомлением командира войсковой части 25624 ответчики поставлены в известность о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорное жилое помещение (л. д. 18-21).

Указанные требования ответчиками не исполнены.

Согласно подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 годы" основной задачей подпрограммы является финансовая поддержка граждан Российской Федерации, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации, путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета (далее - социальные выплаты), а также путем предоставления жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах (далее - жилые помещения), приобретенных за счет средств федерального бюджета. Участие в подпрограмме является добровольным. Граждане - участники подпрограммы могут приобретать на рынке жилья у физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек), как за счет субсидии, так и с дополнительным привлечением собственных или заемных (кредитных) средств. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении 2 и более жилых помещений права собственности на приобретаемые жилые помещения реализуются по договоренности членов семьи. После приобретения жилья с помощью субсидии граждане - участники подпрограммы исключаются из списка очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий (жилых помещениях) за счет средств федерального бюджета.

В целях реализации подпрограммы Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 153 приняты и утверждены «Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы».

Согласно п. 44, 45 Правил обязательным условием выдачи сертификата, удостоверяющего право на получение субсидии из средств федерального бюджета является обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания. Обязательство, указанное в подпункте «ж» пункта 44 Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии.

В материалах дела имеется обязательство, согласно которому Елистратов В. В. и его мать Елистратова З. Н приняли на себя обязательство в 2-месячный срок после приобретения жилого помещения посредством реализации сертификата освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном порядке.

Ответчики приобрели посредством реализации ГЖС другое жилое помещение и, соответственно, у них возникло обязанность по освобождению спорного жилого помещения, сохранение права пользования спорным жилым помещением за кем-либо из ответчиков ни законом, ни договором не предусмотрено.

Доводы ответчиков о непригодности для проживания приобретенного жилого помещения, о создании Елистратовым А. В. своей семьи, наличия у Елистратовой З. Н. инфекционного заболевания, не могут быть основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку указанные обстоятельства не отменяют принятого ответчиками обязательства и не освобождают ответчиков от его исполнения. Ответчики не обязаны были участвовать в подпрограмме, участие в которой добровольное и предполагает безусловное согласие с ее условиями и необходимость исполнения данных условий. Ответчики знали условия участия в подпрограмме, при несогласии с этими условиями были вправе не принимать в ней участия. Приняв по собственному волеизъявлению участие в подпрограмме, ответчики обязаны исполнить условия данной подпрограммы и обязательства, принятые в рамках данной подпрограммы.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики продолжают пользоваться спорным жилым помещением, что свидетельствует об их отказе от освобождения жилого помещения.

Данные обстоятельства дают основания для возложения на ответчиков обязанности освободить спорное жилое помещение и для выселения их на основании судебного решения.

Однако, суд, принимая во внимание, что выселение ответчиков в период отопительного сезона не возможно, а также то, что приобретенное жилое помещение требует производства определенного объема строительных работ (л. д. 81), считает сохранить за ответчиками право пользования в квартирой № <адрес> в (закрытом военном городке) <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. Поскольку ответчица Елистратова З. Н. является инвалидом 2 группы (л. д. 96), суд считает взыскать государственную пошлину в пользу истца с Елистратова В. В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования войсковой части 25624 к Елистратову Василию Васильевичу, Елистратовой Зое Николаевне, Елистратову Алексею Васильевичу о понуждении ответчиков освободить специализированное жилое помещение и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения признать обоснованными.

Обязать Елистратова Василия Васильевича, Елистратову Зою Николаевну, Елистратова Алексея Васильевича освободить жилое помещение, состоящее из 2-х комнат площадью 44, 53 кв. м. в <адрес> в (закрытом военном городке) <адрес>, и выселить их из занимаемого жилого помещения с сохранением за ними права проживания в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для снятия Елистратова Василия Васильевича, Елистратовой Зои Николаевны с регистрационного учета в <адрес>.

Обязать Елистратова Василия Васильевича выплатить в пользу войсковой части 25624 расходы по государственной пошлине в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть со ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Для исключений