Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 7 декабря 2011 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Черкашина И. А.,

при секретаре Ломакиной Т. В.,

с участием:

представителя истца Суглобова А. И.,

представителя ответчика Клыженко С. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благодарного Юрия Николаевича к администрации Грайворонского района о признании права собственности в порядке наследования.

У С Т А Н О В И Л:

5 декабря 1997 года между Краснокутским А. Н. и Краснокутской Е. Н. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Краснокутская Е. Н. купила у Краснокутского А. Н. 2/12 доли (2/9 от ?) жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Договор сторонами исполнен, но не зарегистрирован в установленном законом порядке.

14 июля 2010 года Краснокутская Е. Н. умерла. Все свое имущество она завещала Благодарному Ю. Н.

Дело инициировано иском Благодарного Ю. Н. Он просил признать за ним право собственности в порядке наследования на 2/12 доли жилого дома.

В судебное заседание истец не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, интересы истца представлял Суглобов А. И., который поддержал заявление.

Представитель ответчика иск признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства исполнения сторонами договора купли-продажи и возможности признания за ним права собственности на наследственное имущество.

Согласно договора купли-продажи 5 декабря 1997 года Краснокутский А. Н. продал Краснокутской Е. Н. 2/12 доли жилого дома по <адрес> (л. д. 12). В договоре указан предмет сделки, его стоимость.

Из п.3 договора купли-продажи следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. (л. д. 12).

Суд приходит к выводу, что сторонами договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, продавцом исполнена обязанность по передаче товара, а покупателем обязанности по его оплате, претензий друг к другу стороны не имели.

Согласно свидетельства о смерти Краснокутская Е. Н. умерла 14.07.2010 года (л. д. 9).

Из материалов наследственного дела следует, что все свое имущество она завещала истцу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Ни одна из сторон договора купли-продажи от 5.12.1997 года договор до настоящего времени не оспорила.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Суд считает, что поскольку сторонами договор купли-продажи был исполнен, на протяжении 14 лет никем не оспорен, спорное недвижимое имущество подлежит наследованию и за истцом может быть признано право собственности на 2/12 доли дома.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Благодарного Юрия Николаевича к администрации Грайворонского района о признании права собственности в порядке наследования признать обоснованным.

Признать за Благодарным Юрием Николаевичем право собственности в порядке наследования на 2/12 (2/9 от ?) доли дома, общей площадью 76,2 кв. м., в том числе жилой площадью 54,2 кв.м., кадастровый номер31:13:1305001:18:000838000/001:0001/А, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме т.е. с 12 декабря 2011 года

Судья И. А. Черкашин