Дело №2-229\2011

Р Е Ш Е Н И Е

г. Грайворон 08 декабря 2011 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Твердохлеб В.В.,

при секретаре Савельевой В.В.,

с участием:

представителя истца МУ «Управление ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Грайворонского района» Сарыгиной В.А. (далее истец),

ответчика Перовой М.А. (далее ответчик),

третьих лиц заявляющих самостоятельные требования Придацкой Н.В., Придацкого И.В и его представителя Иноземцева Р.В.,

представителя третьего лица Управления социальной защиты населения администрации муниципального района «Грайворонский район» Христовой Ю.Н. (далее орган опеки и попечительства),

в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску МУ «Управление ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Грайворонского района» Белгородской области, к Перовой Валентине Васильевне, Минайло Николаю Петровичу, Перовой Марине Анатольевне, Перову Игорю Анатольевичу, Минайло Юлии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заявление третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования Придацкого Игоря Викторовича, Придацкой Натальи Викторовны, Придацкого Ярослава Игоревича к Перовой Валентине Васильевне, Минайло Николаю Петровичу, Перовой Марине Анатольевне, Перову Игорю Анатольевичу, Минайло Юлии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Придацкому И. В., Придацкой Н. В., Придацкому Я. И., право собственности у которых, возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации).

До передачи квартиры в собственность граждан квартира являлась муниципальной собственностью.

По указанному адресу с 07 апреля 1989 года зарегистрирована ответчик Перова В.В., с 26.08.2005 года Перова М.А., и с 29.02.2008 года Перов И.А..

Ответчик Минайло Н.П. снят с регистрационного учета 27 сентября 2004 года, Минайло Ю.Н. зарегистрированной по указанному адресу не значится.

С 2005 года и по настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, их личных вещей в квартире не имеется.

Дело инициировано иском МУ «Управление ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Грайворонского района» Белгородской области. Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Придацкий И. В. и Придацкая Н. В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Придацкого Я. И., заявили самостоятельные требования. Также просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Сарыгина В. А. поддержала заявленные требования.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, и представитель поддержали свои исковые требования и требования истца.

Ответчик Перова М. А. иски не признала.

Ответчик Перова В. В., также являющаяся законным представителем Минайло Ю. Н., в судебное заседание не прибыла, из протокола судебного заседания по рассмотрению поручения о производстве отдельных процессуальных действий следует, что иски она не признала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л. д. 170-171).

Ответчики Минайло Н. П., Перов И. А. в судебное заседание не прибыли, возражений не представили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства полагает иск подлежит удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом и третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования, представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики в <адрес> не проживают.

Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается факт нахождения спорной квартиры в муниципальной собственности на момент подачи иска в суд (л. д. 5).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, 26.10.2011 года право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Придацкими на основании договора приватизации от 21.10.2011 года (л. д. 207, 208, 209).

Справками о регистрации подтверждается что, Перов И. А., Перова М. А., Перова В. В. зарегистрированы в спорном жилом помещении (л. д. 55-58).

Согласно справки главы администрации Горьковского сельского поселения Минайло Н. П. и Минайло Ю. Н. являются членами семьи нанимателя Перовой В. В., фактически в квартире никто не проживает (л. д. 6, 69-72). Из акта обследования квартиры от 10 августа 2010 года следует, что Перова В.В. в квартире не проживает с 2003 года, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, квартира находится в антисанитарном состоянии (л.д.67).

Из справки о состоянии лицевого счета следует, что задолженность Перовой В. В. по оплате коммунальных услуг составила 100193, 75 рубля (л. д. 7).

Справкой УФМС г. Грайворон подтверждается, что ответчики Минайло Н.П. и Минайло Ю.Н. не зарегистрированы в спорной квартире (л.д.55).

Свидетели И.О.Н., К.С.В., К.Е.В., П.Е.Ю. в судебном заседании подтвердили, что ответчики в квартире не проживают, вещей не имеют.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими обстоятельства не опровергнуты участниками разбирательства.

Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются.

Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Истцом заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя, выехавшего на другое постоянное место жительства. Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения является утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Доводы ответчицы Перовой М. А. о вынужденном выселении из спорного жилого помещения не убедительны. Ответчица в судебном заседании пояснила, что выехала из квартиры из-за невозможности совместного проживания с матерью и отчимом, последние в квартире не проживают с 2005 года. Ответчица на протяжении 5 лет не заявляла о своем праве пользования жилым помещением, не участвовала в оплате коммунальных услуг. Доводов о наличии препятствий ко вселению в период с 2005 года по 2011 год ответчицей не приведено и доказательств тому не представлено.

Суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иски о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального учреждения «Управление ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Грайворонского района» Белгородской области, к Перовой Валентине Васильевне, Минайло Николаю Петровичу, Перовой Марине Анатольевне, Перову Игорю Анатольевичу, Минайло Юлии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования Придацкого Игоря Викторовича, Придацкой Натальи Викторовны, Придацкого Ярослава Игоревича к Перовой Валентине Васильевне, Минайло Николаю Петровичу, Перовой Марине Анатольевне, Перову Игорю Анатольевичу, Минайло Юлии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением признать обоснованными.

Признать Перову Валентину Васильевну, Минайло Николая Петровича, Перову Марину Анатольевну, Перова Игоря Анатольевича, Минайло Юлию Николаевну утратившими право пользования жилым помещением- квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Перовой Валентины Васильевны, Перовой Марины Анатольевны, Перова Игоря Анатольевича с регистрационного учета в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 14 декабря 2011 года.

Судья Твердохлеб В.В.