Р Е Ш Е Н И Е

г. Грайворон 14 декабря 2011 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Черкашина И.А.

при секретаре Ломакиной Т.В.

с участием помощника прокурора Грайворонского района Власенко Н. М.,

истца-ответчика Блажкова А.В. (в дальнейшем истца-ответчика) и его представителя Буковцова А.И.,

ответчика-истца Карнаух Е.Н. (в дальнейшем ответчика-истца), и его представителя Ялового Ю.П.

в открытом судебном заседании рассмотрел дело по иску

Блажкова Андрея Витальевича к Карнаух Евгению Николаевичу о прекращении права проживания и пользования жилым помещением по адресу <адрес> и выселении из указанного жилого помещения. Встречному иску Карнаух Евгения Николаевича к Блажкову Андрею Витальевичу об установлении факта совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком Блажковым А.В. и бывшим собственником спорного дома Блажковой Н.Н. умершей в 2010 году. Признать жилой дом по <адрес> –<адрес> и жилое строение по <адрес> д-114А в <адрес> общим имуществом и признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладения по адресу <адрес> –<адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу <адрес> –<адрес> выданное 13 июля 2011 года на имя Блажкова А.В.

УСТАНОВИЛ:

Блажков А. В. является собственником жилого <адрес>. Право собственности приобретено им в порядке наследования после смерти матери Блажковой Н. Н., умершей 25 января 2010 года. Также истцом начато строительство жилого дома по адресу: <адрес> «А».

В жилом <адрес> с 1986 года зарегистрирован и проживает сожитель Блажковой Н. Н. – Карнаух Е. Н..

Дело инициировано иском Блажкова А. В. Он просил прекратить право проживания и пользования Карнаух Е. Н. жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения.

Карнаух Е.Н. подал встречный иск. Просил установить факта совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком Блажковым А.В. и бывшим собственником спорного дома Блажковой Н.Н. умершей 2010 году. Признать жилой дом по <адрес> –<адрес> и жилое строение по <адрес> д-114 А в <адрес> общим имуществом и признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладения по адресу <адрес> –<адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу <адрес> –<адрес> выданное 13 июля 2011 года на имя Блажкова А.В.

В судебном заседании истец-ответчик и его представитель поддержали исковые требования о выселении, считают, что ответчик-истец являлся членом семьи прежнего собственника, встречный иск не признали.

Ответчик-истец и его представитель требования о признании спорного имущества общим и признании права собственности поддержали в полном объеме, иск о выселении не признали.

Прокурор полагает, что иск о выселении подлежит удовлетворению, встречный удовлетворению не подлежит.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Блажкова А. В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Карнаух Е. Н. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается факт принадлежности Блажкову А. В. жилого <адрес> (л. д. 7).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности у истца-ответчика на данное недвижимое имущество возникло после смерти матери Блажковой Н. Н. (л. д. 8).

Выпиской из похозяйственных книг подтверждается, что в спорном жилом помещении с 1986 года зарегистрирован и проживает сожитель Блажковой Н. Н. – Карнаух Е. Н. (л. д. 24-25).

Блажкова Н. Н. умерла 25.01.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 9).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Карнаух Е. Н. был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он являлся членом семьи Блажковой Н. Н.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Карнаух Е.Н. не является членом семьи Блажкова А. В. суд считает прекратить право пользования и проживания Карнаух Е. Н. жилым помещением по адресу <адрес> выселить его из занимаемого жилого помещения. Исходя из принципов разумности и справедливости, продолжительности совместного проживания в спорном жилом помещении, суд считает определить Карнаух Е. Н. продолжительность срока сохранения права пользования спорным жилым помещением до 30 апреля 2012 года.

Встречные исковые требования об установлении факта совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком Блажковым А.В. и бывшим собственником спорного дома Блажковой Н.Н., признании жилого дома по <адрес> –<адрес> и жилого строения по <адрес> «А» в <адрес> общим имуществом и признании права собственности на 1/2 долю домовладения по адресу <адрес> –<адрес>, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности суд считает необоснованными.

За период проживания в спорном жилом помещении Карнаух Е. Н. своими силами и средствами участвовал в проведении текущего ремонта дома, что подтверждается показаниями свидетелей К.Н,Д., Ф.В.И., Козий ЮА., Т.В.И. К.В.В.

Утверждения Карнаух Е.Н. и Ш.Л.Н. что он подарил принадлежащую ему долю дома в <адрес> д-8 сестре Ш.Л.Н. в счет погашения долга 300 000 рублей которые были израсходованы на лечения Блажковой Н.Н. не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Оригинала расписки, согласно которой занимались деньги суду не представлено.

Свидетель К.Е.М. суду пояснила, что деньги Карнаух Е.Н. занимал у Ш.Л.Н. в её присутствии. После пересчета денег Карнаух Е.Н. написал расписку, которую она также подписала как свидетель. При предъявленной копии расписки л.д.57 К.Е.М. пояснила что её подписи в ней нет.

Указанные в копии расписки свидетели К.Н,Д. и Ф.В.И. суду пояснили, что при передаче денег от Ш.Л.Н. к Карнаух Е.Н. и оформлении расписки не присутствовали.

Свидетели Г.В.Н. и Г.Ж.В. суду пояснили, что Карнаух Е.Н. злоупотреблял спиртными напитками в текущем ремонте дома участия не принимал, не имел постоянного места работы, заработанные деньги у частных лиц по договору расходовал на спиртное.

Исковые требования Карнаух Е. Н. о признании жилых строений общим имуществом, о признании права собственности и вытекающие из них требования о признании недействительными свидетельств о праве на наследство и о государственной регистрации права, обоснованы положениями ст. ст. 244, 245 ГК РФ, в соответствии с которыми по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Между тем приведенное положение п. 5 ст. 244 ГК РФ регулирует порядок установления долевой собственности на общее имущество, находящееся в совместной собственности. Спорный жилой дом в такой собственности не находился.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с п. 4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года (с изменениями и дополнениями от 30.11.1990 года) индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат.

Представленные Карнаух Е. Н. доказательства не свидетельствуют о наличии договоренности о создании общей собственности на дом, о совместном приобретении спорного имущества в собственность и о вложении им средств в ремонт дома именно с этой целью.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих исковых требований либо возражений. Необходимость предоставления доказательств в подтверждение своих исковых требований разъяснялась сторонам и их представителям в определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, при подготовке дела к судебному разбирательству, проведенной с участием сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Блажкова Андрея Витальевича к Карнаух Евгению Николаевичу о прекращении права проживания и пользования жилым помещением по адресу <адрес> и выселении из указанного жилого помещения признать обоснованным.

Признать Карнаух Евгения Николаевича утратившим право проживания пользования жилым помещением по адресу: <адрес> –<адрес>, выселить его из занимаемого жилого помещения с сохранением за ними права проживания в указанном жилом помещении до 30 апреля 2012 года.

Исковые требования Карнаух Евгения Николаевича к Блажкову Андрею Витальевичу об установлении факта совместного проживания и ведения общего хозяйства с ответчиком Блажковым А.В. и бывшим собственником спорного дома Блажковой Н.Н. умершей в 2010 году. Признать жилой дом по <адрес> –<адрес> и жилое строение по <адрес> «А» в <адрес> общим имуществом и признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладения по адресу <адрес> –<адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу <адрес> –<адрес> выданное 13 июля 2011 года на имя Блажкова А.В. признать необоснованными и в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Грайворонский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 21 декабря 2011 года.

Судья И.А.Черкашин