дело № 2-179/12

Решение

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 9 июня 2012 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Воскобойник А.Н.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

истца Руденской Т.Ф. и ее представителя Батт Е.Ю. (в дальнейшем истец и ее представитель),

представителя ответчика - адвоката Буковцова А.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (в дальнейшем представитель ответчика),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденской Татьяны Федоровны к Долмазашвили Ивану Едемовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец по договору купли-продажи от 27 мая 2009 года приобрела в собственность у ответчика <адрес>. В п. 8 договора купли–продажи предусмотрено проживание и регистрация ответчика в домовладении истца в течении года с момента заключения договора.

С момента купли-продажи ответчик в домовладении не проживает, где находится неизвестно, вещей его в доме не имеется, однако с регистрационного учета не снялся.

Дело инициировано иском Руденской Т.Ф., которая просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Руденская Т.Ф. и ее представитель Батт Е.Ю. поддержали заявленные требования.

Ответчик Долмазашвили И.Е. по месту регистрации не проживает, его место нахождения неизвестно, дело рассматривается по последнему известному его месту жительства, интересы ответчика представляет адвокат Буковцов А.И.

Представитель ответчика считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку формулировка п. 8 договора-купли продажи позволяет трактовать его неоднозначно.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права подтвержден факт принадлежности истице домовладения (л.д. 11).

Из п. 8 договора купли-продажи от 27 мая 2009 года следует, что ответчик зарегистрирован в домовладении в течение одного года (л.д. 9-10).

Справкой-актом от 14 мая 2012 года по <адрес> установлено, что Долмазашвили И.Е. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает с момента продажи домовладения (л.д. 14).

Соседка И.М.Т. и проживающая в домовладении истца Б.О.Ю. подтвердили, что ответчик не проживает в домовладении истца с момента продажи, где находится в настоящее время неизвестно, вещи из домовладения вывез.

Представленные истицей и ее представителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которых истица и ее представитель ссылаются как на основание своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того срок регистрации ответчика в домовладении, указанный в договоре купли-продажи давно истек.

Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Руденской Татьяны Федоровны к Долмазашвили Ивану Едемовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованным.

Признать Долмазашвили Ивана Едемовича прекратившим право пользования <адрес>.

Решение является основанием для снятия Долмазашвили Ивана Едемовича с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 9 июня 2012 года.

Судья подпись А.Н. Воскобойник