дело № 2-339/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 26 октября 2012 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воскобойник А.Н.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

истца Шаевского И.А. и его представителя Буковцова А.И.,

представителя ответчика главы администрации Смородинского сельского поселения Бирюкова В.И.,

3 лиц Шаевской Л.Н. и Шаевского Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаевского Игоря Антоновича к администрации Грайворонского района и администрации Смородинского сельского поселения о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Шаевский И.А. по устному договору купли-продажи приобрел у Гумбаридзе Г.В. за 70000 рублей жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. С указанной даты истец постоянно проживал, открыто и добросовестно владел недвижимым имуществом.

Дело инициировано иском Шаевского И.А. Истец просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на нормы о колхозном дворе и приобретательной давности. В ходе судебного разбирательства Шаевский И.А. уточнил основания иска, просил признать за ним право собственности в связи с владением недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет (приобретательной давностью).

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Грайворонский район» Белгородской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Смородинского сельского поселения Бирюков В.И. находит иск подлежащим удовлетворению.

Третьи лица Шаевская Л.Н. и Шаевский Н.И. не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникшее у истца право собственности в силу приобретательной давности.

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что до ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства в <адрес> по Молодежная, 12 числилась Гумбаридзе Г.В., которая, получив компенсацию за дом в сумме 70000 рублей, вышла из состава хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства является Шаевский И.А. (л.д. 8).

По данным межрайонного отдела № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области Гумбаридзе Г.В. числится собственником спорного земельного участка (л. д. 45-49).

Истец Шаевский И.А., третьи лица Шаевская Л.Н. и Шаевский Н.И., представитель ответчика администрации Смородинского сельского поселения Бирюков В.И. и свидетель Н.Н.Н. в судебном заседании пояснили, что в 1992 году с Гумбаридзе Г.В. был заключен устный договор купли-продажи домовладения и земельного участка по адресу <адрес>, продавцу было уплачено 70000 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ Шаевский И.А. по похозяйственным книгам числится главой хозяйства, постоянно проживает в указанном доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, т. е. открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом на протяжении 20 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец, как собственник, на протяжении более 20 лет владеет и пользуется домовладением и земельным участком по адресу Белгородская область, Грайворонский район, с. Смородино, ул. Молодежная, 12, осуществляет содержание недвижимого имущества, производит оплату коммунальных платежей по данному домовладению.

С момента вселения истца в спорное домовладение в 1992 году никаких притязаний по данному имуществу к нему никем не предъявлялось.

Суд приходит к выводу, что поскольку Шаевский И.А. пользовался недвижимым имуществом открыто и добросовестно с 1992 года, на протяжении 20 лет никаких притязаний к нему по поводу владения спорным имуществом никем не предъявлялось, за ним может быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истцу в собственность спорного домовладения и земельного участка.

Поскольку ответчиками по делу являются органы местного самоуправления, в силу ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, не подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шаевского Игоря Антоновича к администрации Грайворонского района и администрации Смородинского сельского поселения о признании права собственности на домовладение и земельный участок признать обоснованным.

Признать за Шаевским Игорем Антоновичем право собственности на земельный участок общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером 31:13:0603003:93, и находящееся на нем домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 59 кв. м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м., кадастровый номер 31:13:0603003:0093:000888-00/015:0001/А, пристройками, площадью 9,1 кв.м. и 7,4 кв.м., сараем, площадью 24,2 кв.м., погребом, площадью 12,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 29 октября 2012 года.

Судья подпись А.Н. Воскобойник