О прекращении права пользования жилым помещением

Р Е Ш Е Н И Е

с. Грачевка 09 августа 2010 года

Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Пилипенко Г.Б.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

с участием истца Сайфулина Ю.А.,

представителя ответчика - адвоката Грачёвской юридической консультации Фоменко В.А., предоставившей удостоверение № 425 и ордер № 009358 от 06.08.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфулина Ю.А. к Баталову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сайфулин Ю.А. обратился в суд Грачёвского района с иском к Баталову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома общей площадью 42,60 кв.м. и других строений хозяйственно-бытового назначения, расположенных на земельном участке площадью 1600 кв.м. по адресу: ... что подтверждается договором купли-продажи от 26.08.2008 года, заключенного между Шараповым А.И. и ним. Его право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2008 года (запись регистрации Номер обезличен что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю серии 26-АЕ Номер обезличен от 08.09.2008 года. Земельный участок площадью 1600 кв.м., на котором расположены жилой дом и другие строения, также принадлежит ему на праве частной собственности, на основании договор купли-продажи от 26.08.2008 года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2008 года (запись регистрации Номер обезличен что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ Номер обезличен, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 08.09.2009 года. В его жилом доме зарегистрированы он и ответчик Баталов С.В., Номер обезличен года рождения, который фактически не проживает по указанному адресу с мая 2009 года. В связи с тем, что ответчик Баталов С.В. зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем ему на праве частной собственности, в настоящее время он лишен возможности получать льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не является членом его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника». В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения, заключенного между ним и ответчиком Баталовым С.В. будь то в устной или письменной форме, дающего Баталову С.В. право на проживание и пользование указанным жилым помещением не имеется. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Баталова Сергея Владимировича, Дата обезличена года рождения, зарегистрированного по адресу: ...

В судебное заседание ответчик Баталов С.В. не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Грачёвской юридической консультации Фоменко В.А., не возражала против удовлетворения исковых требований Сайфулина Ю.А.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании был допрошен свидетель.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он проживает по соседству с истцом Сайфулиным Ю.А. по адресу: ... Ему достоверно известно, что домовладение, расположенное по адресу: ... на праве собственности принадлежит Сайфулину Ю.А. В указанном домовладении зарегистрирован Баталов С.В., который не проживает в нем с мая 2009 года.

Заслушав истца, представителя ответчика - адвоката Фоменко В.А., допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

Из копии паспорта серии Номер обезличен выданного отделением УФМС по Ставропольскому краю от Дата обезличена года на имя Сайфулина Ю.А. следует, что он является гражданином РФ и зарегистрирован по адресу: ... л.д. 06).

Согласно справке Номер обезличен, выданной администрацией Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от Дата обезличена года следует, что Сайфулину Ю.А. на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., .... В указанном домовладении зарегистрирован Баталов С.В., который с мая 2009 года не проживает в нем л.д. 07).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... на праве собственности принадлежит Сайфулину Ю.А. л.д. 08).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК следует, что земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: ... на праве собственности принадлежит Сайфулину Ю.А. л.д. 09).

Из договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что Сайфулин Ю.А. купил у Шарапова А.И. жилой дом, расположенный по адресу: ... Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от Дата обезличена года л.д. 10-11).

Из копии домовой книги следует, что по адресу: ... зарегистрированы Сайфулин Ю.А. и Баталов С.В. л.д. 12-15).

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является Сайфулин Ю.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик вопреки закону не зарегистрировался по месту своего проживания, а его регистрация по адресу: ... налагает на истца дополнительные расходы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Таким образом, исковое заявление Сайфулина Ю.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 11, 56, 194, 195, 198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... за Баталовым С.В., Дата обезличена года рождения, зарегистрированного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия.

На момент публикации решение в законную силу не вступило