Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 22 июля 2010 года
Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Пармон И.В.
при секретаре Смирновой Н.П.,
с участием истца Эскендеровой Б.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эскендеровой Б.С. к Администрации муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Эскендерова Б.С. обратилась в Грачёвский районный суд с иском к администрации муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру. В своем исковом заявлении истец Эскендерова Б.С. сослалась на то, что в 1990 году администрацией совхоза «Грачёвский» Грачёвского района Ставропольского края было предоставлено в пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .... С 1990 года и по настоящее время истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, то есть владеет и пользуется указанной недвижимостью, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Проводит как текущий, так и капитальный ремонт жилого дома. Указанным жилым помещением истец владеет и пользуется, открыто более 15 лет, в силу статьи 234 ГК РФ, как лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством РФ - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако Грачёвским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в регистрации права собственности на жилую квартиру отказано и рекомендовано обратиться в суд. На основании вышеизложенного просит признать за ней право собственности на квартиру, помещения №1-6 (литера А), жилой площадью 27,4 кв.м., общей площадью 43,2 кв.м. расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Эскендерова Б.С., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признали.
В судебное заседание представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, получено заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.
Из копии трудовой книжки выданной 21 сентября 1976 года на имя Эскендеровой Б.С. следует, что она с 18.10.1990 года по 07.08.2001 год работала в совхозе «Грачёвский» Грачёвского района Ставропольского края л.д. 08).
Согласно справке №1160 от 28.05.2009 года, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Грачёвский филиал, по адресу: ... имеется недвижимое имущество, заключающееся в квартире (двух-ком.) жилой площадью 27,40 кв.м., общей площадью 43,20 кв.м. л.д. 11).
Согласно копии заключения №259 о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: ... квартира (литера А), находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания л.д. 13-16).
Из кадастрового паспорта помещения от 24.05.2010 года следует, что по адресу: ... имеется недвижимое имущество: квартира - помещения №1-6 (литера А) инвентарный номер 1293/33, общей площадью 43,2 кв.м. л.д. 12).
Согласно справке №1095 от 01.06.2010 года выданной администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края, квартира, расположенная на территории муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края по адресу: ... на балансе муниципального образования Грачёвского сельсовета не числится л.д.10).
Из копии справки №2102 за от 01.06.2010 года выданной администрации Грачёвского сельсовета, Грачёвского района, Ставропольского края следует, что Эскендерова Б.С. проживает и зарегистрирована по адресу: ... с 1990 года. В состав её семьи входят: муж - Эскендеров З.Ю., сын Эскендеров А.З., сын - Эскендеров Р.З. л.д. 09).
Как следует из представленных документов, Эскендерова Б.С. использует жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, не допускает бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что на протяжении более 15 лет, начиная с 1990 года все расходы, связанные с владением квартиры несла истец Эскендерова Б.С., владела как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно. Доказательств того, что за кем-либо закреплено право собственности не имеется. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Эскендеровой Б.С. право собственности на квартиру, помещения №1-6 (литера А), жилой площадью 27,4 кв.м., общей площадью 43,2 кв.м. расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд Ставропольского края.
Судья: И.В. Пармон