РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 19 июля 2010 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием истца Шеховцовой Т.Г.,
представителя третьего лица Шеховцова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцовой Т.Г. к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома и другие строения,
УСТАНОВИЛ:
Шеховцова Т.Г. обратилась в суд Грачевского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома и другие строения, ссылаясь на то, что ей на основании письменного договора от 17.07.1985 года принадлежит изолированная часть жилого дома и другие строения, состоящие из части дома (литер А), помещения № 1-6, общей площадью 55,80 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., части кухни (литер Б), сарая (литер В), гаража (литер Г) и других сооружений, расположенных на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: .... Согласно справки, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвского филиала № 1031 от 11.05.2010 года стоимость части жилого дома и других строений составляет 133115 рублей. В указанном жилом доме она была зарегистрирована и постоянно проживала с 18.06.1983 года по 01.12.1999 года. Вместе с ней в указанном жилом доме, расположенном по адресу: ... зарегистрированы и проживают ее муж Шеховцов Н.В. (с 18 июня 1983 года) и сын Шеховцов Е.Н. (с 04.09.1993 года). Указанный жилой дом ей предоставлялся в связи с работой в Спицевском ПРТ Грачёвского района Ставропольского края. 17.07.1985 года она купила у Спицевского ПРТ 1/2 часть жилого дома и другие строения, расположенные по адресу Ставропольский край Грачёвский район, с. Спицевка, ул. Пролетарская. Постановлением Главы администрации Спицевского сельсовета от 17.04.2000 года № 30 жилому дому был присвоен почтовый адрес: .... В кассу Спицевского ПРТ за домовладение, расположенное по адресу: ..., она уплатила 1315 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате. 17.07.1985 года между ней и администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета в похозяйственной книге № 15 был зарегистрирован договор купли-продажи. На ее имя был открыт лицевой счет № 747 за 1991-1996 года. С 1985 года она открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, как собственник части жилого дома и других строений. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома и другие строения в Грачёвском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Однако, специалистом Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей было отказано в регистрации, так как договор купли-продажи от 17.07.1985 года не был заверен нотариально. Поэтому она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на часть жилого дома и другие строения, расположенные по адресу: .... Указанной частью жилого дома и другими строениями, расположенными по адресу: ..., она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 25 лет, а поэтому в силу ст. 234 ГК РФ «лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…, приобретает право на это имущество». Право собственности на часть жилого дома и другие строения, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: ..., подтверждается следующими доказательствами: договором купли-продажи от 17.07.1985 года, из которого следует, что дирекция Спицевского ПРТ в лице директора ФИО3 продала ей 1/2 часть дома, расположенной по адресу: .... Указанная часть дома ей была продана за Номер обезличен рублей. Денежные средства она уплатила в кассу Спицевского ПРТ, договор купли-продажи был подписан сторонами и удостоверен печатью организации; справкой № 1261, выданной администрацией Спицевского сельсовета от 21.06.2010 года, из которой следует, что Шеховцовой Т.Г. принадлежит 1/2 часть жилого дома и приусадебный земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: ...; выпиской из похозяйственной книги № 10, лицевого счета № 746 администрации муниципального образования Спицевского сельсовета от 21.06.2010 года № 1609, из которой следует, что ей на основании договора купли-продажи от 17.07.1985 года принадлежит часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: ...; кадастровым паспортом, из которого следует, что по адресу: ..., имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома (литер А) помещения № 1-6, части кухни (литер Б), сарае (литер В), гараже (литер Г) и других сооружений, общей площадью 55,80 кв.м., жилой площадью 39 кв.м.; свидетельством о государственной регистрации, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по СК от 10.03.2010 года, из которого следует, что за ней зарегистрирован земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: ...; квитанциями об оплате коммунальных услуг (воды, электроэнергии и газа); другими документами, приложенными к иску. Согласно заключению технического состояния части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: ..., выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от 21.06.2010 года, из которого следует, что часть жилого дома находится в удовлетворительном техническом состоянии, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и проживания.
Просит суд, признать за ней - Шеховцовой Т.Г., право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-6 (литер А), общей площадью 55,80 кв.м., жилой площадью 39,00 кв.м., часть кухни (литер Б), сарай (литер В), гараж (литер Г) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: ....
В судебном заседании истец Шеховцова Т.Г. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, однако о времени и месте извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель третьего лица Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, однако надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель третьего лица Шеховцов Н.В. заявленные исковые требования Шеховцовой Т.Г. поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица Шеховцов Е.Н. не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования Шеховцовой Т.Г. признает в полном объеме, просит их удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании был допрошен свидетель.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: .... Истца Шеховцову Т.Г. знает около 40 лет. Ей достоверно известно, что Шеховцова Т.Г. в 1985 году купила у Спицевского ПРТ часть жилого дома, расположенного по адресу: ....
Суд, заслушав пояснения истца Шеховцовой Т.Г., представителя третьего лица Шеховцова Н.В., допросив свидетеля, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Из копии паспорта серии Номер обезличен на имя Шеховцовой Т.Г., следует, что она является гражданкой РФ и зарегистрирована по адресу: ... л.д. 07-08).
Из справки № 1031 от 11.05.2010 года, выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что по адресу: ..., имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома, помещения № 1-6 (литер А), общей площадью 55,80 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., части кухни (литер Б), сарае (литер В), гараже (литер Г) и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенных по выше указанному адресу л.д. 09).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК от 10.03.2010 года, следует, что земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., на праве собственности принадлежит Шеховцовой Т.Г. л.д. 13).
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал от 15.06.2010 года следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., имеет инвентарный Номер обезличен, общая площадь помещения составляет 55,8 кв.м. л.д. 14-15).
Из справки-выписки № 1609, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 21.06.2010 года следует, что часть жилого дома с надворными постройками, принадлежит Шеховцовой Т.Г. л.д. 16).
Согласно справки № 1622, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 21.06.2010 года следует, что Шеховцова Т.Г., 1947 года рождения, проживала на территории Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края по адресу: ... с 18.06.1983 года по 01.12.1999 года л.д. 17, 19).
Согласно справки № 1621, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 21.06.2010 года следует, что Шеховцова Т.Г., 1947 года рождения, имеет в собственности 1/2 часть дома, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: ..., общей площадью 56 кв.м. По указанному адресу зарегистрированы и проживают: Шеховцов Н.В., Дата обезличена года рождения и Шеховцов Е.Н., Дата обезличена года рождения л.д. 18).
Согласно заключению Номер обезличен о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: ..., следует, что часть жилого дома (литер А), находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: часть летней кухни (литер Б), сарай (литер В), гараж (литер Г), пригодны для дальнейшей эксплуатации л.д. 21-23).
Из копии договора от 17.06.1985 года следует, что дирекция Спицевского ПРТ, в лице директора ФИО3 продала Шеховцовой Т.Г. 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ... л.д. 24).
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Шеховцова Т.Г. не является собственником части жилого дома, помещения № 1-6 (литер А), общей площадью 55,80 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., части кухни (литер Б), сарая (литер В), гаража (литер Г) и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенных на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: ..., но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с 1985 года.
На основании вышеизложенного, исковое заявление Шеховцовой Т.Г. к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения № 1-6 (литер А), общей площадью 55,80 кв.м., жилой площадью 39,00 кв.м., часть кухни (литер Б), сарай (литер В), гараж (литер Г) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: ..., подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Шеховцовой Т.Г., право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-6 (литер А), общей площадью 55,80 кв.м., жилой площадью 39,00 кв.м., часть кухни (литер Б), сарай (литер В), гараж (литер Г) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: Г.Б. Пилипенко