РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 29 июня 2010 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Щербинин И.А.,
при секретаре Гордеевой И.Н., с участием истцов Коломийцева В.М., Коломийцевой В.Г., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Бабичевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломийцева В.М., Коломийцевой В.Г. к администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
Коломийцева В.Г. и Коломийцев В.М. обратились в суд Грачёвского района Ставропольского края к Администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что они Коломийцев В.М. и Коломийцева В.Г. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака. дата обезличена года в период зарегистрированного брака на их имена по договору приватизации, заключенного между ними гр. Коломийцевым В.М. Коломийцевой В.Г. и председателем СХП «адрес обезличен адрес обезличен Ставропольского края было передано в общую совместную собственность безвозмездно жилое помещение, а именно часть жилого дома, Помещения номер обезличен, расположенные по адресу: улица адрес обезличен Грачевского района Ставропольского края, что подтверждается договором приватизации от дата обезличена года, однако, указанный договор не был оформлен в установленном законом порядке на момент его совершения, т.е. не удостоверен администрацией сельского совета, а также не удостоверен нотариусом. С 27 сентября 1994 года и по настоящее время они постоянно проживают в этом жилом помещении, владеют и пользуются указанным жилым помещением, т.е. более 15 лет, что подтверждается выпиской выданной на основании похозяйственной книги на их имена администрацией муниципального образования села адрес обезличен Ставропольского края от 07 июня 2010 года. Указанным жилым помещением они пользуются и владеют открыто более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ «лицо-гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно и открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности на жилое помещение по приобретательской давности может быть подтвержден следующим доказательствами: Выпиской выданной на его имя, на основании похозяйственной книги администрацией муниципального образования села адрес обезличен Ставропольского края от дата обезличена года, из которой следует, что в указанном жилом помещении они проживают с 27 сентября 1994 года и по настоящее время постоянно. За период проживания в указанном жилом помещении производили текущий и капитальный ремонт. Ежегодно оплачивали налог на жилое помещение (ранее на имущество) за счет совместных денежных средств, что подтверждается квитанциями об оплате налога. Постоянно производят оплату коммунальных услуг, что подтверждается договорами на отпуск газа и другими документами. Из справки ГУП «Крайтехинвентаризация» следует, что право собственности на жилое помещение по адрес обезличен в настоящее время не зарегистрировано. Техническим заключением, из которого следует что жилое помещение по адрес обезличен Ставропольского края пригодно для эксплуатации и проживания. На основании изложенного просят суд, признать за ними - Коломийцевым В.М., Коломийцевой В.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доли вправе за каждым на часть жилого дома (литер А), Помещение номер обезличен, общей площадью 57.60 кв.м, в т.ч. жилой площадью 37,50 кв.м, часть Сарай (литер Б), Погреб (литер В), Сарай (литер Г) и другие сооружения, расположенные по адресу: адрес обезличен Ставропольского края.
В судебном заседании истец Коломийцев В.М. заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании истец Коломийцева В.Г. заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Бабичева И.С. не возражала против заявленных исковых требований.
Представитель администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, однако о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Коломийцева В.М., Коломийцевой В.Г. о признании права собственности на часть жилого дома в его отсутствие. Решение просил принять на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору приватизации номер обезличен на жилой дом от 27.09.1994 года следует, что сельхозпредприятие «адрес обезличен» в лице директора Переверзева М.Н. с одной стороны и Коломийцева В.М., Коломийцевой В.Г. с другой стороны заключили договор о передачи в собственность квартиры расположенной в адрес обезличен. л.д. 11)
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю следует, что Коломийцеву В.М. постановлением администрации Старомарьевского сельского совета от 15.04.1992 года № 42-р для ведения личного подсобного хозяйства выдан земельный участок мерой 0,14 га, по адресу: Ставропольский край адрес обезличен л.д. 12)
Согласно постановлению Администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края от 28 мая 2010 года следует, что в соответствии с п. 20 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях упорядочения адресного хозяйства и рассмотрев заявление Коломийцева В.М. от 27 мая 2010 года проживающего по адресу адрес обезличен, администрация муниципального образования адрес обезличен сельсовета постановляет: - присвоить адресному хозяйству без наименования населенного пункта адрес обезличен постоянный почтовый адрес: Ставропольский край адрес обезличен. л.д. 13)
Согласно справке номер обезличен от 07.06.2010 года выданной Администрацией муниципального образования Старомарьевского сельского совета следует, что часть жилого дома по адресу Ставропольский край адрес обезличен в реестре муниципальной собственности Старомарьевского сельсовета не значиться. л.д. 14)
Согласно копии справки выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал номер обезличен от дата обезличена года следует, что на часть жилого дома расположенного по адресу: Ставропольский край адрес обезличен правоустанавливающим документов является договор приватизации жилого дома от дата обезличена года л.д.16)
Согласно заключению номер обезличен о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, адрес обезличен следует, что на основании проведенного обследования и инструментального обмера объектов в составе домовладения расположенного по адресу: Ставропольский край адрес обезличен сделан следующий вывод: несущие и ограждающие строительные конструкции части жилого дома (лит А) находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Имеются осадочные трещины, разрушений нет. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: часть сарая - лит Б, Погреб - лит В, Сарай - лит Г и дворовые сооружения: калитка № 1, ворота № 2, калитка № 3 пригодны для дальнейшего эксплуатации. (19-21)
Согласно копии договора от дата обезличена года следует, что Коломийцев заключил договор с АООТ «Грачевскрайгаз» на отпуск газа, обслуживания и ремонт газового оборудования и газопроводов по адресу: адрес обезличен л.д.22-23)
Согласно копии договора от дата обезличена года следует, что Коломийцев В.М. заключил договор с Грачевским «Межрайводоканалом» филиалом ГУП «Ставрополь крайводоканал» на отпуск и прем сточных вод по адресу: адрес обезличен л.д.24-25)
Согласно договору номер обезличен от 10.01.2006 года следует, что Коломийцева В.Г. заключила договор с ОАО «Ставрольэнергосбыт» о поставки электроэнергии по адресу: адрес обезличен л.д.26-28)
Согласно договору подряда на производство работ по установки, монтажу, пуску газового оборудования от 04.09.2009 года Коломийцев В.М. заключил договор с ОАО «Грачевскрайгаз» о выполнении газификации жилого дома с установкой газового оборудования по адресу: адрес обезличен. л.д.29)
Согласно квитанций об оплате следует, что Коломийцев В.М. регулярно платит налог за землю и жилое помещение, расположенное в Ставропольском крае адрес обезличен. л.д.30)
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, суд считает исковые требования Коломийцева В.М. и Коломийцевой В.Г. к администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Коломийцевым В.М. и Коломийцевой В.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доли вправе за каждым на часть жилого дома (литер А), Помещение № 1-7, общей площадью 57,60 кв.м, в т.ч. жилой площадью 37,50 кв.м, часть Сарай (литер Б), Погреб (литер В), Сарай (литер Г) и другие сооружения, расположенные по адресу: адрес обезличен Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: И.А. Щербинин