РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 19 июля 2010 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием истца Аксенова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова В.С. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Аксенов В.С. обратился в суд Грачевского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в апреле 1994 года ему администрацией Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., общей площадью 0,15 га. На указанном земельном участке он построил одноэтажный 2-х квартирный жилой дом. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены следующими доказательствами: актом об отводе границ земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от 04.04.1994 года; распоряжением Главы администрации Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края № 10 от 04.04.1994 года, из которого следует, что ему выделен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного по адресу: ...; разрешением на производство строительных работ от 09.06.1994 года по адресу: .... С мая 1995 года по настоящее время он постоянно проживает в этом жилом помещении, владеет и пользуется указанным жилым помещением, то есть более чем 15 лет, что подтверждается справкой, выданной на основании похозяйственной книги № 44 на его имя, администрацией муниципального образования с. Кугульта, Грачёвского района Ставропольского края от 31.09.2009 года. Указанным жилым помещением он владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 ГК РФ «лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…, приобретает право на это имущество». В указанном жилом помещении он проживает с 1995 года и по настоящее время постоянно, совместно с женой Аксеновой В.П., что подтверждается справкой № 2484, выданной администрацией муниципального образования с. Кугульта, Грачёвского района Ставропольского края от 31.08.2009 года. Право собственности на предоставленный ему земельный участок, расположенный по адресу: ... было оформлено в соответствии с требованиями норм Земельного Кодекса РФ на момент его предоставления. Постановлением администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края № 77 от 21.04.2010 года земельный участок, расположенный по адресу: ... разделен на два участка общей площадью 1255 кв.м. с присвоением адресного хозяйства: ... и с присвоением адресного хозяйства: ... общей площадью 1674 кв.м., что подтверждается договором аренды № 3 от 22.04.2010 года. Указанное выше жилое помещение разделено на части, Помещения № 1- 6, общей площадью 93,80 кв.м., расположенное по ... и на помещение № 2-7, общей площадью 102 кв.м., расположенное по ... Факт приобретения права собственности на жилое помещение по приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами: актом об отводе границ от 04.04.1994 года, выданным на его имя администрацией Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края; договором на строительством жилого дома от 09.06.1994 года; распоряжением Главы администрации Кугультинского сельсовета от 04.04.1994 года № 10-р, из которого следует, что ему разрешено строительство жилого дома, расположенного по адресу: ...; разрешением на строительство жилого дома от 09.06.1994 года; техническим паспортом от 26.10.2009 года, кадастровым паспортом и справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на домовладение, расположенное по адресу: .... За период проживания в указанном жилом помещении он производил текущий и капитальный ремонт, произвел газификацию жилого дома за счет собственных денежных средств, что подтверждено справкой, выданной на его имя. От имени собственника заключал договора на поставку газа, электроэнергии, воды, что подтверждается договорами. Ежегодно оплачивал коммунальные платежи и налоги на строения и земельный участок, что подтверждается квитанциями об уплате налога. Техническим заключением о пригодности жилого помещения для проживания и эксплуатации № 268 от 25 мая 2010 года.
Просит суд, признать за ним - Аксеновым В.С. право собственности на часть жилого дома, Помещения № 1-6 (литер А), общей площадью 93,80 кв.м., часть сарая (литер Б), гараж (литер Г), уборную (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании истец Аксенов В.С. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования Аксенова В.С. признает в полном объеме, просит их удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель третьего лица Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, однако надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения истца Аксенова В.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из копии паспорта серии Номер обезличен, выданного ОВД Грачёвского района Ставропольского края от Дата обезличена на имя Аксенова В.С., следует, что он является гражданином РФ и зарегистрирован по адресу: ...
Согласно акта об отводе границ земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, выданного администрацией Кугультинского сельсовета на основании распоряжения № 10 от 04.04.1994 года, следует, что Аксенову В.С. произведен отвод земельного участка под строительство жилого дома л.д. 11).
Из копии разрешения на производство строительных работ, выданного инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля в лице Грачёвского архитектурно-планировочного отдела от 09.06.1994 года следует, что Аксенову В.С. разрешено строительство жилого дома по адресу: ...
Согласно копии договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 04.04.1994 года, следует, что договор заключен между архитектурой района при Грачёвской администрации и Аксеновым В.С. на строительство одноэтажного 2-х квартирного жилого дома общей площадью 136,48 кв.м., жилой площадью 89,64 кв.м. по адресу: ...
Из копии технического паспорта на часть жилого дома, Помещения № 1-6 объект индивидуального жилищного строительства, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал от 26.10.2009 года следует, что по адресу: ... имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома помещения № 1-6, общей площадью 93,80 кв.м., части сарая (литер Б), гараже (литер Г), уборной (литер У) и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенные по выше указанному адресу л.д. 14).
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал от 02.12.2009 года следует, что собственником части жилого дома, расположенного по адресу: ... является Аксенов В.С. л.д. 15).
Из справки № 2166 от 14.12.2009 года, выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что по адресу: ... имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома (литер А) Помещения № 1-6, жилой площадью 61,60 кв.м., общей площадью 93,80 кв.м., части сарая (литер Б), гараже (литер Г), уборной (литер У) и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенные по выше указанному адресу л.д. 16).
Согласно заключению № 268 о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: ... следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции части жилого дома (литер А), находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Видимых трещин и разрушений нет. Часть жилого дома пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: часть сарая (литер Б), гараж (литер Г), уборная (литер У) пригодны для дальнейшей эксплуатации л.д. 17-20).
Согласно договора № 316 от 19.12.2005 года на энергоснабжение электрической энергией, следует, что между ОАО «Ставропольэнергосбыт» и Аксеновым В.С. был заключен договор на поставку электроэнергии в жилой дом, расположенный по адресу: ...
Из копий квитанций следует, что Аксенов В.С. оплачивает коммунальные платежи за жилой дом, расположенный по адресу: ..., от своего имени л.д. 24-27, 31, 32).
Из заявления Аксеновой В.П. от 19.07.2010 года следует, что она не возражает, чтобы за ее мужем Аксеновым В.С. было признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Аксенов В.С. не является собственником части жилого дома, Помещения № 1-6 (литер А), общей площадью 93,80 кв.м., части сарая (литер Б), гаража (литер Г), уборной (литер У) и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенных по адресу: ... но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с 1995 года.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, исковое заявление Аксенова Владимира Серафимовича к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, Помещения № 1-6 (литер А), общей площадью 93,80 кв.м., часть сарая (литер Б), гараж (литер Г), уборную (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: ..., ..., подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Аксёновым В.С., право собственности на часть жилого дома, Помещения № 1-6 (литер А), общей площадью 93,80 кв.м., часть сарая (литер Б), гараж (литер Г), уборную (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: Г.Б. Пилипенко