Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 11 августа 2010 года
Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Пармон И.В.
при секретаре Смирновой Н.П.,
с участием истца Клочковой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковой Н.П. к Администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Клочкова Н.П. обратилась в Грачёвский районный суд с иском к администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома. В своем исковом заявлении истец Клочкова Н.П. сослалась на то, что ей принадлежит земельный участок, площадью 300 кв.м., с расположенной на нем частью жилого дома Адрес обезличен. Часть жилого дома и земельный участок были выделены по месту её работы, наименование организации обезличено в 1985 году. Право собственности на земельный участок возникло на основании распоряжения главы администрации Старомарьевского сельсовета Дата обезличена Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Дата обезличена Номер обезличен. Указанным жилым домом и другими строениями истец владеет и пользуется более 15 лет. В силу статьи 234 ГК РФ, как лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. За период проживания в указанном жилом помещении истец производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи. На основании вышеизложенного просит признать за ней право собственности на часть жилого дома (литера А), жилой площадью 31,20 кв.м. общей площадью 31,20 кв. м. пристройку (литера а), общей площадью 37,60 кв.м., расположенную Адрес обезличен
В судебном заседании истец Клочкова Н.П., исковые требования поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просили вынести решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, получено заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Свидетели Ж и А в судебном заседании аналогично показали, что более 15 лет Клочкова Н.П., проживает в домовладении расположенном Адрес обезличен Данный факт им достоверно известен, так как они проживают по соседству в Адрес обезличен, более 15 лет: Ж, с 1989 года, А, 1990 года. За указанное время проживания Клочкова Н.П. добросовестно относится в имуществу - жилому дому, владеет им открыто и непрерывно.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно копии дубликата свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного администрацией с. Старомарьевка, Клочковой Н.П. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный Адрес обезличен
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости Номер обезличен Дата обезличена, по адресу: Адрес обезличен имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 300 кв.м., правообладателем является Клочкова Н.П.
Из кадастрового паспорта помещения Дата обезличена следует, что Адрес обезличен имеется недвижимое имущество: часть жилого дома - помещения №1-3 (литера А) инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 37.6 кв.м.
Согласно справке Номер обезличен Дата обезличена, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал по адресу: Адрес обезличен имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома (литера А) жилой площадью 31.20 кв.м., общей площадью 31.20 кв.м., пристройке (литера а) общей площадью 6.40 кв.м., итого жилой площадью - 31.20 кв.м, общей площадь - 37.60 и других сооружений хозяйственно-бытового назначения.
Согласно копии заключения Номер обезличен о техническом состоянии части жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен часть жилого дома (литера А), пристройка (литера а) находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Из копии выписки из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен за 2010 год администрации Старомарьевского сельсовета, Грачёвского района, Ставропольского края следует, что Клочкова Н.П. проживает и пользуется частью жилого дома с надворными постройками Адрес обезличен. Клочкова Н.П. владеет и пользуется частью жилого дома на основании записи похозяйственной книги от 1991 года.
Как следует из представленных документов, Клочкова Н.П. использует жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивают электроэнергию, газ, а также оплачивает поставку воды, не допускает бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что на протяжении более 15 лет, начиная с 1991 года все расходы, связанные с владением части жилого помещения несла истец Клочкова Н.П., владела как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно. Право собственности на часть жилого помещения не оформлено. Доказательств того, что за кем-либо закреплено право собственности не имеется.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Клочковой Н.П. право собственности на часть жилого дома (литера А) жилой площадью - 31.20 кв.м., общей площадью 31.20 кв.м., пристройку (литера а) общей площадью 6.40 кв.м., итого жилой площадью - 31.20 кв.м., общей площадь - 37.60 кв.м. и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд Ставропольского края.
Судья: И.В. Пармон