РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 30 августа 2010 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Дубинин А.И.
с участием: истца Сухонос Е.Г.,
представителя истца Схоменко Н.В.
ответчика Сухонос В.Б.
при секретаре Иваненко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухонос Е.Г. к Сухонос В.Б. о признании права собственности на 1/2 долю вправе на жилой дом и на 1/2 долю вправе на земельный участок и разделе жилого дома и земельного участка в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Из искового заявления следует, что Сухонос Е.Г. состояла в зарегистрированном браке с Сухонос В.Б. с 1997 года и по 28 января 2008 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным администрацией Бешпагирского сельсовета Грачевского района Ставропольского края от 25 июля 1997 года.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Грачевского района Ставропольского края от 28 января 2008 года брак между Сухонос Е.Г. и ответчиком расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Грачевскому району от 27 июня 2008 года.
В период зарегистрированного брака, на имя ответчика Сухонос В.Б., на совместно нажитые денежные средства в совместную собственность куплен земельный участок с возведенными на нем строениями - жилой дом с надворными постройками, расположенными по ..., что подтверждается договором купли-продажи от 29.08.2005 года, зарегистрирован 26.09.2005 года в органе обязательной государственной регистрации прав Ставропольского края № регистрации 2 6-2 6-07/001/2005-2333.
Указанные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданным на имя Сухонос В.Б. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 26.09.2005 года и свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу ..., выданным на имя ответчика, Управлением Федеральной регистрационной службы по СК от 26.09.2005 года.
Согласно, справки ГУП « Крайтехинвентаризация « № 1157 от 28 мая 2010 года стоимость жилого дома с надворными постройками в ценах 2010 года составляет Номер обезличен рублей. Доля каждого супруга в денежном выражении составляет Номер обезличен копеек.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, от 20.05.2010 года стоимость земельного участка составляет Номер обезличен копеек. Доля каждого супруга в денежном выражении составляет Номер обезличен копеек.
В соответствии с частью 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет: Номер обезличен копеек ( доля каждого в денежном выражении).
В силу части 1 ст. 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после расторжения брака. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Однако, к добровольному соглашению по разделу дома, земельного участка они не пришли, а поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
Согласно части 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, таким образом, она имеет право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка.
Просит произвести раздел совместного нажитого имущества и определить доли в имуществе по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Признать за, Сухонос Е.Г., право собственности на 1/2 долю вправе (общей долевой собственности) на жилой дом (литер А ) незавершенный строительством, на Летнюю кухню ( литер Б), на Летнюю кухню ( литер В) незавершенную строительством, сарай ( литера Г) и другие сооружения расположенные по адресу: ....
Признать, за Сухонос Е.Г., право собственности на 1/2 долю вправе (общей долевой собственности) на земельный участок, общей площадью 2479 кв.м., расположенный адресу: ....
Произвести раздел незавершенного строительством жилого дома и надворных построек в натуре и в счет 1/2 доли жилого дома и надворных построек выделить Сухонос Е.Г. помещения № 3, 4, 5, 6, 9 и надворные постройки: Летнюю кухню ( литера Б), Летнюю кухню ( литера В) незавершенную строительством, Сарай ( литера Г) и другие сооружения хозяйственного назначения, расположенные по адресу: ....
Произвести раздел земельного участка в натуре и в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности выделить Сухонос Е.Г. земельный участок общей площадью 1239.5 кв.м., расположенный по адресу: ...
Взыскать с ответчика Сухонос В.Б. в пользу Сухонос Е.Г. судебные расходы, возврат государственной пошлины в сумме Номер обезличен коп, за получение справки « Крайтехинвентаризации» Номер обезличен копейки, за оказание юридической помощи в составлении искового заявления в суд Номер обезличен рублей.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Кроме того пояснила, что не возражает против раздела жилого дома и земельного участка по варианту № 3 предложенному экспертом в экспертном заключении № 101 от 10.08.2010 года. Дополнительно просила взыскать с ответчика Сухонос В.Б. затраты на проведение судебно-строительной экспертизы в сумме Номер обезличен рублей и судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей. Кроме того пояснила, что не возражает против того, чтобы при выделении имущества в натуре площадь земельных участков была скорректирована так, чтобы ни одной из сторон не пришлось доплачивать сумму компенсации. Согласна с тем, чтобы ей отошла часть незавершенного строительством объекта жилого дома с помещениями № 1, 6, 7, 8. 9 с надворными постройками летней кухней, (Литера Б), незавершенный строительством объект летняя кухня (Литера В), сарай (литера Г).
Представитель истца Схоменко Н.В. просила удовлетворить заявленные исковые требования полностью.
Ответчик Сухонос В.Б. иск не признал, по существу рассматриваемого дела пояснил, что если суд прейдет к мнению о разделе имущества и выделе доли в натуре, то ему предпочтителен вариант раздела дома и земельного участка, предложенный экспертом в экспертном заключении № 101 от 10.08.2010 года под вариантом № 3. Он согласен, чтобы ему отошла часть незавершенного строительством объекта жилого дома с помещениями № 2, 3, 4, 5 без надворных построек. Просил, чтобы при выделении имущества в натуре площадь земельных участков была скорректирована так, чтобы ни одной из сторон не пришлось доплачивать сумму компенсации.
Из копии свидетельства о заключении брака I-ГН № 313825 следует, что 25.07.1997 года между гражданами Сухонос В.Б. и Копченко Е.Г. был заключен брак после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия Сухонос л.д.9).
Из копии договора купли продажи от 29.08.2005 года зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 26.09.2005 года следует, что Е. продала Сухонос В.Б. земельный участок площадь. 2479 кв. метров с возведенными на нем строениями (жилым домом с надворными постройками) расположенными по адресу ... л.д.10-11).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права 26 АА 175118 от 26.09.2005 года следует, что за Сухонос В.Б. зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2479 кв. метров расположенный по адресу ... л.д.12).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права 26 АА 175057 от 26.09.2005 года следует, что за Сухонос В.Б. зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 32, 16 кв. метров расположенный по адресу ... л.д.13).
Из копии свидетельства о расторжении брака IДН № 703967 следует, что брак между Сухонос В.Б. и Сухонос Е.Г. прекращен 08.02.2008 года на основании решения судьи судебного участка № 2 Грачевского района Ставропольского края о расторжении брака от 28.01.2008 года л.д. 14)
Из справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация»№ 1157 от 28.05.2010 года следует, что по адресу ..., имеются (домовладения, строения, помещения) - (Литера А) незавершенный строительством объект - жилой дом, 60% готовности; (Литера Б) летняя кухня; (Литера В) незавершенный строительством объект - летняя кухня; (Литера Г) сарай л.д.15).
Из кадастровой выписки о земельном участке от 20.05.2010 года следует, что на праве собственности Сухонос В.Б. принадлежит земельный участок площадью 2479 кв. метров расположенный по адресу ... л.д.16).
Из технического паспорта на незавершенный строительством объект -жилой дом, 60% готовности расположенный по адресу ... следует, что в состав объекта входит (Литера А) незавершенный строительством объект -жилой дом, 60% готовности площадью 121 кв. метр, (Литера Б) летняя кухня площадью 34, 5 кв. метров, (Литера Г) сарай площадью 29, 8 кв. метров, (Литера В) незавершенный строительством объект - летняя кухня площадью 34, 6 кв. метров л.д.17-27).
Из кассового чека № 0727057 от 15.08.2008 года следует, что от Сухонос Е.Г. принято Номер обезличен рублей кассиром ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал л.д.28).
Из кассового чека № 0727057 от 17.10.2008 года следует, что от Сухонос Е.Г. принято Номер обезличен рублей кассиром ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал л.д.29).
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 86 от 17.10.2008 года следует, что от Сухонос Е.Г. принято Номер обезличен рублей кассиром ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал л.д.30).
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 215 от 24.09.2009 года следует, что от Сухонос Е.Г. принято государственным учреждением архитектуры за проектную документацию Номер обезличен рублей л.д.31)
Из договора подряда № 2674-ИФ от 15.08.2008 года следует, что Сухонос Е.Г. заключила договор с Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Грачевский филиал на составление технического паспорта жилого дома с надворными постройками расположенного по адресу ... л.д.31).
Из кассового чека № 0727057 от 28.05.2010 года следует, что от Сухонос Е.Г. принято Номер обезличен рублей кассиром ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал л.д.32).
Из кассового чека Номер обезличен от 20.05.2010 года следует, что от Сухонос Е.Г. принято Номер обезличен рублей кассиром ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал л.д.33).
Из договора подряда № 7979-ИФ от 15.08.2008 года следует, что Сухонос Е.Г. заключила договор с Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Грачевский филиал на составление справки в суд л.д.34).
Из выписки из похозяйственной книги № 18, лицевой счет № Номер обезличен за 2010 год следует, что в жилом доме по адресу ..., зарегистрированы по месту жительства Сухонос В.Б. Номер обезличен года рождения, Сухонос Е.Г. Номер обезличен года рождения. К. Номер обезличен года рождения, С1. Номер обезличен года рождения л.д.35).
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 32 от 02.06.2010 года следует, что Сухонос Е.Г. внесла в качестве оплаты за оформление заявления о разделе имущества в сумме Номер обезличен рублей предпринимателю С. л.д.36).
Из договора на оказание юридических услуг от 20.06.2010 года следует. что между Сухонос Е.Г. и С. заключен договор на оказание юридических услуг л.д.37).
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 36 от 21.06.2010 года следует, что Сухонос Е.Г. внесла оплату в сумме Номер обезличен рублей предпринимателю С. за представительство в суде.
Из договора об оказании юридических услуг от 21.06.2010 года следует, что Сухонос Е.Г. заключила договор со Схоменко Н.В., по ведению дела в суде, стоимость услуг составляет Номер обезличен рублей.
Из кассового чека от 01.07.2010 года ООО «Судебная экспертиза» следует, что внесена оплата в сумме Номер обезличен рублей.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 38 от 01.07.2010 года следует, что принято от Сухонос Е.Г. оплата за проведение строительно-технической экспертизы в сумме Номер обезличен рублей в кассу ООО «Строительная экспертиза»
Из договора № 98 на выполнение работ по экспертизе от 01.07.2008 года следует, что между Сухонос Е.Г. и ООО «Судебная экспертиза заключен договор на проведение судебно-строительной экспертизы по гражданскому делу № 2-239/2010. Цена договора Номер обезличен рублей.
Из заключения строительно-технической экспертизы № 101 от 10.08.2010 года следует, что выдел равных по 1/2 доли в натуре части жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу ..., с обустройством разных входов с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм невозможен.
Экспертом предложено три варианта раздела жилого дома, надворных построек и земельного участка с отступлением от равенства долей.
Вариант № 3 предлагает следующий способ раздела раздел помещений дома производится путем пробивки четырех дополнительных проемов в капитальных стенах и заложения четырех дверных проемов в капитальных стенах, демонтажа перегородки в 1/2 кирпича, а так же устройства перегородки в 1/2 кирпича и организации второго входа.
К части «А» отходят помещения № 1 жилая комната площадью 18,4 метров квадратных, помещение № 6 жилая комната площадью 12,4 метров квадратных, помещение № 7 кухня площадью 11,1 метров квадратных, помещение № 8 ванная площадью 5,2 метров квадратных, помещение № 9 передняя площадью 2,9 метров квадратных. Итого помещения общей площадью 50 метров квадратных, что составляет в процентном соотношении 49,7 % от общей площади помещений дома.
К части «Б» отходят помещения № 2 кухня площадью 15,1 метров квадратных, помещение № 3 передняя площадью 9,8 метров квадратных, помещение № 4 жилая комната площадью 21,9 метров квадратных, помещение № 5 ванная площадью 3,9 метров квадратных. Итого помещения общей площадью 50, 7 метров квадратных, что составляет в процентном соотношении 50,3 % от общей площади помещений дома.
Работы по реконструкции с целью раздела жилого дома должны включать заложение дверных проемов между помещениями № 1 и № 2, № 1 и № 5, № 5 и № 9, № 6 и № 4 стоимость в текущих ценах составляет Номер обезличен рубля. Устройство кирпичной перегородки толщиной 125 миллиметров между помещениями № 5 № 4 стоимость работ в текущих ценах составляет Номер обезличен рублей. Устройство крыльца со ступеньками к помещению № 3 стоимость работ в текущих ценах составляет Номер обезличен рубля. Пробивание проемов между помещениями № 1и № 7, № 2 и № 3, № 3 и № 4, № 6 и № 9 стоимость работ в текущих ценах составляет Номер обезличен рублей Разборка перегородки в помещении № 4 стоимость работ в текущих ценах Номер обезличен рублей. Итого стоимость всех работ составляет Номер обезличен рублей. С применением индекса роста цен общая стоимость работ составляет Номер обезличен рублей.
К части «А» отходят надворные постройки летняя кухня (Литера Б) стоимостью Номер обезличен рублей, сарай (Литера Г) стоимостью Номер обезличен рублей, незавершенный строительством объект летняя кухня (Литера В) стоимостью Номер обезличен рублей, ворота и калитка стоимостью Номер обезличен рублей.
К части «Б» отходят надворные постройки погреб (подвал) Литера без номера стоимостью Номер обезличен рублей.
... земельного участка подлежащего разделу и выделу из него долей в натуре составляет Номер обезличен метров квадратных.
Согласно варианту № 3 раздела земельного участка площадь земельного участка относящегося в части «А» составляет 660 метров квадратных её рыночная стоимость составляет Номер обезличен рублей.
Площадь земельного участка относящегося к части «Б» составляет 1810 метров квадратных её рыночная стоимость составляет Номер обезличен рублей л.д. 59-103)
Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, полагает, что иск Сухонос Е.Г. к Сухонос В.Б. о признании права собственности на 1/2 долю вправе на жилой дом и на 1/2 долю вправе на земельный участок и разделе жилого дома и земельного участка в натуре подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что между Сухонос Е.Г. и Сухонос В.Б. 25.06.1997 года был заключен брак. Брачные отношения между бывшими супругами Сухонос прекращены 08.02.2008 года о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Сторонами не представлено в суд доказательств существования договора устанавливающего иной режим имущества нажитого супругами.
Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем, имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем, имуществе супругов.
Согласно ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено, что брачный договор между супругами не заключался, стороны не просили суд при определении долей отступить от начала равенства долей. Таким образом, руководствуясь ч. 1 ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе бывших супругов Сухонос суд признает их равными.
В период зарегистрированного брака супругами Сухонос приобретено и у них было в наличии на момент прекращения брака следующее имущество: земельный участок площадью 2479 метров квадратных расположенный по адресу ... а так же строения расположенные на данном земельном участке (Литера А) незавершенный строительством объект - жилой дом, 60% готовности площадью 121 кв. метр, (Литера Б) летняя кухня площадью 34, 5 кв. метров, (Литера Г) сарай площадью 29, 8 кв. метров, (Литера В) незавершенный строительством объект - летняя кухня площадью 34, 6 кв. метров, погреб (подвал) (Литера без номера) площадью 10,50 кв. метров, ворота и калитка.
В соответствии с частями 1- 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, суд считает возможным произвести выдел долей сторонам в натуре из общей долевой собственности.
Согласно выводов суда сделанных выше истцу Сухонос Е.Г. и ответчику Сухонос В.Б. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит земельный участок площадью 2479 метров квадратных расположенный по адресу ... а так же строения расположенные на данном земельном участке (Литера А) незавершенный строительством объект -жилой дом, 60% готовности площадью 121 кв. метр, (Литера Б) летняя кухня площадью 34, 5 кв. метров, (Литера Г) сарай площадью 29, 8 кв. метров, (Литера В) незавершенный строительством объект - летняя кухня площадью 34, 6 кв. метров, погреб (подвал) (Литера без номера) площадью 10,50 кв. метров, ворота и калитка.
Согласно проведенной судебно-строительной экспертизы возможен раздел недвижимого имущества, а именно земельного участка, незавершенного строительством объекта - жилой дом, 60% готовности и надворных построек, расположенных по адресу ..., с предложенными вариантами раздела.
Поскольку во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности обратился суд.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ суд считает возможным произвести выдел в натуре из общего имущества в счет 1/2 доли каждому из земельного участка, незавершенного строительством объекта - жилого дома, 60% готовности и надворных построек, расположенных по адресу ..., принадлежащих Сухонос Е.Г. и Сухонос В.Б.
С учетом мнения сторон суд считает возможным применить третий вариант выдела, предложенный экспертом, и выделить Сухонос Е.Г. в натуре из общего имущества в счет 1/2 доли в незавершенном строительством объекте - жилой дом, 60% готовности, помещение № 1 жилая комната площадью 18,4 метров квадратных, помещение № 6 жилая комната площадью 12,4 метров квадратных, помещение № 7 кухня площадью 11,1 метров квадратных, помещение № 8 ванная площадью 5,2 метров квадратных, помещение № 9 передняя площадью 2,9 метров квадратных, расположенном по адресу .... Итого общая площадь помещений составляет 50,7 метров квадратных, что составляет в процентном соотношении 50,3 % от общей площади помещений дома. Стоимость данной части незавершенного строительством объекта - жилой дом, 60% готовности составляет Номер обезличен рубля.
Выделить Сухонос В.Б. в натуре из общего имущества в счет 1/2 доли в незавершенном строительством объекте - жилой дом, 60% готовности, помещение № 2 кухня площадью 15,1 метров квадратных, помещение № 3 передняя площадью 9,8 метров квадратных, помещение № 4 жилая комната площадью 21,9 метров квадратных, помещение № 5 ванная площадью 3,9 метров квадратных, расположенном по адресу .... Итого общая площадь помещений составляет 50 метров квадратных, что составляет в процентном соотношении 49,7 % от общей площади помещений дома. Стоимость данной части незавершенного строительством объекта - жилой дом, 60% готовности составляет Номер обезличен рублей.
Работы по реконструкции с целью раздела незавершенного строительством объекта - жилой дом, 60% готовности должны включать заложение дверных проемов между помещениями № 1и № 2, № 1 и № 5, № 5 и № 9, № 6 и № 4 стоимость в текущих ценах составляет Номер обезличен рубля. Устройство кирпичной перегородки толщиной 125 миллиметров между помещениями № 5 № 4 стоимость работ в текущих ценах составляет Номер обезличен рублей. Устройство крыльца со ступеньками к помещению № 3 стоимость работ в текущих ценах составляет Номер обезличен рубля. Пробивание проемов между помещениями № 1и № 7, № 2 и № 3, № 3 и № 4, № 6 и № 9 стоимость работ в текущих ценах составляет Номер обезличен рублей. Разборка перегородки в помещении № 4 стоимость работ в текущих ценах составляет Номер обезличен рублей. Итого стоимость всех работ составляет Номер обезличен рублей. С применением индекса роста цен общая стоимость работ составляет Номер обезличен рублей.
Данные расходы на проведение реконструкции с целью раздела незавершенного строительством объекта - жилой дом, 60% готовности суд считает необходимым возложить на стороны в равных долях по 1/2.
Как следует из заключения эксперта расположение надворных построек на земельном участке таково, что делает не возможным их раздел в равных долях по 1/2, фактически все надворные постройки подлежат выделу в натуре одной из сторон.
С учетом мнения сторон суд считает возможным применить третий вариант раздела земельного участка и надворных построек предложенный экспертом, и выделить Сухонос Е.Г. в натуре из общего имущества в счет 1/2 доли надворные постройки летнюю кухню (Литера Б) стоимостью Номер обезличен рублей, сарай (Литера Г) стоимостью Номер обезличен рублей, незавершенный строительством объект летняя кухня (Литера В) стоимостью Номер обезличен рублей, ворота и калитку стоимостью Номер обезличен рублей.
Выделить Сухонос В.Б. в натуре из общего имущества в счет 1/2 доли надворную постройку погреб (подвал) (Литера без номера) стоимостью Номер обезличен рублей.
Из заключения эксперта следует, что общая площадь земельного участка подлежащего разделу составляет 2479 метров квадратных. Его общая стоимость составляет Номер обезличен рубля. Стоимость одного квадратного метра земли составляет Номер обезличен рублей.
Согласно варианту № 3 раздела земельного участка площадь земельного участка относящегося в части «А» подлежащей выделу Сухонос Е.Г. составляет 660 метров квадратных, её рыночная стоимость составляет Номер обезличен рублей.
Площадь земельного участка относящегося к части «Б» подлежащей выделу Сухонос В.Б. составляет 1810 метров квадратных, её рыночная стоимость составляет Номер обезличен рублей.
Учитывая мнение сторон при разделе, суд считает возможным скорректировать площади выделяемых земельных участков, так чтобы ни одна из сторон не выплачивала компенсацию.
Общая стоимость части недвижимого имущества, подлежащая выделу в натуре Сухонос Е.Г составляет Номер обезличен рублей (Номер обезличен)
Общая стоимость части недвижимого имущества, подлежащая выделу в натуре Сухонос В.Б. составляет Номер обезличен
Общая стоимость всего имущества подлежащего разделу составляет 1Номер обезличен
Стоимость 1/2 части всего недвижимого имущества, подлежащего разделу составляет Номер обезличен
Стоимость недвижимого имущества подлежащего выделу в натуре Сухонос В.Б. превышает стоимость 1/2 части всего недвижимого имущества подлежащего разделу на Номер обезличен
Для снижения компенсационных выплат до нуля со стороны Сухонос В.Б. площадь выделяемого ему земельного участка подлежит уменьшению на 82,64 метров квадратных (12 230,50 : 148 (стоимость одного квадратного метра земли) = Номер обезличен). Площадь земельного участка выделяемого Сухонос Е.Г. подлежит соответственно увеличению на 82,64 метра квадратных.
Таким образом, суд считает необходимым выделить Сухонос Е.Г. в натуре из общего имущества в счет 1/2 доли земельный участок площадью 742,64 метра квадратных.
Выделить Сухонос В.Б. в натуре из общего имущества в счет 1/2 доли земельный участок площадью 1 727,36 метров квадратных.
Способ раздела земельного участка применить по варианту № 3 предложенному экспертом с увеличением площади земельного участка выделяемого Сухонос Е.Г. на 82,64 метра квадратных.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования Сухонос Е.Г. удовлетворены в части, а так же учитывая то, что без проведения строительно-технической экспертизы в данном случае выдел недвижимого имущества в натуре не одной из сторон не возможен суд считает необходимым распределить расходы по проведению экспертизы на стороны в равных долях. Судебные расходы по оплате услуг представителя, услуг по предоставлению справок затраченные Сухонос Е.Г. взыскать с Сухонос В.Б. в полном объеме.
Руководствуясь ст.,194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухонос Е.Г. к Сухонос В.Б. о признании права собственности на 1/2 долю вправе на жилой дом и на 1/2 долю вправе на земельный участок и о разделе жилого дома и земельного участка в натуре - удовлетворить в части.
Признать за Сухонос Е.Г. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект жилой дом (литера А) 60% готовности, летнюю кухню (литера Б), незавершенную строительством объект летнюю кухню (литера В), сарай (литера Г) и другие сооружения расположенные на земельном участке по адресу ....
Признать за Сухонос Е.Г. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2479 квадратных метров расположенный по адресу ....
Произвести раздел незавершенного строительством объекта жилого дома (литера А) 60% готовности, расположенного по адресу ... и в счет 1/2 доли вправе общей долевой собственности выделить Сухонос Е.Г. в натуре в собственность: помещение № 1 жилая комната площадью 18,4 метров квадратных, помещение № 6 жилая комната площадью 12,4 метров квадратных, помещение № 7 кухня площадью 11,1 метров квадратных, помещение № 8 ванная площадью 5,2 метров квадратных, помещение № 9 передняя площадью 2,9 метров квадратных. Итого общая площадь помещений составляет 50,7 метров квадратных, что составляет в процентном соотношении 50,3 % от общей площади помещений дома.
В счет 1/2 доли вправе общей долевой собственности выделить Сухонос В.Б. в натуре в собственность в незавершенном строительством объекте жилого дома (литера А) 60% готовности, расположенного по адресу ..., помещение № 2 кухня площадью 15,1 метров квадратных, помещение № 3 передняя площадью 9,8 метров квадратных, помещение № 4 жилая комната площадью 21,9 метров квадратных, помещение № 5 ванная площадью 3,9 метров квадратных. Итого общая площадь помещений составляет 50 метров квадратных, что составляет в процентном соотношении 49,7 % от общей площади помещений дома.
В счет 1/2 доли вправе общей долевой собственности выделить Сухонос ... в натуре надворные постройки, расположенные на земельном участке по адресу ..., - летнюю кухню (литера Б), незавершенную строительством объект летнюю кухню (литера В), сарай (литера Г), ворота и калитку.
В выделении в натуре Сухонос Е.Г. в счет 1/2 доли вправе общей долевой собственности других сооружений расположенных на земельном участке по адресу ... - отказать.
Расходы на проведение реконструкции с целью раздела незавершенного строительством объекта - жилой дом, 60% готовности, расположенного по адресу ..., в сумме Номер обезличен рублей, суд считает необходимым возложить на стороны в равных долях по 1/2.
В счет 1/2 доли вправе общей долевой собственности выделить Сухонос В.Б. в натуре надворную постройку, расположенную на земельном участке по адресу ... погреб (подвал) Литера без номера.
Произвести раздел земельного участка общей площадью 2479 метров квадратных расположенного по адресу .... В счет 1/2 доли вправе общей долевой собственности выделить Сухонос Е.Г. в натуре земельный участок, расположенный по адресу ... площадью 747,15 метров квадратных. В остальной части выделения земельного участка площадью 492,35 метров квадратных Сухонос Е.Г. - отказать.
В счет 1/2 доли вправе общей долевой собственности выделить Сухонос В.Б. в натуре земельный участок, расположенный по адресу ..., площадью 1731,85 квадратных метров.
Взыскать с ответчика Сухонос В.Б. в пользу Сухонос Е.Г. расходы за проведение экспертизы в сумме Номер обезличен рублей, в остальной части взыскания расходов на сумму Номер обезличен рублей отказать.
Взыскать с Сухонос В.Б. в пользу Сухонос Е.Г. расходы по оплате услуг представителя в суде в сумме Номер обезличен рублей.
Взыскать с Сухонос В.Б. в пользу Сухонос Е.Г. расходы по оплате услуг представителя при составлении искового заявления в сумме Номер обезличен рублей.
Взыскать с Сухонос В.Б. в пользу Сухонос Е.Г. расходы по возврату уплаченной государственной пошлины в сумме Номер обезличен копейки.
Взыскать с Сухонос В.Б. в пользу Сухонос Е.Г. расходы за получение справок ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в размере Номер обезличен копейки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней
Судья: подпись А.И. Дубинин
На момент публикации решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в деле № 2-239/2010