Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года с. Грачевка
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Дубинин А.И.,
с участием: истца Менделевой Т.Е.,
при секретаре Иваненко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Менделевой Т.Е. к администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Менделева Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого домовладения, ссылаясь на то, что ей Менделевой Т.Е., Номер обезличен года рождения, уроженки и жительницы Номер обезличен принадлежит земельный участок площадью 900 м2 с возведенными на нем строениями: (Литер А) часть жилого помещения № 2-3, жилой площадью 31 м2, общей площадью 31 м2; (литер а) пристройка, помещения №1, №4, общей площадью 12 м2; (литер Б) сарай; (литер В) сарай; (литер Г) сарай; (литер Д) сарай; (литер Е) погреб и другие сооружения. Итого жилая площадь 31м2 и общая площадь 43м2, домовладение расположено по адресу: ... Часть домовладения, она покупала в 1987 году. Земельный участок принадлежит на основании распоряжения Сергиевской сельской администрации от 19.05.1992 года № 26-р, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 659 от 23.06.1992 года. Её право собственности на жилой дом и другие строения было зарегистрировано администрацией муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края в похозяйственной книге № 10, лицевой счет № 840 за 1986-1990 годы. За период проживания в домовладении она проводила текущий капитальный ремонт жилого дома и других строений. Ежегодно оплачивает коммунальные платежи за пользование газом, электроэнергией и водой, что подтверждается справками соответствующих организаций. Указанной частью жилого дома и другими строениями, она владеет и пользуется, открыто более 15 лет, объекты недвижимости под арестом и запрещением не состоят, в жилом доме не зарегистрированы и не проживают в качестве членов семьи собственника, лица находящиеся под опекой и попечительством, либо оставшиеся без родителей, а также несовершеннолетних членов семьи собственника не имеется, и не значатся. Согласно заключению № 283 от 28.07.2010 года о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений следует, что жилой дом и другие строения находятся в удовлетворительном состоянии. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и проживания. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом в Федеральной регистрационной службе в связи, с чем необходимо решение суда.
Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, помещения № 2-3 (Литер А), жилой площадью 31 м2, общей площадью 31 м2; пристройку, помещения №1, №4 (литер а), общей площадью 12 м2; сарай (литер Б); сарай (литер В); сарай (литер Г); сарай (литер Д); погреб (литер Е) и другие сооружения хозяйственно бытового назначения. Итого жилая площадь 31м2 и общая площадь 43м2, домовладение расположено по адресу: ...
В судебном заседании Менделева Т.Е. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает исковые заявления и согласны с принятым решением суда.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, огласив мнение ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из копии паспорта серии 07 03 № 207381 выданного отделом внутренних дел Грачевского района Ставропольского края от 08.08.2002 года на имя Менделевой Т.Е. следует, что она зарегистрирована по адресу: ... л.д. 11,12);
Из справки главы администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета М1. № 1134 от 24.06.2010 года следует, что Менделева Т.Е. зарегистрирована по адресу: ... согласно похозяйственной книге № 9, лицевой счет № Номер обезличен в состав семьи входят: сын М., Номер обезличен года рождения; сын Р., Номер обезличен года рождения л.д. 14);
Из копий квитанций следует, что регулярно оплачиваются коммунальные платежи за свет и газ в домовладении, расположенном по адресу: ... л.д. 17-19);
Из копии кадастрового паспорта выданного директором Грачевского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Горбачёвой Н.А. следует, что часть жилого дома расположенного по адресу: ... принадлежит Менделевой Т.Е.. Правовая регистрация не проводилась. Кадастровый паспорт составлен по результатам инвентаризации от 26.01.2010 года л.д. 20, 21);
Из копии кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен от 05.09.2009 года следует, что земля, расположенная по адресу: ... имеет кадастровый номер Номер обезличен, площадь 900 м2, правообладатель Менделева Т.Е.л.д.23);
Из копии заключения о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: ... выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 283 от 28.07.2010 года следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции части жилого дома (литер А), пристройки (литер а), находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Видимых трещин и разрушений нет. Часть жилого дома с пристройкой пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: сарай (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), погреб (литер Е) и дворовые сооружения: калитка, ворота, колодец, пригодны для дальнейшей эксплуатации л.д.24-26);
Из копии выписки из похозяйственной книги № 9, лицевой счет № 710 за 2010 год выданной главой администрации Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края М1. следует, что Менделева Т.Е. действительно имеет на праве собственности часть жилого дома с надворными постройками расположенные на земельном участке площадью 900 м2, находящимися по адресу: ... Право собственности на земельный участок у М2. возникло на основании распоряжения Сергиевской сельской администрации от 19.05.1992 года Номер обезличенр.л.д. 27);
Из копии свидетельства о праве собственности на землю № 659 от 23.06.1992 года следует, что Менделевой Т.Е. постановлением Сергиевской сельской администрации от 19 мая 1992 года № 26р для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 900 м2, находящийся по адресу: ... л.д.29);
В ходе судебного заседания свидетель Р1.. суду показал, что Менделева Т.Е. его соседка. Он проживает всю жизнь по адресу: .... Менделеву Т.Е. он знает, также всю жизнь, в указанном доме она проживает более 19 лет.
В ходе судебного заседания свидетель К. суду показала, что она проживает в ... Знает Менделеву Т.Е. давно, около 45 лет, которая живет 17-19 лет в доме по ... живет одна.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Менделева Т.Е. не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1992 года.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Менделевой Т.Е. право собственности на часть жилого дома, помещения № 2-3 (Литер А), жилой площадью 31 м2, общей площадью 31 м2; пристройку, помещения №1, №4 (литер а), общей площадью 12 м2; сарай (литер Б); сарай (литер В); сарай (литер Г); сарай (литер Д); погреб (литер Е) и другие сооружения хозяйственно бытового назначения. Итого жилая площадь 31м2 и общая площадь 43м2, домовладение расположено по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: подпись
На момент опубликования решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в деле № 2-370/2010