РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 08 сентября 2010 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием истца Полухина Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полухина Д.Е. к администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Полухин Д.Е. обратился в суд Грачевского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, исковые требования уточнил, ссылаясь на то, что на основании распоряжения администрации Грачёвского района № 144-р от 09.03.1992 года, ему - Полухину Д.Е. была выдана в пользование 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ... После приватизации части жилого дома 17 марта 1992 года он был зарегистрирован по выше указанному адресу, о чем свидетельствует запись в домовой книге. С этого времени, он постоянно проживает с женой, сыном и внуками, владеет и пользуется данным домовладением. Жилым домом он владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 ГК РФ « лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности на жилой дом с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами. За период проживания в указанном домовладении он производил текущий и капитальный ремонт, произвел подведение газоснабжения к дому за счет своих личных средств, проводил ремонтные работы по благоустройству дома, надворных построек и двора. Ежегодно он оплачивает налоги на строение, земельный участок и производит ежемесячные платежи за электроэнергию, газ, телефон, связанные с использованием жилого дома. В справке, выданной администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета № 2755 от 18.08.2010 года указано, что Полухин Д.Е., 1925 года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: ... вместе с женой, сыном и внуками. Согласно выписки из похозяйственной книги № 22 лицевой счет № 1427 за 2010 год администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета установлено, что часть жилого дома, расположенного в ... общей площадью 91.10 кв.м. на земельном участке 1000 кв.м., принадлежит Полухину Д.Е. Для решения вопроса о признании права собственности жилого дома он обратился в ГУП СК «Крайтехинвентаризация», чтобы произвести инвентаризацию и обследование жилого дома. Согласно проведенного обследования домовладения Грачёвский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в техническом паспорте на жилой дом и справке объекта недвижимости, выданного 04.08.2010 года указал, что правовая регистрация не проводилась. Согласно заключения № 285 о техническом состоянии части жилого дома от 10.08.2010 года ГУП СК «Краевая Техническая инвентаризация» Грачёвского филиала установлено, что домовладение находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодно для дальнейшего проживания и эксплуатации. Согласно справки-выписки администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета от 11.08.2010 года № 1658 ему сообщили, что объект недвижимого имущества, расположенного в ... на балансе администрации не числится. Для регистрации права собственности на недвижимое имущество ему рекомендовано обратиться в суд.
Просит суд, признать за ним - Полухиным Д.Е., право собственности на часть жилого дома, Помещения № 1-14 (литер А), общей площадью 91,10 кв.м., подвал (литер Б), часть сарая (литер В), сарай (литер Г), гараж (литер Д) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании истец Полухин Д.Е. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Против исковых требований Полухина Д.Е. не возражает и просит суд вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца Полухина Д.Е., рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Согласно справке, выданной администраций муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 06.03.1992 года, следует, что Полухину Д.Е. в индивидуальную собственность было передано домовладение, расположенное по адресу: ...
Из копии паспорта Номер обезличен выданного ОВД ФИО9 на имя Полухина Д.Е., следует, что он является гражданином РФ и зарегистрирован по адресу: ...
Согласно выписки из похозяйственной книги № 22 лицевой счет № 1427 за 2010 год, выданной администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 05.08.2010 года, следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 91,10 кв.м., на земельном участке площадью 1000 кв.м. принадлежит Полухину Д.Е. на основании договора приватизации жилья от 17.03.1992 года л.д. 12).
Согласно справке № 2755, выданной администраций муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 12.08.2010 года, следует, что Полухин Д.Е., 1925 года рождения проживает по адресу: ... совместно с женой - Полухиной В.Е., сыном - Полухиным А.Д., внучкой - Полухиной А.А., внуком - Полухиным Н.А. л.д. 13).
Из справки № 1533 от 04.08.2010 года, выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что по адресу: ... имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома, принадлежащее Полухину Д.Е. л.д. 14).
Из копии технического паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... следует, что часть жилого дома с надворными постройкам принадлежат Полухину Д.Е. л.д. 15-19).
Согласно заключению № 285 о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: ... следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции части жилого дома (литер А), находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации л.д. 20-22).
Из копии справки-выписки № 1058, выданной администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 11.08.2010 года, следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ... на балансе муниципального образования Грачёвского сельсовета не числится л.д. 23).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 26-АЖ № 272810, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 31.05.2010 года, следует, что земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ... на праве собственности принадлежит Полухину Д.Е. л.д. 28).
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Полухин Д.Е. не является собственником части жилого дома Помещения № 1-14 (литер А), общей площадью 91,10 кв.м., подвала (литер Б), части сарая (литер В), сарая (литер Г), гаража (литер Д) и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенных по адресу: ... но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с марта 1992 года.
На основании вышеизложенного, исковое заявление Полухина Д.Е. к администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, Помещения № 1-14 (литер А), общей площадью 91,10 кв.м., подвал (литер Б), часть сарая (литер В), сарай (литер Г), гараж (литер Д) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: ... подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Полухиным Д.Е., право собственности на часть жилого дома, Помещения № 1-14 (литер А), общей площадью 91,10 кв.м., подвал (литер Б), часть сарая (литер В), сарай (литер Г), гараж (литер Д) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: Г.Б. Пилипенко