Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 13 сентября 2010 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Дубинин А.И.,
при секретаре Иваненко Е.В.,
с участием истца Дорошенко Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Г.С. к администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
Дорошенко Г.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, Из искового заявления и пояснений истца следует, что она, с 1985 года по 1994 год проживала в части жилого дома по .... В 1994 году выбыла в город Ставрополь где в настоящее время и проживаю по ..., но по настоящее время она владеет и пользуется указанной частью жилого дома помещеними приусадебного типа с надворными постройками общей площадью 46,3 кв.м по ... как дачным участком, что подтверждено выпиской, выданной на основании похозяйственней книги №Номер обезличен на её имя, Администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета, Грачёвского района Ставропольского края от 21 июля 2010 года за №Номер обезличен.
Указанной частью жилого дома помещения она владеет и пользуется открыто более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 Гражданского Кодекса РФ « лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право на это имущество».
Факт приобретения права собственности на часть жилого дома помещения по приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами: выпиской, выданной на её имя, похозяйственной книги № Номер обезличен администрацией муниципального образования Кугультинского Сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 21.07.2010 года
За период проживания в указанной часта жилого дома помещения она произвела текущий и капитальный ремонт.
Осуществила газификацию жилого дома помещения по ... за счёт собственных средств. От имени собственника заключала договора на поставку газа, электроэнергии, воды, что подтверждается договорами. Ежегодно оплачивает коммунальные платежи и налог на строения и на земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от 10.03.1998 года, выданным на её имя администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района СК, из которого следует, что собственником земельного участка по ..., является она, гражданка Дорошенко Г.С. с 10 марта 1994 года.
Просит признать за нею Дорошенко Г.С. право собственности на часть жилого дома, помещения №1-4 (Литер А), жилой площадью 28,6 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м. и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу .... Итого общая площадь по жилому дому 46,3 кв.м.
В судебном заседании истец Дорошенко Г.С., заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, однако о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В письменном обращении к суду заместитель начальника Грачевского Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Е.. просил рассмотреть дело без участия их представителя и вынести решение на усмотрение суда. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Д. пояснила, что знакома с Дорошенко Г.С. с детского возраста. Они с рождения проживали по соседству. Её дом, расположенный по адресу ..., находится напротив дома принадлежащего Дорошенко Г.С.. В данном доме Дорошенко проживала довольно продолжительное время, в настоящее время она проживает в городе ..., но регулярно приезжает в .... За домом расположенным, по адресу ... ухаживает Дорошенко Г.С.. Она оплачивает все коммунальные платежи в случае необходимости ремонтирует его. Ей это известно достоверно, так как она часто видит, как Дорошенко Г.С. занимается уходом за домом. Так же сама Дорошенко Г.С. ей об этом неоднократно рассказывала в беседах. В доме принадлежащем Дорошенко Г.С. никто постоянно не проживает. Дорошенко Г.С. пользуется домовладением как своим собственным более 15 лет.
Допрошенная в судебном заседании М. пояснила, что знает Дорошенко Г.С. с детского возраста. Сама она родилась и проживает в селе .... Она поддерживает дружеские отношения с Дорошенко Г.С.. Ей известно, что Дорошенко Г.С. принадлежит часть дома расположенного по адресу .... В данном доме ранее проживали родители Дорошенко, которые уже умерли. В настоящее время и на протяжении более 15 лет Дорошенко Г.С. владеет и пользуется данным домовладение как своим собственным, поскольку ухаживает за ним и оплачивает все коммунальные услуги.
Суд, заслушав истца, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Из свидетельства о праве собственности на землю № Номер обезличен от 10 марта 1998 года следует, что постановление администрации Кугультинского сельсовета от 15.06.1992 года № Номер обезличен Дорошенко Г.С. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу ..., мерою 0,10 га для ведения личного подсобного по адресу л.д. 8).
Из выписки из похозяйственной книги № Номер обезличен за 2010 год по Кугультинскому сельсовету, Грачевского района, Ставропольского края следует, что часть жилого дома находящегося по адресу ... общей площадью 46, 3 кв. метров жилой пощадью 28, 6 кв. метров расположенный на земельном участке 1000 кв. метров принадлежит Дорошенко Г.С. на основании записи в похозяйственной книге № Номер обезличен за 1985 год л.д. 9).
Из кадастрового паспорта земельного участка от 06.05.2010 года местоположение ..., площадью 1000 кв. метров следует, что он на праве собственности принадлежит Дорошенко Г.С. л.д.10)
Из выписки из единого реестра объектов капитального строительства № Номер обезличен от 18.06.2010 года следует, что по результатам инвентаризации от 21.05.2010 года недвижимого имущества по адресу ..., в состав объекта входит (Литера А) часть жилого дома общей площадью 46,3 кв. метров жилой площадью 28, 6 кв. метров, (Литера Л) летняя кухня, ворота и калитка л.д.11).
Из кадастрового паспорта помещения от 18.06.2010 года части жилого дома расположенного по адресу ..., следует, что его общая площадь составляет 46, 3 кв. метров л.д.12-13).
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства часть жилого дома расположенного по адресу ..., следует, что жилая площадь дома составляет 28, 6 кв. метров общая площадь дома составляет 46, 3 кв. метров число этажей один, площадь земельного участка 1000 кв. метров л.д.14-17).
Из заключения о техническом состоянии части жилого дома и служебных помещений расположенных по адресу ..., следует, что часть жилого дома пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания л.д.18-21).
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представленные в суд письменные доказательства подтверждают, что Дорошенко Г.С. более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домовладением, расположенным по адресу: ....
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Дорошенко Г.С. право собственности на часть жилого дома, помещения №1-4 (Литер А), жилой площадью 28,6 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м. и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу .... Итого общая площадь по жилому дому 46,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
На момент опубликования решение не вступило в законную силу
Копия верна А.И. Дубинин
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-390/2010 года.