О прекращении права пользования жилым помещением

Р Е Ш Е Н И Е

с. Грачевка 27 сентября 2010 года

Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Пилипенко Г.Б.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

с участием истца Долгополовой Л.И.,

ответчика Долгополова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополовой Л.И. к Долгополову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Долгополова Л.И. обратилась в суд Грачёвского района с иском к Долгополову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она - Долгополова Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 09.02.2006 года, простая письменная форма, зарегистрирован 26.02.2006 года № регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 26.02.2006 года. В указанном жилом помещении, состоит на регистрационном учете Долгополов А.И. - ответчик по данному гражданскому делу, но фактически не проживает по указанному адресу, так как проживает в другом жилом помещении. Долгополов А.И. не является членом ее семьи, так как решением Грачёвского районного суда Ставропольского края от 08.08.1996 года брак между ней и Долгополовым А.И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным на её имя отделом ЗАГСа Грачёвской райгосадминистрации Ставропольского края от 23.02.2000 года. Ответчик Долгополов А.И. выбыл из состава её семьи, то есть до приобретения ею в собственность вышеуказанного жилого помещения. Указанное выше жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, то есть является её личным недвижимым имуществом. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения, заключенного между ней и ответчиком Долгополовым А.И. будь то в устной или письменной форме, дающего Долгополову А.И. право на проживание и пользование указанным жилым помещением не имеется. Ответчик Долгополов А.И. не пожелал добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, а поэтому она вынуждена обратиться в суд за судебной защитой, поскольку нарушаются ее права, а именно право распоряжения недвижимым имуществом, так как она имеет намерения продать указанное выше жилое помещение.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в отношении Долгополова А.И., Данные о личности обезличены

В судебном заседании истец Долгополова Л.И. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Долгополов А.И. исковые требования истца Долгополовой Л.И. не признал и просил суд в их удовлетворении отказать. При этом суду пояснил, что ему известно, что собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... является Долгополова Л.И. В настоящее время он работает механизатором в КФК «Красниковы» п. Кировский, Труновского района Ставропольского края, где временно и проживает. Собственного жилья он не имеет. По месту регистрации, по адресу: ... он не проживает более 10 лет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она с 1996 года проживает по соседству с истцом Долгополовой Л.И. по адресу: ... Ей известно, что брак между истцом Долгополовой Л.И. и ответчиком Долгополовым А.И. расторгнут в 1996 году. Кроме того, ей известно, что домовладение, расположенное по адресу: ... на праве собственности принадлежит Долгополовой Л.И. В указанном домовладении зарегистрирован Долгополов А.И., который не проживает в нем с 1996 года.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она с 2005 года проживает по соседству с истцом Долгополовой Л.И. по адресу: ... Ей известно, что брак между истцом Долгополовой Л.И. и ответчиком Долгополовым А.И. расторгну в 1996 году. Кроме того, ей известно, что домовладение, расположенное по адресу: ... на праве собственности принадлежит Долгополовой Л.И. В указанном домовладении зарегистрирован Долгополов А.И., который не проживает в нем с момента расторжения брака.

Заслушав истца Долгополову Л.И., ответчика Долгополова А.И., допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

Из копии паспорта серии Данные обезличены на имя Долгополовой Л.И., следует, что она является гражданкой РФ и зарегистрирована по адресу: ...

Из копии свидетельства о расторжении брака 1-ДН № 515289, выданного отделом ЗАГСа Грачёвской райгосадминистрации Ставропольского края от 23.02.2000 года, следует, что на основании решения Грачёвского районного суда Ставропольского края от 08.08.1996 года брак между Долгополовым А.И. и Долгополовой Л.И. расторгнут л.д. 07).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... на праве собственности принадлежит Долгополовой Л.И. л.д. 08).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ... на праве собственности принадлежит Долгополовой Л.И. л.д. 09).

Из справки № 3758, выданной администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 07.09.2010 года, следует, что Долгополов А.И. зарегистрирован по адресу: ... но в указанном жилом помещении не проживает л.д. 10).

Из договора купли-продажи от 09.02.2006 года следует, что Долгополова Л.И. (покупатель) купила у Долгополова А.И. (продавец) жилой дом, расположенный по адресу: ... Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю от 26.02.2006 года л.д. 16-19).

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является Долгополова Л.И. Ответчик Долгополов А.И. не является членом её семьи, поскольку совместно с ней не проживает с 1996 года, общего хозяйства не ведет, между истцом и ответчиком нет какого-либо об условиях и порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик вопреки закону не зарегистрировался по месту своего проживания, а его регистрация по адресу: ... нарушает права истца.

Кроме того, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как установлено в судебном заседании, брак между Долгополовым А.И. и Долгополовой Л.И. расторгнут 01.06.2010 года на основании решения Грачёвского районного суда Ставропольского края от 26.02.2006 года.

Кроме того, согласно части 2 статьи 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Как установлено в судебном заседании такой переход права собственности состоялся в соответствии с договором купли-продажи 09.02.2006 года.

Отсутствие длительный период времени ответчика по месту регистрации и проживание по другому адресу свидетельствует о наличии у него возможности для проживания в ином месте.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Учитывая заслуживающие внимание указанные выше обстоятельства, суд считает нецелесообразным сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ... на определенный срок.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Долгополовой Л.И. обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 11, 56, 194, 195, 198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Долгополовой Л.И. к Долгополову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в отношении Долгополова А.И., Данные о личности обезличены зарегистрированного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия.

На момент опубликования, решение в законную силу не вступило