Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 04 октября 2010 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Дубинин А.И.,
при секретаре Иваненко И.В.,
с участием истца Кушнаренко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушнаренко В.Н. к Администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кушнаренко В.Н. обратился в Грачевский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, что ему в 1995 году ответчиком был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачевский район адрес обезличен, в бессрочное пользование с разрешенным видом использования «для установки торговой точки», что подтверждается свидетельством о праве пользования от дата обезличена года. На указанном земельном участке он установил торговый киоск, что подтверждается свидетельством о праве пользования на землю. В феврале 2000 года он обратился в Администрацию Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края с заявлением о даче разрешения на реконструкцию торгового киоска (павильона). Постановлением Главы администрации Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края номер обезличен от дата обезличена года ему была разрешена реконструкция торгового киоска под магазин и утверждена проектная сметная документация. Он выполнил реконструкцию торгового киоска и обустроил стационарный магазин, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию торгового киоска-магазина от дата обезличена года и Постановлением Главы администрации Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края номер обезличен от дата обезличена года об утверждении акта приемки в эксплуатации торгового магазина. Реконструкцию нежилого помещения (торгового киоска) под здание магазина он провел в установленном законом порядке, в соответствии с нормами градостроительного кодекса РФ, что подтверждается строительным паспортом на земельный участок и другими документами. В Грачевском филиале Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ставропольского края, куда он обратился с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество (здание магазина), ему было отказано, так как реконструкция торгового киска произведена на земельном участке, не отведенном для этих целей, а именно для строительства магазина. С дата обезличена года указанный земельный участок находится в аренде. О том, что реконструкция нежилого помещения (торгового киоска) произведена в соответствии с действующим градостроительным законодательством, подтверждается материалами земельного участка. Он произвел постройку в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, с получением всех необходимых разрешений. Сохранение постройки, а именно здания магазина, расположенного по адрес обезличен (рынок), расположенного в торговом ряду сети магазинов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним - Кушнаренко В.Н. право собственности на нежилое помещение (литер А) магазин, общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: Ставропольский край Грачевский район адрес обезличен
В судебном заседании истец Кушнаренко В.Н. заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание ответчик - представитель администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 165 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края
В судебное заседание третье лицо на стороне ответчика - представитель Грачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 165 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица на стороне ответчика - представителя Грачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Выслушав истца, огласив заявления ответчика и третьего лица на стороне ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из копии справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» номер обезличен от дата обезличена года следует, что право собственности на магазин, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачевский район, адрес обезличен, не оформлено л.д. 13);
Из копии свидетельства о праве пользования на землю номер обезличен от дата обезличена года следует, что постановлением Главы администрации Грачевского сельсовета номер обезличен от дата обезличена года, Кушнаренко В.Н. для установки торгового ларька был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: адрес обезличен адрес обезличен, адрес обезличен л.д. 29);
Из копии распоряжения Главы администрации Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края номер обезличенр от дата обезличена года следует, что Кушнаренко В.Н. разрешена реконструкция принадлежащего ему павильона, расположенного на рынке в адрес обезличен, Грачевского района Ставропольского края л.д. 15);
Из копии разрешения на производство строительных работ, выданного дата обезличена года инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля следует, что Кушнаренко В.Н. на земельном участке по адрес обезличен разрешена реконструкция киоска под магазин л.д. 16);
Из копии акта приемки в эксплуатацию реконструированного киоска от дата обезличена года, утвержденного постановлением Главы администрации Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края следует, что киоск-магазин, выполненный застройщиком Кушнаренко В.Н. принят в эксплуатацию л.д. 17);
Из копии строительного паспорта на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику Кушнаренко В.Н. следует, что проект реконструкции согласован с главой администрации Грачевского сельсовета Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, архитектором Грачевского района, главным врачом Грачевского района, начальником пожарной части в Грачевском районе л.д. 17-19);
Из копии договора аренды земель несельскохозяйственного назначения номер обезличен от дата обезличена года следует, что Кушнаренко В.Н. арендует у администрации Грачевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачевский район, адрес обезличен. Срок аренды - 61 месяц л.д. 20-21);
Постановлением от дата обезличена года номер обезличен Глава администрации Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края обязал произвести реконструкции существующего торгового комплекса, распложенного по адресу: Ставропольский край Грачевский район, адрес обезличен л.д. 22-23);
Из копии постановления Глава администрации Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края номер обезличен от дата обезличена года следует, что Кушнаренко В.Н. предоставлен для предпринимательской деятельности земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачевский район, адрес обезличен л.д. 24);
Из копии кадастрового паспорта нежилого помещения, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что не проводилась правовая регистрация магазина, расположенного по адресу: Ставропольский край Грачевский район, адрес обезличен л.д. 25);
Из копии договора аренды земель населенных пунктов от дата обезличена года следует, что Кушнаренко В.Н. арендует у администрации Грачевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачевский район, адрес обезличен. Срок аренды - 10 лет л.д. 26);
Из письма государственного регистратора Грачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю номер обезличен от дата обезличена года следует, что Кушнаренко В.Н. отказано в регистрации права собственности на магазин, расположенный по адресу: Ставропольский край Грачевский район, адрес обезличен л.д. 28-29);
Из копии технического паспорта на нежилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край Грачевский район, адрес обезличен следует, что правовая регистрация сооружения не проводилась л.д. 54-62).
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из соответствии с ч.1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен магазин, был предоставлен истцу Кушнаренко В.Н. в пользование под строительство торговой точки. Реконструкция торгового киоска под магазин была произведена с разрешения Главы администрации Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края и по согласованию с архитектором Грачевского района, главным врачом ИГСЭН и начальником пожарной части района. Законченный строительством объект был принят в эксплуатацию по акту от дата обезличена года, утвержденному Главой администрации Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края. Магазин был зарегистрирован в ГУП СК «Крайтехинвентаризация», на него был заведен технический паспорт, присвоены кадастровый и инвентарный номера. Данный факт подтверждается представленными в суд письменными доказательствами, исследованным в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Администрация муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края иск признала и не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного заявленные исковые требования Кушнаренко В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кушнаренко В.Н. о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить полностью.
Признать за Кушнаренко В.Н. право собственности на нежилое помещение (литер А) Магазин, общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: Ставропольский край Грачевский район, адрес обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна А.И. Дубинин
Подлинник решения находится в деле № 2-364/2010
На момент опубликования решение не втупило в законную силу