Снос сомовольного строения

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Грачевка 14 октября 2010 года

Грачевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Дубинина А.И.

при секретаре Иваненко Е.В.

с участием:

представителей истца - адвоката Фроловой Л.И.

представителя по доверенности Акуловой А.В.

ответчика - Овчинниковой Г.В.

представителя ответчика Пономарева С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Грачевского районного суда, гражданское дело по иску Богинской Л.В. к Овчинниковой Г.В. о сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

Богинская Л.В. обратилась с исковым заявлением к Овчинниковой Г.В. о сносе самовольного строения. В судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила исковые требования. Из оглашенного искового заявления следует, что Богинской Л. В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.07.2007 года принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в <адрес>.

1/6 доля в праве на спорный объект принадлежит ответчику Овчинниковой Г.В., которая без получения разрешения на строительство (реконструкцию) собственника большей части (5/6 доли) Богинской Л.В., а также разрешения на строительства органов местного самоуправления самовольно возвела литер «Б» и литер «б». В результате неправомерных действий истец лишен имущества в виде летней кухни литер «Б», которая входила в состав наследственной массы. Кроме того, существенно нарушены права истца, как собственника, так как в настоящий момент истец лишен возможности использовать по целевому назначению летнюю кухню, а также распоряжаться имуществом, то есть. продать, подарить, завещать.

Согласно технического паспорта по состоянию на 02.05.2007 года литер «Б» летняя кухня имеет наружные размеры 3,60 *10,30 метров сарай литер «В» имеет наружные размеры 3,0 * 1,90 метров литер «б» вообще отсутствует, однако согласно технического паспорта по состоянию на 06.07.2010 года литер «Б» жилой дом имеет наружные размеры 5,1* 13,43 метров сарай литер «В» -2,68*4,41метров. Таким образом литер «Б» и литер «б» являются самовольными постройками. Кроме того, в соответствии с методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 года. Самовольная перекладка (перенос) или новая прокладка газопроводов, перестановка имеющегося и установка дополнительных газоиспользующих приборов и оборудования не допускаются. Как видно, из новых наружных размеров литер «Б» сохранение старого газового оборудования невозможно. Следовательно, газификация литера «Б» и литера «б» также является самовольной. Постановлением от 18 марта 2003 года №9 Федерального горного и промышленного надзора России «Об утверждении правил безопасности систем газораспределения и газопотребления» в п.10,1. указано, что к газоопасным работам относятся: присоединение (врезка) вновь построенных наружных и внутренних газопроводов к действующим, отключение (обрезка) газопроводов. Также установлен четкий регламент по проведению указанных работ только специалистов имеющих допуск к выполнению газоопасных работ. В настоящий момент технических условий на потребление газа у ответчика нет, а объекты самовольного строительства газифицированы.

Осуществление гражданами своих прав в отношении принадлежащих им объектов недвижимого имущества связано с обязательным наличием государственной регистрации прав на такие объекты в соответствии с Законом о регистрации. Государственная регистрация проводится по основаниям, указанным в ст. 17 Закона о регистрации. Основаниями для государственной регистрации указанный Закон называет перечисленные в этой статье документы, свидетельствующие и подтверждающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Этой же статьей предусмотрено, что обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является план объекта недвижимого имущества с указанием его кадастрового (инвентарного) номера, а к документам, необходимым для государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план земельного участка.

В целях осуществления государственного контроля за градостроительной деятельностью, совершенствования планирования развития территорий и поселений Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" было утверждено Положение об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

При изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также в случае представления плана объекта учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации проводится внеплановая техническая инвентаризация.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статься 263 ГК РФ определяет права собственника земельного участка в части его застройки. В п. 1.1 Обзора судебной практики Второго арбитражного апелляционного суда по разрешению споров, связанных с применением ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является:

1) жилой дом - согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ он представляет собой вид жилых помещений, индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

2) другое строение, сооружение - в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N №, оно представляет собой отдельно построенное здание (дом), состоящее из одной или нескольких частей как одно целое, а также служебные строения. Признаками его единства служат:

3) фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;

4) при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Сделки, совершенные с самовольной постройкой, недействительны как не соответствующие закону или иным правовым актам на основании ст. 168 ГК РФ, в соответствии с которой сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Следовательно, в настоящее время истец лишен возможности производить любые действия по отчуждению имущества, то есть его права значительно ограничены самовольной постройкой Овчинниковой Г.В.

В Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37) даны рекомендации о порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий. В соответствии с ней как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения:

5) реконструкции жилых домов (частей домов);

6) переоборудования правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот;

7) возведения нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого;

8) возведения дополнительных зданий.

Выявленные при текущей инвентаризации, самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий), а также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

Понятие "разрешительная документация" не трактуется в законодательстве РФ. Но в Федеральном законе от 17.11.1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ" (ст. 3) говорится о ряде документов, которые необходимо иметь застройщику при осуществлении строительства.

Кроме того, строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно п. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, ответчик до обращения за получением соответствующего разрешения должен был получить согласие участника долевой собственности- Богинской Л.В.

Просит признать объектами самовольной постройки литер «Б» и литер «б», расположенные в <адрес>.

Обязать Овчинникову Г.В. за собственные денежные средства снести самовольные строения: литер «Б» и литер «б», расположенные в <адрес>.

Обязать Овчинникову Г.В. за собственные денежные средства вернуть в первоначальное положение литер «Б» летнюю кухню, а также литер «В» сарай в соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости по состоянию на 02.05.2007 года.

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием её представителей Акуловой А.В. и Фроловой Л.И. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Из представленных в суд письменных разъяснений следует, что разрешение на строительство жилого дома Овчинниковой Г.В. она не давала. Главный архитектор Т. предупреждала Овчинникову Г.В. о том, что для данного строительства необходимо получить согласие, но она его проигнорировала.

Представитель истца адвокат Фролова Л.И. просила удовлетворить исковые требования Богинской Л.В. в полном объеме.

Представитель истца Акулова А.В. просила удовлетворить исковые требования Богинской Л.В. в полном объеме.

Ответчик Овчинникова Г.В. иск не признала полностью, просила отказать в его удовлетворении.

Представитель ответчика Пономарев С.Н. просил отказать в удовлетворении иска полностью. Считает, что заявленные исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку летняя кухня разваливалась, никакой опасности новое строение ни для кого не представляет. Утверждения истца о том, что инженерные сети несут опасность для других граждан, доказательствами не подтверждено. В исковом заявлении указано, что газификация литера «Б» осуществлена с нарушением, но в настоящее время газ отключен. Утверждение Богинской Л.В. о том, что Овчинникова лишила её части имущества, ничем не подтверждается. В настоящее время сложился определенный порядок пользования данным имуществом. Богинская Л.В. подав иск о сносе самовольного строения, желает таким образом оказать необходимое ей воздействие на Овчинникову Г.В. по разделу собственности находящейся в городе Ставрополе. Просит вынести справедливое решение.

Выслушав объяснения сторон по иску, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные в суд доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним, суд считает, что ответчик не представил доказательств и не привел обстоятельств в опровержение заявленных требований истца, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными.

Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля С. следует, что существенных изменений в летный кухне в домовладении расположенном по адресу <адрес> Овчинникова Г.В. не производила. Усилила стены, обложив их кирпичом, стену со стороны соседки отодвинули примерно на 1 метр. Она подняла потолок, утеплила стены дома, обложив их кирпичом. Богинская Л.В. знала о том, что Овчинниковой Г.П. принадлежит 1/6 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Богинская Л.В. имела намерения сначала продать домовладение, потом продавать передумала, но разрешила Овчинниковой Г.В. произвести строительные работы, при этом Богинская Л.В. часто интересовалась у него, как идет строительство и перешла ли Овчинникова жить в летную кухню.

Суд не принимает во внимание показания свидетеля С. в части касающейся того, что Богинская давала разрешение Овчинниковой на строительство, поскольку он доводится близким родственником ответчику, а именно внуком. Данные показания противоречат показаниям истца, кроме того данные вид разрешение предполагает его предоставление в письменном виде.

Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля М. следует, что летняя кухня в домовладении расположенном в <адрес> уже разваливалась. Однажды она, проходя по улице, слышала разговор между Богинской и Овчинниковой, из которого поняла, что Богинская разрешила привести в порядок летную кухню и сказала Овчинниковой «стройся». Потом, она общалась с Овчинниковой Г.В., которая пояснила ей, что Богинская разрешила ей произвести реконструкцию кухни. В разговоре между Овчинниковой и Богинской она сама не участвовала.

Показания свидетеля М. в части касающееся того, что Богинская Л.В. давала разрешение на строительство Овчинниковой Г.В. суд не может принять во внимание, поскольку непосредственно в разговоре Богинской и Овчинниковой она не принимала участие, проходя мимо них, сделал самостоятельно вывод о теме беседы, в связи, с чем суд считает не возможным использовать данные показания в качестве доказательств.

Из оглашенных в судебном заседании показаний свидетеля П. следует, что она проживает по соседству с Овчинниковой Г.В. по адресу <адрес>. Овчинникова Г.В. произвела строительство стены летный кухни в сторону её домовладения на 1 метр, при этом в этой стене сделала окно к ней во двор. Она обратилась к Овчинниковой с просьбой заложить оконныё проем, но на её просьбы она не отреагировала. Затем она обратилась с жалобой в администрацию села, к участковому, к архитектору Грачевского района и просьбой повлиять на Овчинникову. Архитектор Т. пояснила, что окно не должно выходить во двор соседей, так же она сказала, что данная постройка незаконно возведена. На восьмой день Овчинникова заложила оконный проем. Стену и фундамент к стене строили заново. В настоящее время спор с Овчинниковой исчерпан.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 09.08.2007 года следует, что Богинской Л.В. принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 41,90 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 7).

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 09.08.2007 года следует, что Богинской Л.В. принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3100 квадратных метров расположенный по адресу <адрес> (л.д. 78).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.07.2007 года наследственное дело № следует, что наследником имущества М1., умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь Богинская Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 5/6 долях. Наследственное имущество состоит из Жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес> (л.д.9)

Из технического паспорта от 02.05.2007 года на жилой дом расположенный по адресу <адрес> следует, что в состав объекта входят жилой дом (литер А) общей площадью застройки 48 квадратных метров, пристройка (литер А1) площадью застройки 11,2 квадратных метров, летняя кухня (Литер Б) площадью застройки 37, 1 квадратных метров, сарай (литер В) площадью застройки 5, 7 квадратных метров, погреб, (литер Г) площадью застройки 6,0 квадратных метров, сарай (литер Д) площадью застройки 12, 2 квадратных метров, калитка и ворота (л.д.10-13).

Из письма за подписью директора Грачевского филиала ГУ Архитектуры и градостроительства СК Т. № 5 от 05.05.2010 года на имя адвоката Фроловой Л.И. следует, что Овчинникова Г.В. не оформляла разрешение на реконструкцию существующего жилого дома, а также строительство нового жилого дома по адресу <адрес> (л.д.14).

Из письма и.о. главы муниципального образования управляющего делами администрации Красного сельсовета Грачевского района Ставропольского края К. на имя адвоката Фроловой Л.И. следует, что разрешительной документации по вопросу строительства и реконструкции жилого дома расположенного по адресу <адрес>, в администрации Красного сельсовета не зарегистрировано (л.д.15).

Из письма директора филиала государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - Сенгилеевский «Межрайводоканал» Д. на имя адвоката Фроловой Л.И. следует, что по заявлению Овчинниковой Г.В. 20.06.2009 года были выданы технические условия №, на основании которых изготовлена проектная документация (л.д.16).

Из письма исполнительного директора ОАО «Грачевскрайгаз» Г. на имя адвоката Фроловой Л.И. следует, что в ОАО «Грачевскрайгаз» вся техническая документация изготовлена на Меркулову М.П. проживающую по адресу <адрес>. Никакой документации на Овчинникову Г.В. не изготавливалось (л.д.18).

Из письма главного инженера Грачевский РЭС С. на имя адвоката Фроловой Л.И. следует, что Овчинникова Г.В. технические условия в Грачевских районных электрических сетях не получала (л.д.19).

Из технического паспорта от 06.06.2010 года на жилой дом расположенный по адресу <адрес> следует, что в состав объекта входят жилой дом (литер А) общей площадью застройки 48 квадратных метров, жилой дом (литер Б) площадь застройки 68, 5 квадратных метров, пристройка (литер А1) площадью застройки 11,2 квадратных метров, сарай (литер В) площадью застройки 11, 8 квадратных метров, погреб, (литер Г) площадью застройки 6,0 квадратных метров, сарай (литер Д) площадью застройки 12,2 квадратных метров, пристройка (литер б) площадью застройки 9,8 квадратных метров, калитка и ворота (л.д.20-30).

Из справки «Крайтехнвентаризации» № от 30.07.2010 года на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что в состав объекта входит жилой дом (литер А) общей площадью 34,70 квадратных метров, пристройка (литер А1) площадью 7, 20 квадратных метров, сарай (литер В), погреб (литер Г), сарай (литер Д), а так же самовольные строения жилой дом (литер Б) общей площадью 51,90 квадратных метров, пристройка (литер б) общей площадью 6,90 квадратных метров, итого общей площадью 58,80 квадратных метров (л.д. 51).

Из рабочего проекта «Водоснабжения домовладения по <адрес>» следует, что ввод водопровода к жилому дому подключен от существующего водопровода. Овчинникова Г.В. является абонентом (л.д. 52-61).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2008 года № следует, что Овчинниковой Г.В. принадлежит 1/6 доля вправе общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 41,90 квадратных метров расположенный по адресу <адрес> (л.д. 79).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЕ № следует, что Овчинниковой Г.В. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3100 квадратных метров, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 80).

Из письма за подписью главного инженера ОАО «Ставрополькрайгаз» Ш. в адрес Богинской Л.В. следует, что гражданка Овчинникова Г.В. проживающая в <адрес> самовольно установила котел, водонагревательную колонку, четырехкамфорную плиту и самовольно произвела врезку в существующий газопровод. Технические условия на газификацию строения ОАО «Грачевскрайгаз» не выдавал. Самовольно подключенное домовладение, отключено 6 августа 2010 года (л.д. 114).

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 года N 118-ФЗ)

В судебном заседании подтверждено допустимыми доказательствами, что земельный участок, и недвижимое имущество в виде жилого дома и строений, расположенных по адресу <адрес> принадлежит на права общей долевой собственности Богинской Л.В. – доля в праве 5/6 и Овчинниковой Г.В. 1/6 доля в праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Представленными в суд допустимыми достоверными доказательствами, показаниями представителей истца и самого ответчика подтверждено, что ответчик Овчинникова Г.В. в период с 03.05.2007 года по 06.07.2010 года возвела на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> строения жилой дом (литер Б) площадью 51,90 квадратных метров и пристройку (литер б) площадью 6,90 квадратных метров на месте летней кухни (литер Б) площадью 37,1 квадратных метров и сарая (литер В) площадью 5,7 квадратных метров. Как установлено в судебном заседании площадь вновь созданных строений превышает площадь строений находившихся на данном месте на 16 квадратных метров ((51,90+6,90)-(37,1.+5,7)=16). Старые объекты недвижимости летняя кухня и сарай были фактически снесены и на их месте возведены новые объекты недвижимости другого назначения жилой дом и пристройка.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Ответчиком и его представителем в суд не представлено доказательств получения разрешения на строительство в соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.

Помимо этого, строительство на земельном участке, в котором Овчинниковой Г.В. принадлежит 1/6 доля в праве, осуществлялась без согласия и вопреки воле сособственника Богинской Л.В., которой принадлежит 5/6 долей в данном недвижимом имуществе. Так же, в ходе строительства производимого Овчинниковой Г.В.были снесены строения, входившие в общую долевую собственность, а именно летняя кухня (литер Б) и сарай (литер В).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абзацем 3 ст. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В судебном заседании установлено, что помимо отсутствия разрешения на строительство, Овчинникова Г.В. нарушила права Богинской Л.В., а именно на право владения и пользования земельным участком и жилым домом и надворными постройками, расположенными по адресу <адрес>. Доля Богинской Л.В. в общей долевой собственности значительно превышает долю, принадлежащую на праве собственности Овчинниковой Г.В.

Раздела недвижимого имущества находящегося в общей собственности в натуре между Богинской Л.В. и Овчинниковой Г.В. не осуществлялось.

В суд так же не представлено доказательств наличия между сторонами договоренности о пользования совместным имуществом.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, действительно строительство ответчиком начато самовольно, в нарушение требований ст.ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Нарушение ответчиком требований действующего законодательства подтверждено как объяснениями истца, так и представленными доказательствами.

Таким образом, суд признает самовольными строениями жилой дом (литер Б) и пристройку (литер б) расположенные по адресу <адрес>, поскольку они созданы без получения на это необходимых разрешений и нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с абзацем № 2 ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Поскольку самовольно возведенные строения не могут быть приведены в состояние до осуществления данных работ, так как строение жилой дом (литер Б) значительно увеличено в размерах за счет переноса стен, по отношению к существовавшей на данном месте летней кухне (литер Б), а самовольное строение пристройка (литер б) ранее вообще не существовала, они подлежат сносу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Богинской Л.В. – удовлетворить полностью.

Признать объектами самовольной постройки литер «Б» и литер «б» расположенные в <адрес>

Обязать Овчинникову Г.В. за свой счет снести самовольные строения: литер «Б» и литер «б», расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать Овчинникову Г.В. за свой счет вернуть в первоначальное состояние литер «Б» летнюю кухню, а так же литер «В» сарай в соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости на 02.05.2007 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение 10 дней.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу

Копия верна А.И.Дубинин

Подлинник решения находится в деле № 2-367/2010