РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 25 октября 2010 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Щербинин И.А.,
при секретаре Гордеевой И.Н.,
с участием истца Агибалова В.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агибалова В.Я. к администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
Агибалов В.Я. обратился в суд Грачёвского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, при этом пояснил, что в 1978 года ему - Агибалову В.Я. администрацией Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) Ставропольского края. На указанном земельном участке он построил жилое помещение, в котором проживает и по настоящее время. С мая 1978 года он постоянно проживает, владеет и пользуется указанным жилым помещением, что подтверждено справкой от (номер обезличен), выданной на его имя администрацией села (адрес обезличен) Ставропольского края. Указанным жилым помещением он пользуется и владеет открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ «лицо - гражданин не являющийся собственником имущества но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право на это имущество. Факт приобретения права собственности на часть жилого дома с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден следующим доказательствами: Справкой администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края (адрес обезличен) из которой следует, что он - Агибалов В.Я. зарегистрирован и проживает в указанном жилым помещением с мая 1978 года и по настоящее время постоянно он проживает один. За период проживания в указанном жилом помещении он производил текущий и капитальный ремонт, что может быть подтверждено справками, выданными на его имя, а именно произвел газификацию жилого помещения за счет собственных средств. От своего имени заключал договора с организациями на поставку коммунальных услуг за пользования электроэнергией, водой, газом. Ежегодно оплачивал налоги за строение и земельный участок и иные коммунальные платежи, связанные с использованием указанного жилого помещения, что подтверждено квитанциями об уплате налога на имущество. Свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), из которого следует, что он - Агибалов В.Я. является собственником земельного участка расположенного по адресу: (адрес обезличен) с 21 июля 1992 года на котором расположена вышеуказанная часть жилого помещения и надворные постройки. На основании изложенного просит суд, признать за ним - Агибаловым В.Я., право собственности на часть жилого дома ( Литер А, А1), Помещение № 2-4, жилой дом площадью 44,40 кв.м., общей площадью 52,30 кв.м, Пристройку (литера А1) помещение № 1, Баня (литер Б), Сарай (литер В), Летняя кухня (литер Г), Сарай (литер Д), Уборная (литер У) и другие сооружения расположенные по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании истец Агибалов В.Я. заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, однако о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Агибалова В.Я. о признании права собственности на часть жилого дома в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца Агибалова В.Я., рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Согласно копии свидетельства (номер обезличен) года о праве собственности на землю следует, что Агибалову В.Я. решением администрации Сергиевского сельского совета от (дата обезличена) года № 26р для ведения личного подсобного хозяйства выдан земельный участок по адресу: Ставропольский край (адрес обезличен) (л.д. 8)
Согласно копии свидетельства от (дата обезличена) о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю следует, что Агибалов В.Я. имеет в собственности земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный в Ставропольском крае (адрес обезличен) 10 (л.д.9)
Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 23.09.2010 года следует, что местоположение участка Ставропольский край Грачевский район с. (адрес обезличен), и правовая регистрация части жилого дома не проводилась. л.д.(10)
Согласно копии технического паспорта выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал от (дата обезличена) следует, что паспорт выдан на часть жилого дома расположенного в (адрес обезличен), инвентарный номер 883/29, состав объекта: на часть жилого дома ( Литер А, А1), Помещение (номер обезличен), жилой дом площадью 44,40 кв.м., общей площадью 52,30 кв.м, Пристройку (литера А1) помещение (номер обезличен), Баня (литер Б), Сарай (литер В), Летняя кухня (литер Г), Сарай (литер Д), Уборная (литер У) и другие сооружения. (л.д.12)
Согласно справки выданной администрацией Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной Агибалову В.Я. следует, что он зарегистрирован в (адрес обезличен) 20.05.2978 года и по настоящее время проживает по указанному адресу. (л.д.13)
Согласно справке выданной Филиалом ООО «Ставропольрегионгаз» в Грачевском районе следует, что справка дана Агибалову В.Я. о том, что он является абонентом филиала ООО «Ставропольрегионгаз» в Грачевском районе и производит оплату за использованный газ. (л.д.14)
Согласно копии акта о выполнении работ по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования в жилых зданиях от (дата обезличена) следует, что ОАО «Грачевскрайгаз» производит техническое обслуживание в домовладении Агибалова В.И. расположенного с. (адрес обезличен). (л.д.15)
Согласно копии проекта на подключение дворового ввода выданной Министерством жилищно - коммунального хозяйства и архитектуры Ставропольского края ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»-Александровский «Межрайводоканал» следует, что Агибалов В.Я. проживающий по адресу (адрес обезличен) имеет проект на подключение и пользования водоснабжением. (л.д.18)
Согласно уведомлению (номер обезличен) от (дата обезличена) об отсутствии в едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений выданного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Грачевский отдел следует, что часть дома расположенного по адресу: (адрес обезличен) в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество отсутствует. (л.д. 19)
Согласно заключению № 291 о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: (адрес обезличен) следует, что на основании проведенного обследования и инструментального обмера объектов в составе домовладения расположенного по адресу: (адрес обезличен) сделан следующий вывод: Часть жилого дома (Лит А), пристройка (Лит А1) находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: Баня - лит. Б, Сарай- лит. В, Кухня - лит. Г, Сарай - лит. Д, уборная лит. У и другие дворовые сооружения пригодны для дальнейшей эксплуатации. (л.д.20-23)
В судебном заседании свидетель Усенко В.И. пояснила, что она является соседкой Агибалова В.Я. Ей известно, что Агибалов В.Я. своевременно платил коммунальные услуги, а дом в (адрес обезличен) он построил в 1978 года и проживает в нем по настоящее время.
В судебном заседании свидетель Дементьева Н.В. пояснила, что Агибалов В.Я. является ее отцом. Отец проживает в с. (адрес обезличен), в домовладении, которое он построил в 1978 году. Он своевременно платит коммунальные платежи и налоги.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Агибаловым В.Я., право собственности на часть жилого дома ( Литер А, А1), Помещение № 2-4, жилой дом площадью 44,40 кв.м., общей площадью 52,30 кв.м, Пристройку (литера А1) помещение № 1, Баня (литер Б), Сарай (литер В), Летняя кухня (литер Г), Сарай (литер Д), Уборная (литер У) и другие сооружения расположенные по адресу: (адрес обезличен) Ставропольского края
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: подпись
на момент публикования решение не вступило в законную силу