Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 07 декабря 2010 года
Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием истца Елисеевой Т.И.,
ответчика Гончарова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Т.И. к Гончарову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Елисеева Т.И. обратилась в суд с иском к Гончарову А.И. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она - Елисеева Т.И. является собственником жилого дома, общей площадью 68,30 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенного на земельном участке общей площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается договором купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом от 05.05.2009 года, заключенного с ФИО11 действующей от имени и в интересах Гончаровой Л.И. на основании доверенности, удостоверенной 01.11.2008 года исполняющей обязанности нотариуса - Щербининой Е.Ф. (реестр № №), а также свидетельствами о государственной регистрации права управления Федеральной регистрационной службы по СК от 15.05.2009 года на жилой дом (№) и земельный участок (№). В указанном жилом доме зарегистрирован её брат - Гончаров А.И., который фактически в доме не проживает более 10 лет. Гончаров А.И. проживает по адресу: <адрес> что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края № 4562 от 10.11.2010 года. Поскольку Гончаров А.И. зарегистрирован в ее доме, она лишена возможности получать льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, она имеет намерения продать указанный жилой дом, а регистрация Гончарова А.И. чинит препятствия в заключении сделки купли-продажи жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности. Ответчик Гончаров А.И. членом её семьи никогда не был. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшем членом его семьи. Соглашения, заключенного между ней и ответчиком Гончаровым А.И. будь то в устной или письменной форме, дающего ему право на проживание и пользование в данном жилом доме (помещении) не имеется. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью.
Просит суд, прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в отношении Гончарова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Елисеева Т.И. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Гончаров А.И. исковые требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать. При этом он пояснил суду, что он действительно не проживает в доме Елисеевой Т.И. несколько лет, фактически проживает совместно со своей сожительницей по адресу: <адрес> Считает, что Елисеева Т.И., продав данный жилой дом, лишит его права наследования.
Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании был допрошен свидетель.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: <адрес>. Ему достоверно известно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Елисеевой Т.И. В данном домовладении зарегистрирован Гончаров А.И., который не проживает в нем с 2001 года, а фактически проживает со своей сожительницей по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Из копии паспорта серии №, выданного ОВД Грачёвского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ на имя Елисеевой Т.И., следует, что она является гражданкой РФ и зарегистрирована по адресу: <адрес>
Из копии паспорта серии №, выданного УФМС России по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гончарова А.И., следует, что он является гражданином РФ и зарегистрирован по адресу: <адрес>
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 26-АЕ №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Елисеевой Т.И. (л.д. 11).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 26-АЕ №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Елисеевой Т.И. (л.д. 12).
Согласно справке №, выданной администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гончаров А.И., зарегистрирован по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Елисеева Т.И.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик вопреки закону не зарегистрировался по месту своего проживания, а его регистрация по адресу: <адрес>, налагает на истца дополнительные расходы.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
Таким образом, исковое заявление Елисеевой Т.И. подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика Гончарова А.И. по адресу: <адрес> нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 11, 56, 194, 195, 198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в отношении Гончарова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия. На момент опубликования решение в законную силу не вступило
Судья: Г.Б. Пилипенко