Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 23 декабря 2010 года
Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Щербинин И.А., при секретаре Гордеевой И.Н., с участием истца Ереминой Р.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Уварова В.В., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Росреестр) Бабичевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Р.И. к администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Еремина Р.И. обратилась в Грачёвский районный суд с иском к администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения, ссылаясь на то, что она, Еремина Р.И. в 1967 году купила часть жилогодома приусадебного типа с надворными постройками общей площадью 43,90 кв.м. по адрес обезличен.С 1967 года и по настоящее время она постоянно проживает в этом жилом доме, владеет и пользуется указанным жилым помещением, что подтверждено выпиской из похозяйственней книги № (за 2010 год) выданной на её имя администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края № от дата изъята.Указанным жилым помещением она владеет и пользуется открыто более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 Гражданского Кодекса РФ «лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество».В указанном жилом помещении постоянно до настоящего времени прописаны и проживают: сын - У3, невестка - У1, внук - У2, внучка - У3, что подтверждается справкой № выданной дата изъята администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края.Факт приобретения права собственности на жилое помещение по «приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами: справкой № №, выданной на её имя, на основании похозяйственной книги № 19 администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от дата изъята, из которой следует, что в указанном жилом помещении проживают пятеро человек, в том числе она, начиная с 1967 года и по настоящее время постоянно.За период проживания в указанном жилом помещении производилатекущий и капитальный ремонт.Осуществила газификацию жилого помещения по адрес обезличен за счёт собственных средств.Ежегодно оплачивает коммунальные платежи (за электроэнергию,воду, газ), что подтверждается квитанциями об уплате за пользование коммунальными услугами на её имя, а так же оплачивала до достижения пенсионного возраста налог на строения. На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней Ереминой Р.И. право собственности на часть жилого дома: помещения № 3,4 (Литер А), жилой площадью 32,50 кв.м., общей площадью 43,90 кв.м., пристройку помещения №2 (литер а), пристройку помещения № 1 (литер а1), летнюю кухню (литер Б), баню (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), гараж-сарай (литер Е), гараж (литер Ж), погреб (литер П), уборную (литер У) и другие сооружения, расположенные по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании истец Еремина Р.И. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объёме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края не явился. О месте и времени судебного заседания был извещён надлежащим образом. Согласно поступившему в суд заявлению главы администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края Селюкова Г.В., следует, что они признают исковые требования и просят суд рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Уваров В.В. не возражал против признания за Ереминой Р.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Росреестр) Бабичева И.С. (доверенность) не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета от дата изъята, следует, что Еремина Р.И. проживает по адресу: адрес обезличен и имеет семью в составе сына У3, невестки - У1, внука У2, внучки У3 (л.д. 24).
Согласно справке, выданной Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от дата изъята, следует, что по адресу: адрес обезличен имеется часть жилого дома помещения № 1-4, в состав объекта входит: часть жилого дома, помещения № 3,4 (литер А), общей площадью 32,50 кв.м., жилой площадью 32, 50 кв.м., пристройку, помещения № 2 (литер а), общей площадью 9,80 кв.м., пристройку, помещения № 1 (литер а1), общей площадью 1,60 кв.м., летняя кухня (литер Б), баня (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), гараж-сарай (литер Е), гараж (литер Ж), погреб (литер П), уборная (литер У) и другие сооружения. Право собственности на данный объект недвижимости не оформлено (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту здания жилого помещения, выданному Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что по адресу: адрес обезличен имеется часть жилого дома, помещения № 1-4 общей площадью 43,90 кв.м. и жилой площадью 32,50 кв.м. (л.д. 11-23).
Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному дата изъята Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что по адресу: адрес обезличен имеется часть жилого дома, помещения № 1-4 общей площадью 43,90 кв.м. (л.д. 26).
Согласно выписке из похозяйственной книги № дата изъята год по Кугультинскому сельскому совета Грачёвского района Ставропольского края, следует, что часть жилого дома, находящаяся адрес обезличен общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 32,50 кв.м. принадлежит Ереминой Р.И. (л.д. 25).
Согласно заключению № 304 о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: адрес обезличен, выданному Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» дата изъята, следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции части жилого дома (литер А) находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Видимых трещин и разрешений нет. Часть жилого дома пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания.
Из представленных договоров следует, что Еремина Р.И. производит оплату за газ, свет и воду.
Как следует из представленных документов, Еремина Р.И. использует жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своими собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Ереминой Р.И.подлежат удовлетворению.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ереминой Р.И. право собственности на часть жилого дома, часть жилого дома: помещения № 3,4 (Литер А), жилой площадью 32,50 кв.м., общей площадью 43,90 кв.м., пристройку помещения №2 (литер а), пристройку помещения № 1 (литер а1), летнюю кухню (литер Б), баню (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), гараж-сарай (литер Е), гараж (литер Ж), погреб (литер П), уборную (литер У) и другие сооружения, расположенные по адресу: адрес обезличен
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд Ставропольского края.
Судья: И.А. Щербинин
На момент опубликования решение суда не вступило в законную силу