Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 02 февраля 2011 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Дубинин А.И.,
при секретаре Иваненко И.В.,
с участием представителя истца Адиевой Л.Д. - Астанковой Л.И., действующей на основании доверенности № 29 от 10.09.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адиевой ФИО8 к Администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Адиева Л.Д. обратилась в Грачевский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения, пристройки и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1989 году она из республики Дагестан переехала на постоянное местожительство в <адрес>. В этом же году она купила спорное домовладение, в котором проживает по настоящее время. Данный факт ранее был засвидетельствован на тетрадном листке путем составления уличного договора в присутствии соседей. Спорным домовладением она открыто и непрерывно пользуется более 15 лет, оплачивает налоги и коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт, что подтверждается документально, а именно: выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на часть жилого дома; заключением № о техническом состоянии части жилого дома; свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости под арестом и запретом не состоит, в нем не зарегистрированы не проживают в качестве членов семьи собственника лица, находящиеся под опекой и попечительством, либо оставшиеся без родителей, а также несовершеннолетние члены семьи собственника. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в федеральной регистрационной службе, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней - Адиевой ФИО14 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома (литер А), помещения №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, пристройку (литер А1), помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. - итого общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., погреб (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Д), сарай (литер Г), уборную (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>, №.
В судебное заседание истец Адиева Л.Д. не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Астанкова Л.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные Адиевой Л.Д. требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Адиевой Л.Д. удовлетворить.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебное заседание представитель Грачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, хотя о месте и времени слушания дела был надлежащим образом уведомлен.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Выслушав представителя истца, огласив заявления ответчика, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела и оценив доказательства с позиции допустимости, достоверности и относимости, суд находит заявленные Адиевой Л.Д. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии паспорта серии 07 04 №, выданного ОВД Грачевского района Ставропольского края на имя Адиевой Л.Д. следует, что она с 19.05.1989 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 8);
Из копии выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, предоставленной администрацией Кугультинского сельсовета <адрес> следует, что Адиевой Л.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенным на нем жилым домом (частью дома) по адресу: <адрес> (л.д. 9);
Из копии заключения № о техническом состоянии части жилого дома и служебных помещений, расположенных по адресу: <адрес>, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «<данные изъяты>» следует, что данные объекты пригодны для эксплуатации (л.д. 11-14);
Из копии кадастрового паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, правовая регистрация части жилого дома и служебных помещений, расположенных по адресу: <адрес>, не проводилась (л.д. 15-17);
Из копии технического паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что данный объект капитального строительства не зарегистрирован в ГУП СК «<данные изъяты>» (л.д. 17-24);
Из копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением главы администрации Кугультинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Адиевой Л.Д. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25);
Из копии выписки из государственного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Адиевой Л.Д. (л.д. 26);
Из копий квитанций об оплате следует, что Адиева Л.Д. регулярно оплачивала коммунальные платежи за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 27-29);
Из копии справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> не оформлено (л.д. 33);
В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что знает истца с 1989 года. Он проживает в поселке <адрес>, а истица в с. <адрес>. Указанные населенные пункты находятся рядом фактически это один населенный пункт. Он с 1999 года по 2003 год работал с ее гражданским мужем на МТФ №4 совхоза «Грачевский», знаком с ее дочерью и зятем. Ему достоверно известно, что с 1989 года истица проживает в спорном домовладении, пользуется им как своим собственным.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из соответствии с ч.1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 18 Жилищного Кодекса, права собственности и иные жилищные права подлежат государственной регистрации. Если Законом предусмотрена обязательность государственной регистрации права собственности и иных вещных прав, то такие права возникают только с момента осуществления государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что истицей Адиевой Л.Д. часть жилого дома была приобретена в собственность до вступления в силу Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», таким образом, право собственности на домовладение не оформлено, а произвести регистрацию в установленном Законом порядке, не представляется возможным. Указанным недвижимым имуществом истица открыто и непрерывно пользуется как своим собственным более 15 лет, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, предусмотренные действующим законодательством, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля ФИО5
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Ответчик администрация муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края исковые требования Адиевой Л.Д. признал в полном объеме. На основании вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком, по приведенным выше основаниям. Данное признание является основанием для удовлетворения исковых требований истца.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, заявленные исковые требования Адиевой ФИО8 к Администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь 194, 195, 197,198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Адиевой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома (литер А), помещения № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, пристройку (литер А1), помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. - итого общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., погреб (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Д), сарай (литер Г), уборную (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийФИО13 А.И. Дубинин