Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 год с. Грачевка
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием истца Нефедьева И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нефедьева И.А. к Нефедьеву И.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нефедьев И.А. обратился в Грачевский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Нефедьеву И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 01.09.2004 года, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2002 года. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает его родной брат Нефедьев И.А., что подтверждается копией домовой книги, выданной администрацией муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края. Ответчик не является членом его семьи, соглашения, дающие ему право пользования и проживания в данной квартире, между ними не заключались. В настоящее время он как собственник, хочет воспользоваться своим правом, предусмотренным ст. 288 ГК РФ и продать квартиру. Однако регистрация ответчика по данному адресу препятствует в заключении сделки купли-продажи. Решить данный вопрос в добровольном порядке он лишен возможности, так как фактическое местожительство ответчика ему не известно.
Просит суд прекратить право пользования Нефедьева И.А. <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Нефедьев И.А. заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Нефедьев И.А. не явился, его фактическое местожительство не известно, однако данный факт не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Фоменко В.А.
В судебном заседании представитель ответчика Нефедьева И.А. - адвокат Грачевской юридической консультации Фоменко В.А. просила суд принять решение на свое усмотрение с учетом действующего законодательства, регулирующего данные правоотношения.
В судебное заседание представитель ФГУ - Управление миграционной службы по Ставропольскому краю не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Из отзыва ФГУ - Управление миграционной службы по Ставропольскому краю следует, что одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просят вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав истца, представителя ответчика, огласив отзыв Управления миграционной службы по Ставропольскому краю, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования истца Нефедьева И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии паспорта <данные изъяты> на имя Нефедьева И.А. <данные изъяты> следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>
Из копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 01.09.20004 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2002 года, выданного нотариусом по Грачевскому районному нотариальному округу, принадлежит на праве собственности Нефедьеву И.А.
Из копии домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрированы: Нефедьев И.А. и Нефедьев И.А.
Из копии справки администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края № от 20.04.2011 года, следует, что Нефедьев И.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает по адресу: <адрес> в состав ее семьи входит: брат Нефедьев И.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 10).
В судебном заседании свидетель ФИО18 пояснил, что истец и ответчик его родные дети. По наследству от матери младшему сыну Нефедьему И. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес> С 1988 года в данной квартире прописан его старший сын Нефедьев И. более 15 лет, а именно с 1994 года он там не проживает. В настоящее время его местожительство не известно.
В судебном заседании свидетель ФИО25 пояснила, что истцу доводиться женой, они состоят в браке с 1999 года. Уже с того времени ответчик Нефедьев И.А. по адресу: <адрес> не проживал.
В судебном заседании свидетель ФИО21 пояснил, что проживает с истцом Нефедьевым И.А. по соседству с 2001 года. С ответчиком Нефедьевым И.А. он не знаком и никогда его не видел, подтвердил, что ответчик с 2001 года по адресу: <адрес> не проживает.
В соответствии с ч.1 ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является - истец Нефедьев И.А., данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 01.09.2004 года № (л.д. 7). В данной квартире зарегистрирован, но не проживает его родной брат - ответчик по настоящему делу Нефедьев И.А., он не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 31Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Нефедьев И.А. не был вселен истцом Нефедьевым И.А. в качестве члена своей семьи по указанному адресу, кроме того, никаких соглашений между ними по вопросу пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что ответчик Нефедьев И.А. с 1994 года по месту регистрации не проживает, его фактическое местожительство не известно, что подтверждается как материалами дела, так и показаниями свидетелей.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства.
В нарушение данной нормы закона, ответчик Нефедьев И.А. по месту проживания не зарегистрировался, а его регистрация по адресу: <адрес> лишает истца Нефедьева И.А. возможности в полной мере реализовать свое право как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 45 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Таким образом, исковое заявление истца Нефедьева И.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нефедьева И.А. к Нефедьеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.
Признать Нефедьева И.А. <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия.
Судья: На момент опубликования решение в законную силу не вступило